黄埔商圈规划布局曝光：30多个高端商业综合体、63个社区商业中心、1400家便利店

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广州市黄埔区 广州开发区商业网点
布局与发展规划（2020-2030）
按照200多万居民人口以及
每年约500万商务、旅游人口的
商业消费需求
以人均1㎡的商业面积
对未来10年
黄埔的商业网点布局
进行规划

硬核目标

商业经营面积达约700万㎡ ▶▶▶
规划期内，我区将建成
8个高端商圈
规划新建63个社区商业中心
布局1400家品牌连锁便利店
商业经营面积累计达到700万㎡

✪8个高端商圈
规划商业面积约350万㎡，包括新建30个以上高端商业综合体、新增36个四星级以上（或相应标准）高端酒店。

✪63个社区商业中心
包括8个示范性社区商业中心。每个社区商业中心包括至少1个超过3万㎡的社区购物中心或社区商业综合体，至少有1条特色商业街，有1家相当于三星级或以上的品牌连锁精品酒店或经济型酒店。

✪1400家品牌连锁便利店

在时间上，《规划》明确了
近期：体系培育与成长期
远期：体系提升与完善期
两个时间段
并制定了相应的建设目标

✪近期（2020-2025年）
体系培育与成长期
本阶段，规划新建约20个高端商业综合体、35个社区商业中心、18个四星级以上（或相应标准）高端酒店、550个品牌连锁便利店；经过五年建设，全区商业经营面积达到450万㎡。

✪远期（2026-2030年）
体系提升与完善期
本阶段，新增约10个高端商业综合体、28个社区商业中心、18个四星级以上（或相应标准）高端酒店、850个品牌连锁便利店。经过这五年建设，全区商业经营面积新增250万㎡左右，累计达到700万㎡。

#“ 空间布局

一主二副 ▶▶▶
一个主商业中心，即临港经济区新贸易创新中心。两个副商业中心分别是科学城商业中心、知识城商业中心。

◀◀◀ 一轴三带
✪一条商业连接轴和三条商贸创新带
三带即广州东部国际商贸创新带、开创大道商贸创新带、九龙大道商贸创新带。连接这三条发展带有一条重要的连接轴，即以地铁7号线、21号线为主要纽带的商贸连接轴。

多节点 ▶▶▶
✪八大高端商圈、四大特色聚集区

#“ 商圈规划

8大高端商圈这样建 ▶▶▶
《规划》提及的8大高端商圈包含
1个都市级商圈
2个市级商圈
5个区级商圈

都市级商圈▶▶▶
✪黄埔湾商圈
定位为世界一流商圈、粤港澳大湾区商贸创新核心引擎、临港经济区新贸易创新中心核心区、广州国际商贸中心最具前景的核心区和新门户。规划期内将建设3家以上五星级酒店、5个以上大型商业综合体、1个博物馆、1个会展中心、1条特色风情商业街（港湾路），商圈商业经营面积超过60万㎡。

◀◀◀市级商圈
✪科学城商圈
科学城商圈是科技产业聚集核心功能下的商业配套，将服务100万以上本地及外来人口，商业面积将达50万㎡以上。规划期内将建成2-3家四星级以上（或相应标准）酒店、3个以上商业综合体、3个以上社区购物中心等。

✪知识城商圈
知识城商圈规划期内将建成2-3家四星级以上（或相应标准）酒店、3个以上商业综合体、3个以上社区购物中心等。

区级商圈▶▶▶
✪大沙地商圈：能够吸引大量流动人口消费的区级商圈
大沙地商圈将新建至少1个大型商业综合体，1个社区商业中心，新增商业面积10万㎡以上。

✪南岗商圈：打造黄埔东部商业新高地

✪西区商圈：打造未来广州版的香港尖沙咀

✪长岭商圈：以生态养生为特色的新商圈
长岭街将承接广州中心城区外的居住、研发、配套服务等主要功能。规划期内，拟新建5个社区商业中心、1条以餐饮为主的特色商业街、2个10万㎡以上的商业综合体、5家四星级以上（或相应标准）的酒店。此外，在邻里中心，全面引入社区超市、生鲜店、连锁便利店、电影院、美容美发等各类社区生活性商业，完善多层次的商业体系。

 

✪云埔商圈：商产技深度融合的发展示范区
云埔商圈规划商业面积30万㎡以上，将新建3个以上大型购物中心以及1个以上高端酒店。

    （注：本商业网点规划由广东省商业经济学会会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆教授团队编制）