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    这个羊年春节对于浙江森象置业有限公司董事长陈龙秋来说，要忙活的事情很多。去年9月，“温州大象城国际商贸中心”一期约2000个商铺中的八成被成功认购，对于春节后开盘的大象城二期，他更有信心。按照他的设想，这一温商回归项目，将成为温州单体最大的鞋服批发零售专业市场。

 

    坚持干实业，经营鞋服行业近30年

    出生于永嘉乌牛的陈龙秋，家境并不富裕。1986年，年仅17岁的他离家闯荡，足迹遍布上海、内蒙古等地，从事服装批发生意。直到1987年，他来到北京，开始有了自己的档口（指小型店铺）。

    此后，陈龙秋的经营触角逐渐由零售向生产型企业延伸，乃至成为专业市场的管理服务方。时至今日，陈龙秋早已不是过去的档口“店小二”，但是他的大象城却还是走鞋服批发专业市场的路。是什么原因让陈龙秋坚持鞋服行业近30年？或许从陈龙秋的话中可见一斑：“温州鞋服传统产业的领先地位，国内公认。”

    交通便捷与否，成项目落地关键

    2013年，温州市委市政府推出一系列政策，号召温商回归。远在北京的陈龙秋，被瓯海区的规划图吸引住了，回乡投资兴业的愿望再次涌上心头。

    这次，陈龙秋带回来的是一个总投资20亿元的大项目，也就是温州大象城国际商贸中心。该项目占地43368平方米，总建筑面积近26万平方米。当年年底，温州火车南站出口往西步行仅2分钟的一块地，被陈龙秋成功摘得。为什么是这里？他坦言，离温时交通上的种种不便，至今令他耿耿于怀，所以交通是否便捷，是项目是否落地的首要考虑因素。

    根据规划，未来的大象城周边将云集潘桥客运中心、市域铁路S1线、M1线，邻近高速出口、温州火车南站、潘桥国际物流中心，坐拥人气、交通、物流等多种便利。

    与阿里巴巴合作，颠覆传统理念

    陈龙秋认为，大象城最大的特色，就是将传统专业市场与电商平台相结合。大象城打通生产商、采购商和消费者的中间渠道，消费者同样可以通过大象城买到种类丰富、款式时尚、价格理想的鞋服产品。

   去年，经陈龙秋牵线搭桥，瓯海区政府与阿里巴巴签订协议，共建阿里巴巴温州产业带。而大象城被指定为温州产业带的电商基地。

    陈龙秋的理念是，做市场就是做服务。按照设计，大象城还将建有商务酒店、电商公馆等配套设施，裙楼的顶层将建有会议展览中心和华东地区最大的实景电商摄影基地，为入驻的商户提供样品展示和实景拍摄等服务。此外，7楼主营餐饮、家庭影院、休闲娱乐，6楼架设电商配套服务机构，1至5层就是各类服装、鞋专业市场。在陈龙秋看来，大象城俨然就是一家体验式的专业mall（购物中心），可以满足一站式采购需求。

    去年9月19日，大象城一期开盘，首批放出的1996个铺位中，近八成被认购。商户以本地服装生产企业为主，也不乏京广沪和兰州、新疆等地的商户。

    关于温商回归，陈龙秋的脚步还在继续。“最快今年吧，我打算在温州火车南站商圈再物色一块地，打造网络产业综合服务中心。”按照陈龙秋的想法，这将是一个网络服务产业园，吸引各地网络电商企业入驻，也同样以阿里巴巴温州产业带为依托，打造“线上产业链”。