去年3月份重装开业的济南老东门万货汇购物广场（专题阅读）（简称老东门），排队摇号，开抢店铺，人群蜂拥而至，热闹的景象还历历在目。可是，近日，有读者向本报反映，老东门万货汇商场，人气大不如前，出现了大量商铺关门的情况。

　　记者现场采访后发现，仅一楼就已经有50多家商铺清空停业，不少商铺虽在营业，但也打出了“清仓”“吉铺转租”的招牌。对此，不少商家表示，新开业的老东门经营惨淡，入不敷出。而老东门万货汇商场的管理方则表示：在养铺阶段租户的出出入入很正常，目前商场正在积极调整，引进新业态，对商场的未来发展仍然很有信心。　

　　一条街14家店铺12家撤柜

　　原老东门小商品市场建于1994年，经营19年后于2013年底被拆除。人挤人是对老东门最贴切的描述，不管周末还是平常一样火爆。经过升级改造，新的老东门万货汇在2014年3月28日重装开业。

　　昨天，记者来到老东门，进门就发现左手边一家手机店铺已空。一楼大厅除了营业员，只能看到稀稀落落几个顾客，没事可干的营业员们就通过玩手机、闲聊来打发时间。

　　记者发现，一楼大厅每条走廊都有已经空出的店铺，有的店铺所有的东西已经清理干净，有的只剩下了柜子出租，还有的东西虽然没有搬走，但已经打出了“清仓”“吉铺转让”的招贴。记者发现，大多数的走廊空出了4到5家店铺。当记者走到大厅的10街走廊时发现，整整一条街14家店铺已经有12家关闭。经不完全统计，一楼大厅关闭了50多家店铺，而这里如果全部营业的话，总共约有400多家店铺。

　　不少商家急着找“替身”

　　记者以咨询转租的身份和店主们聊了起来，他们热情地向记者推荐自己的或者邻居家的店铺。店主孙女士说：“我旁边的这三家店铺，你要是真想租，我可以帮你联系，他们的租期大概都只剩半年了，你要是租的话应该可以便宜的，都急着转手呢”。

　　旁边还在营业的店主听到记者要租柜台也赶紧凑过来，店主王先生说：“我这位置比较好，靠近走廊，可以再便宜点，我的东西晚上就能拉走，你来直接干就行。”“经营这么好，为何对面三家都关门了呢？”记者问一位销售化妆品的女士。她告诉记者：“因为商品种类不多，肯定不挣钱了啊。你看看走廊那边一样卖饰品的，人家种类多多啊，他一天能挣好几千块。”

　　与上述店主向记者热情宣讲不同，不少店主向记者“泼冷水”，一位女店主说：“我们想走都走不了，你们怎么还往里跳啊。他们热情的给你介绍是迫不及待的想让你们租下他的房子，当替身。”

　　业主反映人气大不如前

　　店主崔女士是老东门的“老人”了，她告诉记者：“以前虽然环境差点，但人流量大，利润还是很可观的。中间停了四个月，多数人都到别的地方开业了，加上刚开始一楼都只能销售化妆品、小饰品、十字绣和美甲。许多年纪大的老顾客来发现找不到自己需要的东西了，而年轻的发现东西比以前贵了很多，就都走了。”“是啊，现在的客流量都没有以前的1/3了。”另一位女士接着说，“我做这行有10年了，原来的老东门一个月净收入一万以上，现在都没几千块。就像今天一单还没卖呢，每天55元的租金得自己往里赔了。”

　　据了解，老东门一层的店铺平均每个6平方米左右，按照位置的不同租金也不同，普通铺位的租金一年3.1万，新开业的时候有优惠，租一年赠半年，靠近电梯和大门的一些位置优越的店铺，一年的租金最高的为5万元，相比之前老东门的租金，不少商家坦言租金高了不少。

　　管理方：租金不贵，客流不少

　　老东门是山东华艺集团有限公司旗下产业。公司副总经理张立飞在接受记者采访时表示，的确有几十户撤柜，但是这些撤柜的商户中有一部分是因为合约到期就不租了，也有的是因为商场部分区域要做楼户业态的调整，商场就不再跟租户签约了。”对于租户提出的房租贵、客流量少等问题，张总也给出了他的解释：“我们万货汇一层的商铺多数租金一年3.1万元，对于商场一层的铺位来说这个价钱已经不高了，而且租金从开业到现在一直没涨过。客流量方面，商场是有客流统计软件的，我们大体算了一下去年平均每天的客流量2万人，节假日更是能够达到4万人。另外，市场的面积由原来的1.2万平米到现在的6.2万平方米，以前感觉非常拥挤的人群放在新市场里也就感受不到了。”

　　另外，张立飞也表示：“在大环境的影响下，传统零售业确实受到了很大冲击，但是这并不代表传统零售业就没有希望，我们商场处在老商圈，有良好的社会资源。商场目前也在积极的进行业态调整，涉及商业机密暂时不能透露，调整方案最快在6月1日前就会出台，会增加一些娱乐体验，目前很多餐饮和大众娱乐公司都非常看好我们商场，这也是我们商场在转型中的市场定位，将来我们更是要增加吃喝玩乐等线上不能够取代的业务，对于市场的前景，我还是很有信心。”