中国经济导报、中国发展网讯  记者皮泽红报道  广州市城市更新九项重点工作开展以来，专业市场行业积极配合相关工作，合力推进专业市场改造提升，并取得了阶段性的成绩。为进一步推进落实广州市委市政府关于推进落实城市更新九项重点工作部署，集中展示专业市场行业转型提升的成效亮点，6月23日下午，由广州市商务局指导广州专业市场商会联合主办的主题为“老城市新活力—专业市场出新出彩”改造提升交流大会在广州市海珠区广州创投小镇020创新实验室成功召开。当天还推出组织“广州专业市场改造提升项目展”从“转型升级”、“转营发展”、“在建项目”、“共创空间”等多个方面集中展现全市各区专业市场行业转型提升的成效亮点，逾30个项目精彩呈现，展现了行业新模式、新发展。

各区展示专业市场转型升级工作亮点

海珠区通过成立以区领导为组长的专项工作领导小组，印发转型疏解三年行动方案，逐一制定“一场一策”工作方案，职能部门和属地街道捆绑作战，对转型疏解任务实行清单式量化管理，倒排工作时序，全力推动转型升级工作。积极推动中大纺织商圈推动中大纺织商圈逐步向国际时尚中心转变，逐步推动商圈向创意设计、直播电商基地发展。以广州国际轻纺城、广州轻纺交易园作为龙头，引导和支持市场进一步加快产业布局调整，全面发展和壮大时尚研发、时尚发布、时尚营销、时尚推广产业以及配套产业，为时尚产业、时尚企业、时尚人才的集聚发展提供良好的发展环境。

天河区以规划作引领，以沙河、石牌地区为重点，分区分片推进专业批发市场转型疏解。制定并印发了天河区2020年18个任务市场转型疏解“一场一策”方案，积极推进各项工作任务。有序关闭拆除正建装饰材料市场、富林木材批发市场的关闭疏解，为广州国际金融城东区腾出地块，将打造立体复合城市综合体，引入科技创新总部、公共设施配套、综合商业办公等，大大推动天河区经济快速发展。

越秀区积极推动专业批发市场转型疏解工作，以广州优衣仕U:US九龙国际服装城为代表的矿泉商圈积极支持市场引进韩国知名专业市场运营品牌，提升市场经营理念、严格筛选商户、优化采购体验、深化服务内涵。拆除了位于解放南路的严重影响市容市貌的大都市鞋业城，为海珠广场释放了1.4万平方米的土地，该地块将融入海珠广场片区建设，有效改善了海珠广场片区环境。

荔湾区支持专业市场引进行业龙头企业进驻，增强市场竞争力；推动有条件的专业市场适当与文化旅游资源结合，彰显荔湾特色；巩固诚信体系建设，扩大诚信市场和知识产权保护市场的示范效应。启动了东洛围新黄沙水产市场的建设工作。

白云区推动市场创新交易模式，向“互联网+物流+展示”的新型批发交易模式转变，促进产业功能多元延伸；组建产业（行业）促进会，加强行业资源对接，补强补齐研发、检测、品牌培育等产业链条。通过园区化经营推动专业批发市场转营发展。同德西城鞋服基地通过与智慧PARK的合作，以转营发展的方式，淘汰低效市场，通过微改，建成了占地4万平方米，建筑面积近8万平方米的西城智慧PARK，，投资近1.8亿元，目前已引进约15家企业入住。

番禺区鼓励市场在传统批发零售的基础上，不断完善产业链建设，向产业链高端环节延伸，引导市场由传统交易模式向新商业模式延伸。五湖四海国际水产交易中心将老、破、旧的菜市场及厂房，经过专业规划设计，通过增强景观建设、招商引资，现已转营成为“文化创意产业+旅游休闲产业+产融孵化平台”跨界融合的全市首个渔人码头多彩小镇，获批国家3A级旅游景区。三和珠宝9号精品馆实施整体改造升级，综合大罗塘珠宝小镇商业类型需求，由原单一珠宝市场改造成大罗塘珠宝小镇首个时尚休闲综合体。

