整整17年，位于成都最核心地带的熊猫城终于要告别沉寂了！28日，青羊区政府召开新闻发布会称，今日下午4点，这座曾定位为“亚洲第一MALL”的巨型商业体将与成都市民全新见面。

　　熊猫城总体量为60万平方米，曾号称史上“最难地产项目”。它的盘活，不仅是骡马市商圈复兴重要的一枚棋子，也是成都烂尾楼清理的一大成功案例。

　　60亿元易主变身60万m2商业巨舰

　　28日上午，顺城大街西侧一片忙碌，数百米长的人行道几乎全部被布置展示的商业用品占据，工作人员正忙着调试自动扶梯和音响。在他们身后，高高矗立着巨大的商场玻璃幕墙，原来“熊猫城”的地方，已经被耀眼的“富力天汇MALL”几字所代替。尽管还没有正式开业，许多市民已经好奇地在门口张望，打听消息。

　　砸墙3万平方米

　　从1993年开始，这座顺城大街上的巨大商场就进入了成都人视野。17年后，它才以新的身份正式登上舞台。“熊猫城”于1993年由中国第一代福布斯富豪陈宇光打造。当年陈拟投资25亿元，打造建筑面积50万平方米的购物中心，曾经被定位为“亚洲最大SHOPPINGMALL（购物中心）”。

　　2006年，熊猫城被富力地产收购后投资总计60亿元打造，并改名为富力天汇MALL。“熊猫城整个体量为60万平方米，我们的改造平均每平方米投入了1万元。”富力地产成都公司总经理张弦说，由于当初商业设计不合理，产权纠纷众多，熊猫城堪称史上“最难地产项目”，上世纪90年代初修建的熊猫城，一度让人感觉大而无当。简单举例，光砸墙就砸了3万平方米。“现在的改造光计划就花了1500万元。”

　　每层楼都能停车

　　在尚未装修完毕的富力天汇MALL内部走了一圈，记者发现，从一层直达三层的跨层电梯、焦点天幕、户外炫彩LED屏、真冰溜冰场、楼中楼旗舰店、空中直播舞台、空中停车场等等的亮点元素都非常吸引眼球。2000个车位、地上地下7层的停车场，可以直接驾驶到任一楼层停放，再直接购物……这一系列创新都是成都目前还没有的。同时，借助玉带桥家具卖场的人气，高端家具业也成为天汇MALL的一种业态。

　　目前，“熊猫城”已经被打造成商业裙楼加三座塔楼模式，一期25万平方米。今天率先与市民见面的广百百货位于商场2至4层，面积约3万平方米，这也是广百首次进驻西南地区。一期工程将集成广百百货、真冰滑冰场、家居馆、汽车馆、嘉禾院线、餐饮娱乐等多功能。

　　“巨舰”后年建成

　　二期工程更是直指超五星级酒店、写字楼等等。二期“富力华庭”紧邻一期，同样采取商业楼群加AB塔楼模式，其中裙楼有4层，建成后将引进高端品牌入驻，计划于2012年建成使用。60万平方米“巨舰”完整落成后，将集购物、美食、娱乐、休闲等功能为一体，有望成为亚洲最大的城市核心区单体商业建筑。

　　骡马市商圈复兴在即

　　“目前，骡马市商圈交通制约因素还未完全消除。”青羊区商务局副局长陈刚坦陈，玉带桥立交、人民中路单行、顺城大街单行，这些都是曾经的“熊猫城”面临的挑战。不过，富力天汇MALL如今的交通环境已经大为改善。今年内，预计顺城大街就可恢复双向通行。而地下的地一大道建成后，将连同春熙和盐市口商圈，对骡马市商圈起到带动作用。顺城大街、玉带桥及骡马市区域内驻有14家银行、13栋高档写字楼及多家星级酒店，已成为名副其实的商务中心，这些都是骡马市商圈的黄金资源。下一步，青羊区将进行顺城大街沿线立面整治，整体提档升级，把骡马市商圈作为中央商务区打造重点。

　　成都还剩3处盘活项目

　　“有了成功案例，能吸引更多投资者来盘活烂尾楼。”成都处置盘活项目大致分为写字楼、住宅、酒店，比较成功的有威斯顿联邦大厦、力宝大厦、上河新城、中铁名人酒店。

　　随着近年房地产复苏发展，成都盘活复工的地产项目越来越多。成都市建委表示，从2000年开始，73个盘活项目中，已完工投入使用的有50多个。如果进展顺利，到2014年成都将完成这一系列盘活项目。目前，成都市只剩下“国际大都会”、金牛区解放路汇城大厦和营门口立交桥旁边的华海大厦，共3个项目没有处置。