4月2日,据万达官网的信息显示,万达集团旗下的四大业务集团,由此前的商业、文化、金融、网科,变更为商管、文化、地产、金融。最显著的变化有三:商业集团更名为商管集团,地产集团成立,网科集团消失。这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。
1月29日,腾讯、苏宁、京东、融创与万达商业在签订战略投资协议,计划以340亿元人民币入股。万达表示,“引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。”
此外,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作。
根据官网的信息,万达商管集团旗下除持有238座已开业的万达广场外,还包括万达研发的商业建筑智能化管理系统,以及万达商业规划研究院。丹寨万达旅游小镇也在商管集团旗下。
万达地产集团为新成立的业务集团。按照规划,第一要负责消化商管集团的地产业务;第二要开发万达广场重资产;第三也可以输出品牌管理。王健林对地产集团的定位为“不求做大,主要看利润”。
官网信息显示,地产集团开发的产品包括万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等商业地产产品,以及万达旗下的住宅项目。
由于房地产开发、商业地产管理运营都曾涵盖在万达商业集团的业务内容中,因此,上述两个业务集团的诞生,也被视为对万达商业的拆分。
相比之下,网科集团的“消失”略显意外。2016年10月,万达网络科技集团从万达金融集团独立分拆出来,专注线上线下融合,打造新一代物联网模式,旗下有飞凡电商、快钱等产品。但此后,网科集团的业务发展并不顺利,还传出大量裁员的消息。
在2018年1月20日举行的万达2017年会上,王健林谈及组织架构调整时表示,商业地产要更名为商管集团,新成立地产集团,同时,“成立新网科公司。战略合作者确定之后,再来确定业务目标。点这一句话,是说给网科同志们听的。 ”
网科集团,在王健林的设计中,彼时已被降格为“新网科公司”。
有分析认为,万达网科集团“消失”,可能意味着未来网科业务不再以业务集团的形式来运作。至于该部分业务的归口,有可能继续独立发展,也不排除重新纳入到金融集团旗下的可能性。
有万达网科前员工表示,网科集团旗下的数字商管可能被商管集团接管,智慧生活可能关掉,金融科技或者卖掉或者并入金融集团,云业务可能关掉。
一位接近万达前网科集团的人士表示,目前业务还在照常进行,也没听说旗下各公司关停并转的情况,网科老总目前还是曲德军。该人士称,架构调整目前还是大集团层面在进行,可能接下来会波及到一线集团和旗下子公司等。
2018年万达集团引资大事记
3月30日,融创中国发布公告称,公司计划出资人民币95亿元或等值港币,购买大连万达商业股东持有的3.91%股份。
2月5日,阿里巴巴集团、文投控股股份有限公司与万达集团在北京签订战略投资协议,阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份。
1月29日,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
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