引子：2月25日，广西建材市场办公室发布通知，要求广西建材市场内所有店面和仓库必须与3月26日前清空。通知发出后，市场内商户情绪波动很大。26日上午，几百商户围堵市场办公室，要求推迟拆迁时间，但到目前为止市场办公室并没有对推迟拆迁做出任何回应。继去年南宁晚报登出朝阳商圈升级改造的新闻后，如今位于闹市区的广西建材市场发出拆迁通知，可见专业市场外迁势在必行。只有专业市场外迁，才能更好地营造市区的环境，才能真正变身“高富帅”。

    传统市场外迁是城市发展趋势

    传统专业市场外迁，几乎成为一种趋势，传统市场更新换代已经成为业内的共识，其种种弊端和顽疾已经严重阻碍了社会经济的快速发展和新型城镇化的快速推进，导致主城区专业市场被淘汰拆迁。专业市场升级将带来巨大的财富机遇，这意味着，未来几年无论是对于商家、投资客，抑或是整个城市而言，专业市场的外迁都将产生不同寻常的影响力。首先，我们看看传统专业市场存在着哪些问题。

    传统专业市场七大顽疾

    第一大顽疾：传统专业市场规划落后

    目前的传统市场大多规划设计落后，传统的批发市场很多属自发形成，没有完善的市场规划，对于市场的发展壮大产生了严重的障碍。只有将市场迁出去，重新按照行业发展需要来进行合理规划、建设，在规划建设好的市场中经营，才有更大的发展空间，混乱的传统市场不搬迁注定要被淘汰。

    第二大顽疾：传统专业市场管理混乱

    市场外三轮车、车辆横行混乱，拥挤的人流和交通，脏乱的环境等，是人们对批发市场的直观感受，同时业态混乱、分区零散、商品同质化严重、缺乏现代化管理、没有大量的媒体推广做支撑、缺少专业的运营团队运营等，这些已严重阻碍了传统批发市场的做大做强，商户经营举步维艰，未来逐渐被现代化、规模化的商贸集群所取代也就在情理之中了。

    第三大顽疾：传统专业市场物流不畅

    经济全球化的基础是物流全球化，全球化最重要的基础之一就是物流配套。没有物流的现代化和全球化，全球化就是一句空话。一个地区，一个国家通过物流与世界联系的程度是其国际化、全球化程度高低的重要标志。现代物流业将使中国真正成为全球经济产业链中最重要的一环。而目前专业市场的物流配套，已经很难适应未来经济的快速发展，物流业将会是市场兴旺的基础，没有现代化的物流配套，注定要被市场所淘汰。

    第四大顽疾：传统专业市场消防隐患 

    传统市场均处于市区核心区域，消防设施不完善，火灾隐患非常大，一旦发生火灾，不但商户生命和财产安全缺乏保障，就连周边商圈也容易发生险情，可以说商户天天是坐在一个火药桶上做生意。如果想要彻底的清除火灾隐患，唯有把市场迁到新建的专业市场。新建市场对消防设施的要求非常高，严格按照国家消防法规来进行消防设施规划设计与施工，可以有效地、最大限度地保证商户财产和人身安全。

    第五大顽疾：传统专业市场配套不全

    传统市场配套设施落后，停车难、吃饭难、住宿难、传统市场坐落在老城区，受到城市发展的影响、土地有限等问题，老城区的各种配套已经远远跟不上，无法满足市场及商户的需求。唯有将市场外迁到整体规划和配套更齐全、更完善的市场，才能彻底解决传统市场面临的问题。

    第六大顽疾：传统专业市场信息不灵

    传统市场信息化方面软件落后，交易模式单一，信息反馈慢，难以创品牌和参与全球化贸易竞争。在电子商务飞速发展的今天，不打造线上网络和线下实体的双平台，注定不能适应未来的市场竞争，2013年“双十一”，天猫一天的销售额就达到350亿，足以证明电子商务必将主宰未来的商业模式，不发展电子商务平台而被市场淘汰也将无法避免。