花都区通过发展电商直播、市场采购贸易、产业旅游购物等途径，打造现代化国际商贸综合体；通过引入时尚商品采购贸易服务，打造产业链核心功能，加快实现时尚商品交易聚集。重点推进富力•环贸港和圣地环贸港项目建设。富力•环贸港项目将建设为集商品交易、会展、产品供应链、物流集散、“互联网+”展贸等贸易全流程服务管理为一体的大型城市展贸综合体。圣地环贸港已建成了全国最大的皮具箱包产业带直播源选基地，合作店铺2600家，品牌直播间50个，合作主播2000多位。

增城区引导市场升级完善硬件配套设施，引进高端品牌，优化交通环境；完善市场产业服务，通过改造和配建多功能综合会议厅、网红直播基地，帮助商户搭建互联网平台合作渠道。

黄埔区通过转型疏解，2019年全区新增公共服务设施及配套42个、共计1620平方米，转型引入企业130多家、预计可新增就业岗位500个，释放用地空间0.56平方公里，拉动固定资产投资进70亿元。

七家单位入选2020年度专业市场创新创建项目

自2016年始，广州市商务局连续五年指导广州专业市场商会组织全市专业市场全方位地开展专业市场行业转型升级创新创建活动，涌现了一批创新创建示范项目以及发展新模式，为推进国际商贸中心建设提供有力支撑，为实现老城市新活力做出积极贡献。会上，进行2020年度专业市场创新创建项目颁牌仪式，广州白云世界皮具贸易中心、东方国际商业广场、广州富力环球商品贸易港、金达咖啡饮品城、站西钟表城（大湾区钟表原创设计基地）、OMC原创男装中心、ARAapM服装城共七家单位入选2020年度专业市场创新创建项目，并在“广州专业市场改造提升项目展”进行逐一亮相。同时邀请原国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆对项目亮点进行点评。

