近日公布的“十四五”规划纲要中多处提及深圳，明确提出“支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区”，赋予深圳更多新任务和新机遇。在深圳，素有“特区中的特区”之誉的前海，再度成为焦点——“十四五”时期是前海全面深化改革开放的重要战略机遇期。
过往，前海紧紧围绕“依托香港、服务内地、面向世界”定位，在加快规划建设“两城六区一园一场六镇双港”的宏大构想中，已经历“创业十年”。而未来，随着片区首个购物中心——万象前海的开业等标志性事件发生，也意味着前海将从高楼拔地而起的“创业十年”，正式走向发展势能充足的“黄金十年”。

前海将按下“黄金十年”开启键
在区域上，深圳前海共细分为桂湾、前湾和妈湾三个片区，桂湾和前湾的定位分别为核心商务区和综合服务区，妈湾定位为保税港区。而桂湾也是众多实力雄厚房企斥巨力重资建设起来的区域，也是前海更为成熟的区域。其中，华润置地是首批进入到前海的央企之一。2013年8月，华润以109亿元的成交价，成功竞得前海桂湾T201-0078地块，一举跃升为彼时深圳总价地王。华润前海中心项目是华润为前海量身打造的领先高端商用金融综合体。此后，其建设中的大动作大事件，多被业内解读为是前海建设中的里程碑式进展。
华润前海中心项目坐落在前海桂湾的中心位置，临近地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(前海湾站)，占地面积6.18万平方米，包含国际商务、万象城商业、高端公寓、星级酒店等共50万平方米体量的多元业态。自2013年拿地建设到第一栋楼交付，华润前海中心伴随、见证了前海从一纸规划到投入使用的“创业十年”。某种程度而言，其也是前海快速发展的一个缩影。
聚焦生活美学、定位新中产的万象前海购物中心，预计将在今年第四季度开业。据悉，万象前海是目前前海首个对外披露开业信息的购物中心，建筑面积约8万平方米，将汇集国际轻奢、高端餐饮、精品超市、品牌影院等一众高质量品牌。在空间设计上，万象前海项目纵向切分出三个特征鲜明的垂直空间：Quality Life、News Life、Art Life，力图让品质、热闹与艺术的多元氛围体验在一个空间中共同实现。
未来华润万象前海的开业，也意味着前海将从高楼拔地而起的“创业十年”，正式走向发展势能充足的“黄金十年”。

深耕前海领铸标杆
业内之所以将华润万象前海购物中心的开业，看作前海片区发展中的里程碑事件，是“黄金十年”开启键，其中一个重要原因是对华润区域经济带动力和号召力的肯定。在商业圈已有共识，头部超级IP要数华润万象系列。仅以深圳来看，2004年华润在深圳第一个商业项目深圳万象城开业，将深圳奢侈品销售带入全新领域。现在，深圳万象城销售额排名深圳首位，已真正成为中国极具示范效应的购物中心。而此后开业的万象天地、深圳湾万象城等“趣浪来潮”、“高端生活典范”品牌口号，让其所在大冲、深圳湾等成为了中国具有昭示性和代表性城市标杆活跃区域。
而在前海，位居超级IP万象之上，位于前海核心的华润前海大厦就具有了非凡溢价能力。据了解，华润置地写字楼租金普遍高出市场40%以上，2021年华润置地在深圳的在营在售写字楼面积共计67.78万m2，背靠具备丰富操盘经验的央企华润，亦让华润前海大厦有被看好的理由。
华润前海大厦被行业寄予厚望，在市场数据上也有所体现。2020年初受新冠疫情影响，国内房地产市场普遍低迷，华润前海大厦“逆势”向上，2020年全年劲销85亿元，摘得深圳写字楼项目年度销售冠军；全年租赁吸纳量超13万平方米，为深圳市及前海片区双料冠军。在竞争激烈的深圳写字楼市场，华润前海大厦取得“双料”冠军如此骄人成绩，与其拥有雄厚的软硬件实力密不可分。硬件方面，华润前海大厦借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，缔造金融中心多元丰富活力生活。
软件方面，华润前海大厦引入了华润置地全新升级的商务品牌——Officeasy润商务的深度运营与服务，以及华润置地旗下产业加速器——众创空间润加速，它依托华润多元化产业资源，在寻找创新企业以促进内部产业升级的同时，更加聚焦前海高端产业结构，为企业链接大型企业、科研高校、投资基金等产业资源，为前海释放更多核心驱动力。
此外，华润置地身为央企，肩负湾区发展建设重责，华润前海中心项目价值也受到了官方认可，目前，前海正全力推进“两城六区一园一场六镇双港”重大项目建设，把前海深港国际金融城打造成金融领域深港合作的新标杆。去年，前海管理局为金融城楼宇前海华润金融中心授牌“前海深港合作区深港供应链金融创新基地”，同日首批六家港资供应链金融机构正式入驻华润前海大厦。
截至目前，华润置地已为优质供应链金融机构提供超过1万平方米的集聚空间，全力打造全国首个超百亿级供应链金融机构集聚基地。这既是落实有关“规划供应链金融示范区”的要求，也是前海发布的《促进前海商业保理行业高质量发展打造供应链金融创新示范区行动方案（2020-2022年）》的具体举措。
在这之前，IBK企业银行、OPPO，兴邦金租，创金合信，大唐智慧能源，国泰君安等来自金融、科技、能源、实业四大行业众多企业携手签约并进驻华润前海大厦。随着越来越多的优质企业入驻，已现楼租售的华润前海大厦精心打造的500强社交圈将更具规模，为前海开发开放持续汇才汇智。
作为建设者、见证者，华润参与了前海高楼拔地而起的“创业十年”。未来，依托华润集团世界500强央企背景，作为前海先导区亮眼的国际甲级商务空间，华润前海中心将为前海发展的“黄金十年”蓄能添翼。文/王大花