4月初,全国最大的零售企业上海友谊集团携旗下联华超市和上海友谊购物中心与成都汇诚房产签订合作协议。上海友谊集团将凭借“天府汇城”超过10万平方米商业用房,投资5亿元打造“成都友谊天府汇城购物中心”,这个建筑面积15万平方米的购物中心是成都最大的SHOPPINGMALL。业界人士预言,被人们称之为第五次零售革命的SHOPPINGMALL在成都问世,无疑将给成都带来一场零售革命。与此同时,今年5月,深圳人人乐连锁超市的两家购物广场将先后亮相城南和城北,来自香港的新型百货商场———欧莱特百货亦将于今年下半年入驻成都盐市口商圈。由此,加上成都本土商业零售企业的扩张,本就拼打地火热的成都商场、超市零售业随着夏天的到来将进一步升温。
如此众多的国外、国内商业巨头看中成都市场,关键还是在于成都这个消费城市所突现的日益增大的消费“胃口”。据有关部门统计,在2002年,成都市场出现了繁荣活跃景象,实现社会消费品零售总额709.5亿元,与上年同期相比增长13.1%;占到四川全省社会消费品零售总额的38.8%;在全国15个副省级城市中,成都市的社会消费品零售总额仅次于广州、武汉,名列第三位。
业内资深人士分析,从目前成都商业零售业的竞争态势来看,成都商业圈已经产生分化,由市中区零售业的饱和推向高档百货业的集中,社区商业圈炙手可热,同时战线向二环以外以及郊区县二线市场发展。随着战线的拉长,物流配送也迅速崛起,并成为商业决战的制高点。可以预见,通过今年成都商业零售业的竞争,其格局将会推向理性发展阶段。
商场超市展开贴身肉搏
成都超市之间的火拼从来没有现在这么激烈,“贴身肉搏”应该是最准确而贴切的概括。成都人戏言买家电是既方便又实惠,原因在于家电连锁巨头百货大楼和国美,从成都市中心打到西门、东门、北门、南门,形影不离,难分胜负。消费者去买家电,只要找到其中一家,另外一家绝对不会超出步行5分钟的路程,与此同时,只要一家降价,另外一家不出一天绝对是要更换DM单的。在去年底,苏宁家电又杀入成都市场,已经开了三家分店的苏宁,在4月份突然提速,短短三周就增开了两家分店。业界人士分析,加上长虹等家电企业的助阵,成都家电专卖商场在5月必将开展一场大战。
此外,食品连锁超市红旗和互惠,也是从这头打到那头,从这个小区打到那个小区,谁也甩不开谁。细心人统计,目前双方脚跟脚开店的地方,总计在200处之多。东风铺贩、成商便民店、铭旺超市……大大小小新新老老对手的加入,但见闪闪烁烁一团刀光剑影,小区打得天昏地暗。就此,有业界人士为记者分析说,成都超市竞争已到白热化阶段,对“选手”的管理、资金、人才、营销网络等方面的要求越来越高,因此,在2003年新年一过,曾满怀豪情地宣言要“连锁全国”的芳邻超市却在刚满3岁的时候患上了“多米诺”怪病,各店哗啦啦相继关门,其败走麦城的原因源于对成都超市竞争残酷性的应对不足。据记者调查,目前芳邻超市在成都及省内二级城市的16家店基本上都关门停业。有人甚至断言,芳邻超市将彻底退出四川零售业。
目前,社区商业圈的竞争在成都最为激烈,无论是本土零售商还是外来的进入者,都开始在成都“跑马圈地”,但是由于“天时地利人和”的因素,成都本土零售企业已经把握了社区商业圈的大半个江山。据介绍,到目前为止,成都的互惠、红旗两大连锁企业的网点总数已超过500家,仅去年一年增加的数量就达200家;这两大连锁企业的销售额占到全市社会消费品零售总额的4.6%。业界最为羡慕的还是红旗的掌门人曹世如精心编织的红旗连锁网,其以成都为中心,以川内地级市、专线为主线的辐射全川的撒网式布点,将城乡市场一网打尽,240家分店,2000多家供货商,13000个销售单品,成了红旗连锁笑傲市场的资本,2002年红旗连锁销售总收入突破20亿,跻身四川零售贸易企业最大规模和最佳效益双10强之列。
“有了选择真好,”这是一家大企业的广告词,成都的社区老百姓现在却将它时刻挂在嘴边。
抢占二线市场:战略扩展重头戏
目前,在成都商圈,抢占二线市场已经成为商业零售企业进行战略扩张的重头戏。有关人士分析,随着成都城市功能变化和政府的规划,原有的城市中心零售商业将形成以珠宝、高档百货为主的区域,这些高端市场在一定程度上促进了中心商业区的发展和分化;而二环路以外的城市边缘地带或近郊,随着一些上规模的大盘入驻或即将落成,在带来每小区大约1万~3万人口的同时,也带来了每小区每月约80万元~200万元的消费市场。
由此,世界商业零售巨无霸沃尔玛在二环边上将建成成都目前最大的综合超市,2.7万平方米的北京华联旗舰店在10月将在“天府汇城”亮相,日本伊藤洋华堂、好又多、王府井百货、美美商城、高邦流行百货、法国雅高集团、杉杉集团等也纷纷把目标
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