以大流通带动大市场，以大市场带动大产业，以大产业带动大发展。

　　聚焦园区抓产业，任何一个园区都需要大项目带动、大产业拉动。

　　“园区兴则长沙兴，园区强则长沙强。”湖南省委常委、长沙市委书记易炼红说，从发展进程来看，园区是强市富民的历史功臣；从现实差距来看，园区有壮大做强的巨大潜力；从转型创新来看，园区是不可替代的战略要地。

　　长沙自1988年组建第一家工业园区，到目前已经形成了“五区九园”的发展格局。近年来，园区经济已成为长沙发展的中坚支撑点和重要增长极。

　　外向度不高一直是制约长沙经济发展的一块短板，目前，以湖南高星物流园、金桥国际为代表的望城经开区市场群正在担当提升长沙外向型经济发展水平的重任，为推动以现代商贸物流为主体的现代服务业崛起、承接城区专业市场外迁、提升长沙经济发展外向度注入强劲动力。

　　2015年，望城经开区又迈开了努力建设一流国家级园区的新步伐，他们继续坚持“产业立园、项目兴园、创新强园”理念，大力实施集群式项目满园扩园和两型化管理提标提档行动，奋力推进园区转型创新跨越发展。

　　抢占先机

　　建设大市场、搞活大流通、搭建大平台、发展大商贸

　　作为现代流通业重要组成部分的商贸流通业，是反映一个地区经济发展和社会繁荣的重要窗口，也是启动市场、促进需求和消费不断升级的助推器。

　　自2009年国家出台《物流业调整和振兴规划》以来，国家陆续出台了一系列促进流通产业的政策、规划，湖南省委省政府为落实《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，相继出台了两份加快流通产业发展的指导意见。

　　指导意见明确要求实施专业市场集群培育工程。要求充分利用中央对湖南“一带一部”的新定位的有利条件，响应融入长江经济带的客观需要，针对我省流通产业发展粗放，网络布局不合理，城乡发展不均衡，集中度偏低，信息化、标准化程度不高，效率低、成本高等问题，通过政策设计对湖南流通产业发展进行整体布局。

　　促进专业市场集群发展被提到了从未有过的高度。加大湖南开放力度，构筑内陆城市开放高地，扩大消费，专业市场集群建设将成为新常态下工作的方向和重点之一。

　　根据国务院要求，建设湘江新区六大重点任务之一就是促进开放型经济发展。重点构建立体综合交通网络、大通关体系和综合性开放平台。

　　建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，在湘江新区核心区内，以湖南高星物流园、金桥国际为代表的望城经开区专业市场群备受各界关注。

　　[延伸]

　　早在2008年，高星物流园项目即选择在望城落子，开启了望城经开区产城融合新篇章。湖南高星物流园是省、市、区三级政府重点项目，政府指定的老市场搬迁承接地，项目由湖南龙头企业和立东升与世界500强浙江物产合作打造，以4600亩超大规模，五金建材、钢材、仓储物流三大业态，全独立临街门面聚人气旺市，提供电子商务、产品交易、仓储加工、物流配送、金融服务等10大升级版服务集成，成为名副其实的中部新一极，河西第一园。

　　湖南高星物流园招商营销负责人认为，长沙传统专业市场大都是历史自发形成的，缺乏综合规划，且大多位于人口密集、物流配送难度大、城市改造任务重的老城区，因此当城市环境逐步更新时，传统专业市场可扩张用地狭小，无法实现规模化和集群化效应，城区交通拥挤等问题也日益凸显；其次是专业市场配套设施欠缺，导致有铺无仓，或者仓库面积过小情况的出现，商家只能依靠“住改仓”甚至烂尾楼改仓，存在很大的消防隐患；另外专业市场的发展前景受到了电商模式的极大冲击，传统专业市场迫切需要在转型升级的过程中寻求更加广阔的发展空间。

　　作为河西钢材、五金建材第一市，高星物流园坐拥大河西湘江新区商贸物流核心功能区，以钢材、装饰建材五金、1500亩以上仓储物流配套全业态市场集群，100%独立临街门面，成为大长沙经营投资首选创富平台。

　　优化布局

　　打造产城融合、宜业宜居、精致精美的工业新城

　　今天的园区就是明天的城区，担负着新型工业化基地、新型城镇化腹地的双重使命。

　　曾几何时，园区被片面地理解为单一的生产场所，白天热热闹闹，晚上冷冷清清。配套不足带来的“先天不足”，让园区承受着“空城”之痛。产城融合，比任何时候都显得更为急迫、更为重要。为此，长沙市委、市政府给了园区一个新的定位：产城融合、宜居宜业的现代城市经济综合体，并加快实施两型化管理提标提档行动。

　　市场集群项目的建设，是长沙加快现代服务业发展的必然要求，是加大物流仓储建设、推动商贸物流转型升级的现实选择。

　　望城经开区既是城市公园，还是工业园区，它又是一座商贸新城，中部首个全业态专业市场集群—湖南高星物流园，中部乃至中国最大的名品折扣城—奥特莱斯，全都汇聚于此。

　　去年，望城着力打造和优化了一批产业平台，有力促进了区域经济转型升级和全面提速。望城经开区成功晋升国家级园区，中德有色工业园、网讯 通等投资过50亿元项目顺利落户；万家乐、统实包装等一批项目建成投产……伴随着产业平台的优化，望城各项经济指标也涨势喜人，去年仅工业园区全年完成规模工业增加值173亿元，占全区总量的77.7%；全区完成地区生产总值469.7亿元，同比增长12.4%；财政总收入56.3亿元，增长18.2%。

