综观从元、明、清以迄于今发展的简单脉络可见：

　　一、北京城商业布局的形成，有着依从于国都城市规划，沿中轴线大体对称分布，体现服务于首都城市功能的特点。《周礼》的“匠人营国，方九里，旁三门，国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，前朝后市”的规制，居然能影，向到北京商业布局的形成。 “城”与“市”的“互动”起于元代的“前朝后市，左祖右社”，竟然历八百余年之久以至于今，还对城市的商业布局与发展有着无形的影响。

　　二、就北京商业布局的历史形成与发展看，有的是政府行为(如“前朝后市”的鼓楼、东西大市街等，是从城市规划、城市生活的组织与管理角度而构建的)使然；有的是民间行为，即所谓市场自然生成(如琉璃厂文化街的形成与发展，便是趁了“皇朝修大书”的东风)；也有的是官民互动的结果(如隆福寺属朝廷香火院，其庙市的兴旺导致商业街的形成，或可说是官民互动的一例)。

　　三、在北京的商业布局的形成与发展中，也呈现了对应区域消费群消费水平与内容要求的特点，并有着与服务业、娱乐业的融汇交错。前门大栅栏就是一个集商业、餐饮和文化娱乐于一体的街区型“购物中心”。琉璃厂则是针对官员、学人的特殊需求而发展起来的一条专业性图书文化街。南北“小市”则对应着下里巴人的消费需求。

　　四、北京历史上的商业热点(中心)区域表现为一些商业名街，按形成时间的先后，依次有：鼓楼大街、前门大栅栏、琉璃厂、花市、王府井和西单等。其中，天桥、王府井和西单两大商业街当说是后起之秀。但他们都与历史上京城商业发展有着一定的内在联系。这表现在：

　　一是与中轴线的关系上，或沿中轴而生(如天桥市场)，或与中轴线对称而起(如王府井和西单)，这或可说是最早的北京城市规划对城市生活发展变化的一个内在的规定性。

　　二是随着城市的历史发展，商业街区也随之变化。如王府井商业街的兴起与清王朝从衰败到灭亡，内城区不能经商的禁令被渐次突破，当年使馆区、协和医院、沙滩一带北大等新兴消费群的出现都有着直接的关系。

　　三是城市交通的发展变化。如长安街的东西贯通，和平门等新的城门的打开，城市交通历史性的变化，直接带来北京商业布局的变迁。

　　四是大型核心市场或商场的出现，为新的商业街区的发展提供了商业凝聚力、推动力。这突出体现在东安市场、西单商场的出现，拉动了王府井和西单两大商业街的崛起上。

　　五是北京商业的发展，有着唯其首都才有的特点特色，这突出表现在京味文化方面。其一表现为图书等文化消费在几乎所有的北京热点商业街区都占有相当的比例，老东安市场的书业曾占其总面积的近四分之一，就连庙会上也多有图书文玩等的经营，便是明证；二是商业街区的文化氛围突出，以至于有“京味商文化”之说。

　　综上所述，老北京商业热点区的形成与发展，也是北京作为一个历史文化名城应予特别关注的城市文化方面。

　　老商业街也是北京历史文化名城的文化遗产的重要组成部分，特别应纳入古都风貌的保护范围。特别是今天其历史风貌尚存的前门大栅栏、琉璃厂，更应予以高度重视，在所谓“旧城改造”中，应格外慎重。

　　“历史风貌保护”与文化继承与弘扬，不但应包括街巷格局、建筑风貌，还应特别考虑到对“京味商文化”的保护。

　　新的商业街区的建设与发展，也应重视对“京味商文化”的了解、继承、弘扬和发展，才能养成北京商业发展的城市个性特色。