春节之前，《商界》编辑部给每位采编人员都布置了一道“家庭作业”：请来自天南地北的同事们回到各自家乡后，去观察观察家乡的农村，看看近些年来中国农村发生了什么新变化，农村市场出现了哪些新的业态、新的品牌、新的创业形式。

　　这些都是很细微的“切口”，我们无意再去重复解读整个国家的农村政策、农村形势和大环境。我们希望通过用自己的脚步，走进一个又一个村庄，丈量出当下中国农村最真实的商业面貌。

　　最终，我们企图弄清一个问题：中国农村经济有没有希望，有多大、在哪里?

　　对于这个问题，我们最初的答案是悲观的：中国农村从来就不是资源聚集的洼地。资金、技术、市场、人才……发展的各种要素，对于农村而言，无不贫瘠得一如冬天寸草不生的土地。就连他们仅有的资源—土地，也可能因为区位劣势、基础匮乏而难觅出路。

　　即使有一部分“先富起来”的地区和人物，但如今中国农村内部所面临的贫富差距，未必就比城乡差距更为和缓。

　　对于广义的“乡村”而言，面对这个波澜壮阔的转型时代，那一个个静如止水的村庄似乎早已被抛弃。商业世界的光怪陆离、杀伐征战、潮起潮落，仿佛丝毫未能改变面朝黄土、春华秋实的千年宿命。

　　事实却是，乡村不可能一成不变。如果你觉得那片熟悉的故土已经有一点陌生、有一点令人兴奋，变化就已发生了。

　　最大的变化，还是人心。当这片土地上弥漫起野心与理想的味道，人们开始谈论成功与失败，用不太准确的词汇去描述与憧憬外面的世界……你就该知道，她的脉搏正变得更加有力。

　　我们可能无法去评判这些变化，最重要的是，有梦想、心在跳。

　　话题一：农村地产：一个小村的拆迁启示

　　中国农村的问题的确复杂，用句俗话来讲就是：“一按几头翘”。工业化、城镇化过程中确实要占用一部分农村土地，但关键是如何规范化，如何尊重农民意愿和保障农民权利、如何让农民分享土地增值收益。

　　更进一步，在农村财富的重新分配过程中，新的财富从哪里来?持续的农业投入、创造新的就业机会、对农村创业者的扶持，可能才是下一步农村变局中的重要方向。

　　新村新贵

　　张楼村是豫北的一个普通村庄。村里有两个能人，一个是张铁头，一个是杨扬，张铁头六十八岁，杨扬三十八岁。张铁头是村里的养猪能手，杨扬是村里的房地产商。

　　这两个人，年龄相差三十岁，但谁也不服谁，只要一见面就抬杠。他们争论最多的，就是新农村建设好不好。张铁头说，穷洋气，农村人住楼房有啥用，楼房里不能养猪，不能养鸡，连农具都没地方放，“新农村”毁了农村人千百年来的生活方式。

　　杨扬说，铁头大爷你也太保守了，人家国外的农民都住别墅了，农民咋了?农民没有追求幸福的权利?农民搬进楼房是大势所趋。

　　2010年，张楼村被县里列为新农村试点工程，要求农民自建标准化住宅，统一设计成两层民居。通知下到村里，村民怨声载道，都抵制搬村计划。

　　原来，张楼村是养殖大村，村里不少人靠养猪发了财，村民利用一切可以利用的空间养猪，宅基地上都密密麻麻地建成了猪圈。特别是张铁头，是村里最大的养猪户，猪圈建了五六个。

　　现在要建设新农村，重新规划宅基地，把村民“赶”上楼，也就没了地方建猪圈养猪，以张铁头为代表的人自然坚决抵制。但政策下来以后，几个公安人员开着警车在村里转了一圈，就没人敢吱声了，慢慢开始有人拆房子。

　　以前，农村有人拆房子，邻居就来帮忙，现在大家一起拆，谁也顾不得帮别人的忙了。人手实在不够，就出钱买力气，找人来拆。

　　杨扬膀大腰圆，是村里有名的大力士，就自然成为拆房村民热衷的人选。后来，杨扬凭借自己的“个人品牌”，拉了一帮村里的青年，开始搞起了拆房队，有偿为村民拆房。一间瓦房收2000元，两年时间，杨扬的团队凭着健壮的身体拆了一百多间房子，挣了20多万元。用这20多万元作为本钱，几个小伙子又贷款购置了一台挖掘机，搞起了机械化运作，包揽了村里几乎大半的旧房拆迁，赚了100多万元。