　　今年一季度，望城全区完成地区生产总值87.4亿元。1-4月完成工业总产值294亿元，固定资产投资146亿元，社会消费品零售总额28.5亿元；完成财政总收入20.17亿元。

　　作为国家级开发区，望城经开区目前拥有规模以上企业116家，去年共完成规模工业总产值648.2亿元，并初步形成了四大主导产业，即以晟通科技、中联重科、金龙集团等企业为代表的有色金属新材料产业集群，以旺旺、澳优乳业、百威英博等企业为代表的食品加工产业集群，以湖南高星物流园、金桥国际、奥特莱斯等为代表的现代商贸物流产业集群，以网讯 通、光智通等项目为基础，正着力建设的电子信息产业集群。

　　今年以来，望城经开区通过改革招商办法，实施精准招商、产业招商等新举措，积极破解园区发展的要素瓶颈，为加快推进园区经济转型升级奠定了坚实基础。

　　望城区委书记李蔚强调，要以现代工业为主导，深化“一主两辅”的产业发展措施，研究多元强区的招商策略，推进产业协调发展；要以建设生态园区为目标，深化园区规划，细化园区配套，优化园区整体形象，推进产城融合发展；要加快工业强区步伐，围绕主责完善大体制，突出绩效优化小体制，主动服务企业，着力营造良好的发展环境，以只争朝夕的紧迫感，推进园区高效发展。

　　[延伸]

　　今天的项目就是明天的产业。去年，望城推进和建成了一批重大项目，黄桥大道、湘江大道景观道（铜官段）、湘江大道交通道等竣工通车……全区新增通车里程110余公里。2015年望城区交通运输局共铺排项目19个，其中实施项目13个，年度计划投资8亿元，预备项目6个。

　　望城经开区商业区、生活区、工业区的布局正在不断完善。望城经开区负责人表示，经开区始终坚持高标准规划、设计、建设和管理，坚持新型工业化与新型城镇化协调推进，不仅要建高标准的厂房、道路、绿化，还要建高标准商场、学校、医院、文体设施，让企业家和工人都感到在望城经开区工作舒适，生活便利。

　　目前，望城奥特莱斯购物公园已投入运营，一个集名品、影视、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业摩尔在去年国庆开街，人气火爆。

　　做强优势

　　打造全业态专业市场集群，“十里商城”雏形初现

　　产业是园区发展的命脉，产业的集中度和集群化程度，往往决定一个园区的竞争力强弱。同时，从产业同构、同质竞争中跳出来，打造符合产业发展方向、符合城市功能布局的产业集群，已成为长沙各大园区共同面临的课题。

　　项目的聚集效应，将引领带动长沙乃至湖南开放型经济的加速发展。

　　在湘江新区商贸物流核心功能区，现代化的大型专业市场集群正在加速成型。特别是以湖南高星物流园为代表的专业市场正在打造中部地区规模超大、供应链完整、交易品种齐全、交易量超大、配套服务完善的全业态专业市场集群，构筑湘江新区现代商贸物流新高地。

　　去年年初，《长沙市专业市场布局规划(2013-2020)》公示，长沙新规划11个专业市场群，均位于长沙绕城高速周边及外围地区。其中，湖南高星物流园、金桥国际、雨润农产品全球采购中心等均齐聚望城经开区市场群。

　　在公布的11个拟建专业市场群业态导向中，望城经开区市场群作为“排头老大”，未来将成为长沙工业品交易市场和工业生产资料交易市场重要区域，承接包括建材、家具、百货、服装、农产品及钢材在内的多个专业市场区。

　　湘江新区的授牌成立，将极大促进湖南更好更快地融入长江中游地区经济社会发展，打造中部崛起和长江经济带建设的新增长极。未来3年，湘江新区将重点建设20个重大项目，总投资近1200亿元，以此带动湘江新区建设全速前行。望城作为湘江新区最具潜力的区域增长极，随着湘江长沙综合枢纽、石长铁路复线、京珠西线、城际铁路、地铁、金桥枢纽等重大基础设施的建设，望城开始站在更高、更新的位置加快产业发展，将成为支撑湘江新区发展的新增长点。

　　湖南有97个工业园区，81个在湘江以西。长沙有五大国家级开发区，距湖南高星物流园都只有30分钟车程。湖南高星物流园所在的长沙西物流园作为专业市场集群核心之一，直接服务于长沙高新技术开发区、宁乡经开区、望城经开区、金霞经开区、浏阳经开区等周边的14个工业园区。

　　在望城经开区市场群内，湖南高星物流园汇聚了钢材、五金机电、装饰建材、仓储物流，金桥市场百货服饰等业态与之形成互补，形成河西最大规模的专业市场集群，蕴含前所未有的经营机会。

　　[延伸]

　　“十里商城”图景正变为现实。现代商贸物流企业的进驻，增加了片区人气，搅热了区域经济。随高星物流园、奥特莱斯、金桥国际之后，雨润农副产品全球采购中心、大河西国际汽车城等等项目纷至沓来，次第开花。事实上，高星物流园，也正成为望城经开区演绎的一个商业传奇。项目2012年首期开盘，劲销11.7亿元，招商率达98.3%；2013年首期开市、开业，高星物流园成为长沙商业地产名副其实的招商销售冠军。

　　2014年，二期全业态全新亮相，再一次引发万人追捧，全省乃至全国商户抢驻，首次优先选铺热销3.2亿，目前突破14亿元，成为2014独立临街门面销售总冠军。

　　两度总销冠，使高星物流园成为河西第一市，湖南商业地产的佼佼者。随着首期开业和二期的招商销售进程，目前已有2000余家商户成功入驻，市场繁荣兴旺势在必行。