百货城效果图。

侧坡入口效果图。

　　5月21日，金桥国际市场集群500万立方米仓储物流城正式破土动工，这标志着湖南省最大的仓储物流基地落子湘江新区，也意味着湘江新区未来将呈现大产业、大商贸、大物流的态势。

　　与大河西“未来之城”的图景形成对比，河东也吹响了大规模拆违控违集结号，城市升级的序曲已然开始。

　　挖掘机轰鸣作业，从3月25日，长沙召开拆违控违工作动员会开始，长沙开始了“史上最大规模拆违控违行动”。按照“一年基本拆除、两年基本清零”的总体目标，长沙中心城区周边共有近2000万平方米违法建筑需依法实施片区拆除。

　　传统专业市场，是中心城区一大堵点，亦是城市管理的一大乱源。为解决城东交通拥堵、产业升级的难题，市场外迁已成定局。

　　大刀阔斧，长沙专业市场外迁提速

　　近日，长沙市开福区毛家桥市场，100多个“驻扎”在消防通道上的违建棚子被悉数拆除；临近东岸建材市场的东岸乡东安花园，近2万平方米的违章仓储被强制拆除；三湘南湖大市场下属仓储市场的一排排门面拆除倒地，占地11600平方米的三湘南湖大市场仓储市场退出历史舞台。

　　“市场内杂乱无序，找不到自己需要的店铺，市场外交通拥挤，把货进回来不方便。”经常在高桥进货的姚先生一脸苦恼。而对于建材企业来说，最头疼的莫过于频繁搬迁所带来的不便，仓储一旦拆除，又需另觅他处。

　　事实上，早在2011年长沙市政府工作报告就提出，推动二环线附近的专业市场的外迁。相关人士介绍：“长沙旧有专业市场缺乏真正统一的产业规划，基本上自发形成、散落城区，很多市场从上世纪八九十年代起步，长期处于无序发展状态。”

　　马王堆蔬菜批发市场、红星农副产品大市场、高桥大市场、三湘南湖大市场……目前，长沙市有专业批发市场54个，总营业面积超过130万平方米，其中，营业面积1万平方米以上的市场就有51个，散布于老城区、二环内外。

　　二环线附近的专业市场群，由于准入门槛低，主要以租赁用地方式建设临时建筑，商户基本上以租赁为主。“这些"城中市场"阻碍了城市提质扩容。”上述人士说道。同质化竞争、物流条件差、规模小等传统专业市场存在的问题也为人所诟病。打赢拆违攻坚战，或将解决上述顽症。据初步摸底统计，目前全市仅高新区和主城区的违法建筑预计就在1000万平方米以上。

　　据了解，在这场拆违行动中，大量仓储、物流和商贸市场经营户将寻找新址，长沙专业市场外迁的脚步越走越快。2015年，长沙市要拆迁老城区近1500万平方米的违建仓库物流用房，这些违建仓库大部分分布在河东老城区，其中雨花区违章仓储就有500多万平方米，而在黎托街道，今年要完成的拆违建筑有90%以上为仓库。

　　眼下，对于大批经营户来说，迁往何处是燃眉之急。

　　城市向西，湘江新区崛起全新商贸中心

　　“湘江新区是国务院批准的第12个国家级新区，这里有几所非常有名的大学，所以，我们称这里是湖南的"硅谷"。”区域经济学家、湖南师范大学教授朱翔高度评价，“湘江新区过去叫做大河西先导区，后来是湖南省的湘江新区，现在升级为国家级湘江新区，是一个重要的主体增长极和交通枢纽。”

　　湘江新区，这个未来长江经济带发展的重要动脉，拥有三大国家级开发区，分别是长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区。湘江新区的核心区建成之后，相当于再造一个“新长沙”。

　　在湘江新区商贸物流核心功能区，现代化的大型专业市场集群加速成型。特别是以金桥国际为代表的专业市场，正在打造中部地区供应链完整、交易品种齐全、配套服务完善的全业态专业市场集群，构筑湘江新区乃至湖南现代商贸物流新高地。

　　朱翔提出，在市场外迁的过程中，新的专业市场要设置门槛，错位竞争，同时要从世界经济一体化的角度谋划产业，引入一些国际品牌。在长沙市最新规划的11个专业市场群中，望城经开区被指定为家居、建材、服装、百货、农产品(000061,股吧)等产业转移承接地，是河西唯一一个承接专业市场转移的基地。

　　“居于湘江新区核心区的金桥国际，无论是在产业规划、交通区位，还是服务配套方面，都具有无可比拟的优势。”湖南百家汇投资有限公司董事长傅胜龙介绍，金桥国际紧邻“五位一体”交通枢纽金桥枢纽站，将面向全省打造智慧金桥物流网，辐射全国。据了解，该项目4000亩标准化仓储用地、五星级30万平方米的SOHO公寓等配套一应俱全。

　　以金桥国际等为代表的望城经开区市场群担当着提升长沙外向型经济发展水平的重任，为推动以现代商贸物流为主体的现代服务业崛起、承接城区专业市场外迁注入强劲动力。

　　智能仓储，湖南最大仓储物流基地落子湘江新区

　　仓储物流是专业市场不可或缺的一环。随着金桥国际建成湖南省最大的仓储物流基地，将结束目前分布散乱的建材市场格局。

　　“湘江新区的获批是长沙向西发展战略性转移的新篇章，相应的，商贸物流战略的大迁移和新的政策也将陆续出现。”长沙市政府相关人士表示，金桥国际市场集群在湘江新区商贸物流产业的核心功能区，在互联网和物联网经济形态下，一个现代物流运营中心正在金桥国际崛起。

　　金桥国际仓储物流基地规划占地4000亩，规划总建筑面积500万平方米，是国家级重点商贸物流园、交通部二十大商贸物流项目、湖南省规模最大的仓储基地，也是湘江新区唯一的物流枢纽基地。项目是按照国家星级仓库标准设计建造的现代化智能仓库，带装卸平台、雨棚、登车桥，拥有全智能化货物装卸、传送、仓储系统和商品货物进出库录入信息系统，并将提供24小时巡更服务，从仓储物流环节上推动长沙商贸物流的升级发展。

　　依托京港澳复线、金桥枢纽站、机场等多位一体立体交通网络，金桥国际将实现全球配送，重构长沙商贸物流新版图，打造中部商贸物流中心。据介绍，凡入驻金桥国际市场集群的商家，都会拥有专属仓储，仓储临建的时代将成为过去。

　　“金桥国际仓储物流基地的开工，对于促进行业发展、规范市场管理、带动湖南商贸产业发展，都具有十分重要的意义。”傅胜龙表示，随着仓储与物流的结合，金桥国际市场集群完整的产业输送链正式形成，市场商户可快速实现货物分拨，节省产品分销成本。

　　目前，金桥国际已经吸引了家居建材、糖酒食品行业的许多知名品牌进驻，包括东鹏陶瓷、玛缇瓷砖、马可波罗瓷砖等在长沙的总部纷纷迁至金桥国际。

　　湘江以西，这里是长沙规模最大的市场群，也是长沙现代仓储物流行业新的起点和新的样板示范区。在金桥国际的带动下，一座现代化的商贸物流枢纽正徐徐走来。