　　旧房子拆完以后，就是建新房子。杨扬又拉起了建筑队，开始搞民房建筑。他一人揽下了村里110户人家的新房建设，每户民房建筑费30000元，杨扬又从中收入了300多万元。

　　但杨扬的运气还远远没有到头，张楼村的新农村运动刚刚结束，邻近几个村就开始了。但政策发生了变化，村民的房子不再由村民自建，而是由政府招标，让开发商承建，然后卖给农民。

　　杨扬又联合市里的一家小开发商，打通关系中了标，拿到了周边3个村的业务，摇身一变成了房地产开发商。

　　谁吃到了蛋糕

　　现在，杨扬依然住在张楼村，他的吃穿住行显然已经和乡亲们拉开了距离。自己的房子是专门请人设计的小别墅，出门开的是三十几万元的沃尔沃。在新农村建设的过程中，实际上是乡村财富蛋糕重新切分的过程，杨扬显然成为了最大的受益者之一。

　　记者了解到，2010年到2012年，张楼村迁村的3年时间里，建成了200栋楼房，每栋楼房的成本价是12万元，3年间，有2400万元的资金在张楼村流动。加上修路、平场及基础设施建设费用，新村建设费用超过4000万元。

　　而计算全国新农村建设费用，更是惊人。目前，农村有农户达2亿多户，近8亿农民，2亿多农户便需2亿处以上的住房，仅仅民房建设所需资金就达16万亿元人民币，这还不算改善全国农村道路等基础设施所需资金。

　　若说改革开放前三十年，中国城市房地产极大地拉动中国经济的发展，那么新农村建设中产生的“农村地产”更是中国诸多行业的新希望。而这种希望，已经为某些行业的从业者带来了宽慰，并开始从城市转向农村—

　　石方一直在上海做钢材贸易，但2012年开始，钢贸市场整体低迷。石方正准备改行时，河南周口老家的叔叔给自己联系，说家里正在搞新农村建设，很多村民正在盖房，知道石方做钢贸生意，就希望通过他买一批钢筋。受这单生意启发，石方有了回乡创业的想法。而现在，一些大的建材商也开始盯上农村市场，在乡镇做起了卫浴、瓷砖等建材专卖店。

　　更值得关注的，随着农民对居住品质的追求，已经出现了专门针对农村民居的设计机构。小魏毕业于郑州大学土木工程专业，大学毕业的他没有留在城市，而是拉了两个同学搞农村民居设计，现在已经接了十几单生意。虽然单子不大，每座民房设计费也就2000块钱，但他觉得，农村市场巨大，自己的创业项目前途无量。

　　空心化阴霾

　　农村市场大!新农村、城镇化建设一直被视为中国经济的又一大增长点。而随着这一呼声的高涨，人们对农村市场的关注度也越来越高。于是，淘金者接踵而至，媒体也不断出现对杨扬这类新贵的热捧。

　　但在人们热炒农村市场的同时，另一群人被忽略了。那就是如张铁头一样在新农村运动中衰落的人群。

　　在张楼村这场新农村运动中，大部分村民都是自己花钱建房，几乎花光了几十年的积蓄，即便是最有钱的张铁头，也抱怨吃不消。而后来相邻几个村以商品房的形式承接民房，更是让人困惑：地方政府拿走了农民的宅基地，让开发商建房，再让农民出钱购买建在自己宅基地上的房子。这是不是一种对农民的变相掠夺?

　　而为房产被掏空积蓄的农民，已经无力在家乡创业，只能选择外出打工。农村人口空心化的加剧，无疑会导致乡村越来越萧条。早在2011年9月，时任国务院总理的温家宝就严肃指出：“现在有些地方不顾农民合法权益，搞强制拆迁，把农民赶上楼。”

　　从这个角度看，新农村建设中产生的“农村地产”与城市房地产无异，中间没有新的财富产生，而是对农村财富的重新分配。这种形式的农村经济，能够持续多久?

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