    第七大顽疾：传统专业市场产权分散

    传统市场物业产权分散，尤其是多数均为临时建筑，没有合法土地、房产手续，传统市场的商户看不到市场的发展趋势，无法真正扎根安心经营，并大手笔的投入资金。唯有选择能够长久发展的大商贸物流平台，在自己产权的铺子里做生意，才能确保经营长久，才能把生意越做越大，才能在未来的市场竞争中脱颖而出，永续兴旺。

    华南城承接市场外迁七大优势

    第一大优势：新会展中心核心商圈

    2013年3月20日，南宁新会展中心——中国—东盟博览中心正式定址南宁华南城，为把南宁华南城打造成“永不落幕的东盟博览会”打下良好基础。作为广西崛起的新会展核心商圈，南宁华南城凭其1800万平米的恢弘气势将成为影响整个广西乃至东盟各国商贸经济交流的核心板块。

    第二大优势：世界级综合商贸物流中心

    华南城集团是中国“综合商贸物流中心”规划、建设、运营的领航者，1800万㎡超大体量的南宁华南城，整合地区五金、建材装修及装饰、机电、皮草皮革皮具、纺织服装、小商品、电子等多品种的上下游全产业链，以超大规模、统一有序的规划运营，提供一站式集中展示交易服务。

    第三大优势：全产业链+休闲娱乐购物模式

    华南城集团致力于发展全产业链商贸物流模式，同时有旗下华盛商业管理有限公司致力于五星级酒店、餐饮娱乐业务的发展，给消费者带来全新的集时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐于一体的时尚消费新体验。南宁华南城目前已经在运营的业态：奥特莱斯购物中心、天鹰茶城、东盟国家产品体验馆、兰桂坊美食城、华南商务酒店等，同时38万㎡的好百年家具已经整体进驻华南城1号交易广场，整体运营后的华南城，就是专业市场、配套休闲娱乐购物等于一体的全产业链商贸物流城，尽享繁华。

    第四大优势：地铁6号线构筑立体式交通网络

    南宁华南城处于快速环道内，毗邻机场高速入口，规划的地铁6号线穿城而过直抵东盟商务区，多条公交路线抵达南宁华南城，为未来的南宁华南城带来源源不断的人气支撑，同时也为每一位华南城商户提供了更为畅通、便捷的立体式交通网络。

    第五大优势：高效率物流，低成本仓储

    华南城集团旗下的物流公司乾龙物流，将在南宁打造百万平米的公共仓储、物流货运市场、物流信息平台、电子商务物流服务四大核心业务平台，同时与全国各大第三方物流企业紧密合作，为入驻南宁华南城的商户提供高效、快捷、价廉的物流服务平台，着力建立华南城大物流网络，据悉，华南城内的乾龙物流电子信息交易广场，将于今年4月1日盛大开业。

    第六大优势：完善商务生活配套 生意生活无缝对接

    南宁华南城内配有完善的生活小区——江南华府、甲级写字楼及教育、医疗社区服务、高端会所、餐饮娱乐等各种生活配套设施，致力于为园区住户提供休闲、康体、商谈、会友、娱乐的完美平台，实现生意与生活的无缝对接。

    第七大优势：全球领先商业物管，支撑物业快速升值

    华南城集团旗下物业服务公司——第一亚太，是专为专业市场、商务、酒店、住宅等多种不同业态的物业而全新打造的综合性商业物业管理服务企业，已建立起与国际接轨的商业物业管理服务体系，为华南城物业的保值、增值提供有力保障。

    【温馨提示】

    南宁华南城2、3号交易广场，现正推出20-50平米精装产权商业物业，首付10万元起，按照现南宁各专业市场租金水平计算，市区的一年租金即可在华南城内买一间，可说“一年租金换一间”。