1月24日，南宁华南城商业开盘现场。

华南城商业年终推出众多特惠

华南城商业年终推出众多特惠

1月24日，南宁华南城商业开盘现场。Photo/开发商供图
众多投资者在咨询华南城精装旺位。Photo/开发商供图

   纵观全国专业市场，旺位往往成为商家必争之地。专业市场的旺位有一个共同的特点，早期收益增长稍慢，但是专业市场一旦成型，商业价值就会迅速飙升，往往一铺难求。在南宁也不例外。1月24日，南宁华南城商业开盘，所推地铁口精装旺位1个多小时劲销八成，数套13万元/套的一口价旺位一经推出就被抢购一空。华南城商业火热，要从其地段、独特的运营模式和招商模式说起。

    ■楼盘速读 南宁华南城

    规模 总建筑面积488万平方米

    商业动态 20~50平方米精装旺位在售

    价格 1.1万元/平方米起

    发展商 南宁华南城有限公司

    地址 沙井大道56号

    电话 0771-4759777

    新中心 华南城打破江南“无心”格局

    几年前，说起商业中心，兴宁会想到朝阳广场，青秀有万象城、航洋国际，而江南虽拥有数以百万计的居民，却没有相应规模和档次的商业中心。一直以来，江南的商业都以一种“零散”的模式支撑着，已经无法匹配江南飞速发展的消费需求，大部分人不得不跨江消费。

    放眼全国，会展经济圈已经成为拉动片区，甚至城市发展的强大动力，这在我国的一线城市已经成为共识。2013年，中国-东盟博览中心定址华南城，包含13大展馆、2栋500米超高层建筑，定义东盟新地标。新会展商圈周围，将汇聚近百万人口，形成新的极具影响力的商圈。“新会展板块必将发展成为新的城市中心。” 南宁华南城招商中心总经理王宏宁分析，南宁新会展中心建成后，将承载商业交流的重任，带动周边酒店、餐饮、高级会所等物业发展。

    作为一个新兴的商业中心，新会展商圈还拥有不少商圈没有的优势——完善的多维交通路网，是一个“不堵”的中心。华南城位于沙井大道城市快环线上，5分钟就能进入外环高速路，15分钟通达全城；距南宁主要物流站火车南站3公里，距南宁吴圩国际机场15公里；规划的五座立交桥、三座跨江大桥即将建成；数十条公交线路辐射全城；未来，南宁地铁6号线开设华南城西、华南城东两站。便捷的交通路网，可以迅速汇聚大量人流，吸引区内外商家来华南城采购，创造商机。

    新模式

    独创展会+专业市场模式

    除了新会展商圈涌现的商机外，华南城每年举办的各种大型展会，也给投资者带来不少商机。

    2010~2014年，南宁华南城已经成功举办了5届中国-东盟博览会轻工展，共吸引入场观众和专业买家累计达385.4万人次。在去年9月份举办的第11届东盟博览会轻工展和美食节，参展人次达到137.6万，意向签约金额40.7亿元，展览规模和参展人次创历史新高。如今，各种展会已然成为助推南宁产业升级和市场转型的重要力量，而华南城首创的“展会+专业市场”新兴模式，为华南城快速聚拢人气，催旺市场。

    开盘当天，购买两间25平方米精装旺位的投资者赵先生说，自己就是通过美食节及轻工展等展会关注到华南城的。“我这几年都会来参加美食节和轻工展，可以明显感觉到，华南城人气一年比一年旺，投资前景很不错。”赵先生表示，自己更看重华南城商业的长期效益，“我曾经考察过专业市场，虽然这里不会很快有较高的收益，但是一旦专业市场成型，升值空间会很大。”当天入手了一间20平方米精装旺位的李女士认为，投资华南城的时机到了，“买早期的商业很划算，现在首付10万元起，投资成本也比较低，而且华南城前期帮商家统一运营，解决了很多经营问题。听说目前朝阳商圈的交易场片区开始进行征地拆迁了，而华南城是最好的专业市场承接地，所以我非常看好这里。”

    低风险

    统一运营降低投资风险

    对于精明的投资者来说，投资就是要在最小的风险下，持续赚钱。目前，华南城已通过一系列招商优惠政策，吸引了众多品牌商家入驻。华南城主力店华盛奥特莱斯、天鹰茶城、兰桂坊、东盟国家产品体验馆都已经开业，西南区最大的家居建材城好百年部分主力店也已开业；商业配套如北部湾银行、中国农业银行、农信社已对外营业；南宁市公共资源交易中心也在2号广场5楼加紧装修，近期可对外营业。种种利好，使华南城已逐步形成浓厚的商业氛围，投资者无须经历漫长等待。

    为了最大程度地降低投资者投资风险，华南城自持大比例商业，并为入驻商家实行统一规划、统一管理、统一经营等运营策略，为商家打造一站式服务平台。投资者刘先生是一名公务员，他很看好华南城统一运营的模式，“我从没做过生意，想投资商业，但是要自己招租，做得好就有得赚，做得不好钱就打了水漂，华南城帮助商家统一经营，帮我们省了不少事。” 

    ■楼盘动态

    华南城CBD近期亮相

    一直以来，江南都缺乏大型集中式商业中心，无法支持日益增长的消费需求。但是，华南城负责人透露，华南城CBD将于近期亮相，江南首席城市综合体来袭。华南城CBD由香港上市公司华南城控股有限公司投资兴建的集5A甲级写字楼、星级酒店、shopping mall为一体的江南首席一站式大型城市综合体。项目总用地面积约3.8万平米，总建筑面积约为21万平方米，规划有旗舰级大型智慧购物中心、5A甲级写字楼及综合商务甲级写字楼，整合了江南区的零散商业，建成后势必成为江南区核心商业地标。