广州ARAapM服装城以时尚原创为主题，构建直播生态体系，为入驻商家、服装企业、国内外优秀设计师提供产品展示平台及资源支持。

东方国际商业广场丰富体验业态，汇聚餐饮、娱乐、休闲等多种消费元素，打造大型的国际建材主题商城、创新国际建材金融服务区和国际建材电商平台。

白云世界皮具贸易中心改造丰富商城空间形态，构建宣传推广运营生态：营造活力文创氛围；建设皮具教育培训中心，提升商户自主创意设计能力。

OMC原创男装中心运用现代空间设计理念，按照新型国际采购平台标准进行软硬件环境设计及改造装修；组建新媒体和网红直播等互联网创新力量，发展网络营销渠道。

广州金达咖啡饮品城创新经营模式，搭建培训学院、KOL网红直播中心、咖啡生豆检测中心等六大产业服务平台；引导入驻企业向餐饮系统综合服务商转型规范发展。

广州站西钟表城搭建创新设计平台，通过共同交流、学习，以及寻找优秀的设计师培训资源提升钟表设计水平；定期组织钟表主题的设计比赛，提升设计能力。

广州富力环贸港打造“产业互联网+流通（服装服饰、皮具箱包）”生态圈；构建大数据中心，开发运营分析报表、数据可视化系统等大数据应用，实现数据化运营和数据智能。

开展第一批专业市场转型升级公共服务空间（共创空间）试点

为进一步引导全行业布局新理念新模式以积极应对当下和下阶段发展，着重市场对产业服务需求的统筹把握、全渠道营销能力的建设、线上线下的融合与规范，提升加强市场软实力建设，推动市场稳定创新发展，广州市商务局组织广州专业市场商会开展专业市场转型升级公共服务空间试点工作，进一步推动市场提升形象、强化产业服务功能、创新交易模式，增强市场综合实力，经过征集筛选、实地考察等程序环节，推荐出12家单位正式纳入第一批专业市场转型升级公共服务空间（共创空间）试点名单，并已于5月中旬正式对外公示，包括：五号服装小镇、金都国际服装城、壹马服装广场、天马大厦、OMC原创男装中心、ARAapm服装城、美衣城、广州轻纺交易园、越秀·中港皮具城、金达咖啡饮品城、海印缤缤广场、尚峰直播基地。其中，五号服装小镇共创空间打造便利化、全要素、开放式、成本低的联合办公文化创意和设计服务共创空间，为文化创客群体提供研发场地、创意工具、创意作品展示、创意交流分享、创业辅导和资金对接等综合服务，提升专业市场网络直播产业影响力和辐射力。

据了解，专业市场行业转型升级公共服务试点-共创空间是在广州市商务局支持指导下，行业组织和试点企业政企协三方依据《三年行动方案》目标要求，所共同推出的升级转型重要思路措施。共创空间是市场产业服务配置，着重于市场产业服务建设供给。在服务资源共享、服务空间共建理念原则下，它承载的是多元复合的产业服务功能和市场新业态场景。包括但不限于：内容电商服务、品牌运营、渠道建设、人才培养、商户培训教育、政策宣导、金融纾困、文化集展等。它是以提升优化产业服务进行市场模式创新探索，以产业服务促市场软实力建设，以资源集约化降低转型升级风险成本，是行业升级转型更高阶的集中体现。

进行专业市场改造提升项目工作汇报

会上，有关市场代表汇报了改造提升亮点。记者获悉，佳兆业中心（在建项目，原广州南天国际酒店用品批发市场），将以“酒店用品产业”为核心，以产业服务为重心，打造集产品展贸、产品研设、金融服务、商务办公、物流配送、生活配套等为一体的一站式生态圈。立足南天国际酒店用品网，搭建“线上+线下”的一站式服务综合性平台，为酒店用品企业与终端用户提供全面、权威、专业的电子化交易资讯服务、金融服务和物流服务；黄沙水产新市场（在建项目）立足广州市“菜篮子”批发市场布局专项规划关于建设东洛围水产高质发展区的要求，通过引入国际先进的智能交易、集中结算、集中供冷等系统，扩大土地资源效用，实现传统批发市场向现代化市场的转型升级，全新打造一个以水产品集中交易、展贸、电商、物流配送、文化商旅和生活服务于一体的水产产业综合体。

“广州专业市场改造提升项目展”集中展现22个转型升级项目，其中五洲城国际建材中心打造出“多元化”、“泛建材家居”产业优势集群，实现一站式购齐和娱乐、餐饮、休闲、商务等一体化商业综合体；广州U:US服装城通过大刀阔斧的基础设施改造，将原来较为低端落后的九龙鞋业城，改造提升为配有餐饮、休闲、娱乐等基础设施的专业市场综合体；广州国际轻纺城通过打造包括智能采购、人才孵化、产业对接在内的增值服务，打造时尚创源基地，为行业注入新的创意和活力。

8个转营发展项目，其中前身为二手车交易市场的创投小镇，现以消费升级为主题，探索构建产业转型升级和创业投资相融的全生态链；尚峰直播基地（原尚峰皮革皮具城）现以初步形成以皮具、服装为主，兼具鞋业、化妆品、珠宝首饰的综合性直播基地；西城同德鞋业基地前身为“旧物流仓储物业”，现改造为西城智汇PARK，涵盖品牌鞋服研发展示贸易、企业总部、网络直播平台、教育培训等功能，辅以互联网+、信息化、智能化等现代服务配套，打造高附加值产业集聚的公园式互联社区。

