到2003 年，香港商业楼宇面积与1997 年相比增长超过一倍多(139％)，远远高于同期香港人口的增长速度(47％)，充分反映零售业在香港的迅速发展。
差异点：小店铺和大商业
据香港差饷物业估价署的数据显示，至2003 年底，香港商业楼宇(除写字楼)面积总存量以内部楼面面积(即在外围墙壁围绕内的全部面积)达到930万平方米。其中33％的面积分布在港岛区，41％在九龙区，另外26％位于新界区。在香港商业楼宇面积总存量当中，大约27％属于购物中心／大中型商场用途。可见，在香港大部分商业面积是以街铺或小型商场等非购物中心形态存在的。
根据上海市商业发展战略工作会议透露：上海用10年时间走完欧美发达国家50年的商业历程，目前已基本建成国际大都市商业框架，实现从传统商业向现代化商业的转变，上海商业从此步入新的节点。截至2003 年末，已建成开业的5万平方米以上的购物中心有8个，建筑面积约70万平方米，其中10万平方米以上的有两个。初步形成了以“四街四城”市级商业中心为核心，以地区商业中心和居住区商业中心为支撑的多层次、多心化、团组式的商业布局，商业经营设施和购物环境得到进一步改善。随着上海人均GDP从5000 美元向8000 美元迈进，上海商业已进入发展的新阶段。
共同点：交通和旅游
轨道交通发展大力促进城市商业布局的合理化。1979 年香港地下铁路正式通车，轨道交通催生了区域性零售区的发展，零售面积在各区的分布也趋向平均。数据显示，香港主要的购物中心均在1979 年落成，这些成功的购物中心面积均在8至10万平方米。
上海地铁一号线从1995 年开始试运营，改变了传统商业网点集中在市中心的格局，出现了多个全新的区域性商业网点。徐家汇市级商业圈的快速成长和壮大就是一个典型的案例。徐家汇位于上海市中心城区的西南部，集中了港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货等著名商业项目。通过地铁各出口的设置紧密连接起各主要项目商业，增加了整个商圈的聚集力。如今这里年商业销售额已达到60亿元，日人流量近80万人次。
旅游与商业紧密结合。香港作为亚洲的“购物天堂”，在香港经济处于调整时刻，香港旅游业逆势高速发展，它直接、间接地为香港提供了三十多万个就业机会；每位来港游客平均消费5000 港元左右，带动了香港餐饮、零售、酒店、等多个商业领域的经济发展。
2003 年，上海全年接待国际旅游入境人数为319．87 万人次，国际旅游外汇收入20．53 亿美元。全年接待国内旅游者7603．61 万人次，国内旅游收入1079．8 亿元。中华第一街———南京路每天吸引着大量国内外的游客，高峰时游客日流量竟多达300万。
- 本文标签：
| |
|
| 【分享】 【打印】 【收藏】 【关闭】 | |
 |
- 相关内容
- 更多
- 六成零售企业转型多业态经营 [2016-11-22 9:02:26]
- 国内已无对手的滴滴，全球化之路能走好么？ [2016-11-21 8:45:25]
- 优衣库的“新零售体验” [2016-11-17 15:34:39]
- 销售低增长 北京三里屯太古里租用率下降 [2016-11-14 8:32:20]
- 六盘水市专业市场规划布局建设观察果蔬批发 [2015-8-21 17:05:39]
- 大沥欲借粤桂黔机遇升级专业市场 [2015-8-20 10:25:57]
- 图片资讯
- 更多
