满堂红研究部高级经理周峰提醒，投资社区铺，必须先了解清楚对应铺的剩余使用年限，其次铺面可以从事哪些行业，有些可能不允许明火煮食。他认为，社区商铺能否吸引到商户进驻，首先要看居住人口规模，其次要看居民的消费力，再次是看铺面的位置优劣；建议优先购买楼龄在10年以上、居住户数在5000户以上的社区铺，其铺面价值会相对高一些。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联也表示，投资社区商铺，一定要了解社区居民的数量、人口结构、消费层次和消费偏好，掌握通勤情况、人流路径和特征，首选小区出入口及临街店面以及适合经营范围的风水店铺。对于太贵的商铺，不要太寄望于长期的回报以及高价转手，因为全球经济可能“二次探底”，最直接的影响就是商业地产；其次，对于开发商承诺物业公司代为出租的承诺要格外谨慎，因为开发商往往会有各种风险转嫁和规避的伎俩。