多方共同探索专业市场转型升级新模式

为推动行业加强与直播电商平台及MCN机构平台的战略合作，推动行业赋能网络直播等内容新型电商服务功能，打造以新业态服务功能为核心的创新复合型商业服务形态，联手合作以共同探索专业市场转型升级新模式。会上邀请广州少年坊商业市场经营管理有限公司代表广州市专业市场商会会长单位广东海印集团股份有限公司旗下核心专业批发市场企业，与淘宝（中国）软件有限公司进行合作签约仪式，携手一起建设打造广州专业市场直播共创空间样板项目，引领广州专业市场升级和业态创新；并计划建立专业市场内容电商网络带货直播行业准则和标准，促进专业市场线上线下销售业务融合和规范化发展；为适应外贸新形势，共同推进外贸进出口采购直播渠道搭建。

记者获悉，此次签约，是继引入多家MCN机构合作后的少年坊、缤缤广场及海印股份在新零售探索、网络赋能实体商业的又一重要举措；也是广州专业市场升级和直播共创空间建设的重要合作和里程碑。淘宝中国的全力支持与资源引入，实现专业化内容制作、渠道对接、商业变现等，助力实体商家匹配精准流量，提高数字营销推广转化效果，是少年坊与缤缤广场产业带服务直播共创空间发展建设的最可靠支持。

试点单位与平台、直播机构合作签约仪式

会上，白马服装市场、五号服装小镇、天马大厦、壹马服装广场分别与星马信息科技有限公司、壹商汇企业策划有限公司、魅宛伦商贸有限公司、汇播天下传媒有限公司进行合作签约进一步加强行业与直播电商平台及MCN机构间的战略合作，共同探索共创空间试点，联手打造转型升级新模式。

会上还进行广州专业市场改造试点工作启动仪式暨广州专业市场商会与农商行金融战略合作启动仪式，进一步推动专业市场改造提升达成全面战略合作，为行业发展注入金融支持力量。

会上邀请市城市更新规划研究院总规划师陈兴、市城市规划勘测设计研究院所长李箭飞分别对城市更新相关政策对专业批发市场的改造适用性及《广州市专业批发市场改造试点工作的意见》进行解读。据了解，市商务局、各区政府在扎实开展疫情防控工作的大前提下，按照市委、市政府关于复工复产及推进城市更新九项重点工作部署，采取一系列有力措施支持专业批发市场稳妥有序恢复正常经营，积极推进全市专业批发市场分区分级分需有序复市，推进专业批发市场转型疏解。为进一步激发市场主体改造的积极性，广州市商务局、广州市规划和自然资源局制定印发《广州市支持专业批发市场改造试点工作的意见》，进一步推动市场强化功能，促进市场园区化、集聚化发展，通过制定允许容积率转移等政策促进重点市场园区化、集聚化发展，支持重点批发市场进一步强化功能，提升品质，扩大影响，释放政策红利，激发改造动力。同时，为充分调动改造主体积极性，高效推进城市更新工作，广州市城市更新局根据法律法规和上级政策文件精神等，出台广州市深入推进城市更新工作实施细则。

2019年以来，全市已有累计127个专业市场通过转型升级、转营发展、搬迁疏解、拆除关闭、规范整治等方式完成转型疏解，取得了阶段性成效。一是城市转型发展拓展新空间，存量低效土地资源得到进一步激活；二是产业服务功能不断提升，推动市场向互联网+物流+展示的新型批发交易模式转变；三是城市环境得到改善，部分市场集聚区及周边的“六乱”现象得到有效遏制；四是专业批发市场改造提升，公共配套设施逐步得到完善。本次“老城市新活力—专业市场出新出彩”改造提升交流大会通过“项目展”的形式进一步展现专业市场转型升级工作的阶段性成效亮点，同时也是努力做好做好“六稳”工作、完成好“六保”任务的重要举措。下一步，广州市商务局将继续按照市委、市政府关于复工复产及城市更新九项重点工作部署，在切实做好疫情防控工作的大前提下，推进专业批发市场转型升级，重点支持专业市场园区化、片区化发展，聚力城市更新，让广州更新、更美、更有活力。