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　 成都国际金融中心、银石广场等城市综合体2012年底起陆续建成投入使用

　　说起春熙路商圈，多数成都人都会认为其范围“东到红星路”。但很快，这种观念将被彻底改变。成都商报记者21日从锦江区获悉，借地铁2、3号线施工契机，红星路步行街将随之进行综合整治。而随着成都国际金融中心、银石广场等城市综合体明年底起陆续建成投入使用，整个春熙路商圈商气将逐步东移，红星路也将取代目前的春熙路成为春熙路商圈的重要“中轴线”。

　　借地铁施工

　　红星路步行街将改造升级

　　按照规划，成都地铁2号线、3号线将在春熙路站交会———换乘站就在红星路广场地下。记者在红星路步行街上看到，其中一侧大部分道路被地铁施工所占据，只留下一条机动车进入的通道。接下来，红星路广场另一侧也将封闭明挖施工。

　　一段时期的地铁修建，将对红星路步行街的地面和景观等造成影响。因此，锦江区计划利用修建工程后期的道路回填机会，对2003年7月31日开街的红星路步行街进行综合整治。目前，设计方案正在征集中。

　　高端城市综合体

　　明年底起陆续投用

　　事实上，在红星路步行街南端的一间小小展厅内，一个“红星路商圈发展规划”模型已经展示出了未来红星路的模样。虽然只有小小的7.7平方米，但却将目前的规划以300∶1比例呈现了红星路广场的未来。由九龙仓开发建设的成都国际金融中心，由两栋超高层建筑构成，整栋建筑占地面积超过了现在春熙路商圈的任何一栋商业楼，体量之大令人惊叹。而银石广场、铁狮门等项目也耸立其上。

　　据了解，这些高端城市综合体从明年下半年开始，将陆续建成并投入使用。比如，银石广场的商业部分在明年底就将开业，九龙仓的成都国际金融中心商业部分也将随后开业。紧转04版而两个项目之间，还将修建能够满足市民休闲娱乐的中央广场。此外，成都国际金融中心项目施工过程中发掘出的宋代古街遗址也将得到很好的保护，将通过博物馆形式与广大市民见面。

　　红星路

　　将变春熙路商圈“中轴线”

　　体量大、业态高端，这些城市综合体的投入使用，将撬动整个春熙路商圈商气逐步向东扩展。据世界500强企业、著名房地产投资管理巨头仲量联行分析，经过多年的变迁，由于格局形成较早，春熙路已经逐渐显现出一些问题，比如定位不明确、特色不突出，二楼以上商铺难以引入人流，硬件设施陈旧，铺面分割得较小而难以引入高档次商家等。

　　随着地铁2号线明年建成通车，高端城市综合体的建成使用，将直接使红星路成为人流集散地，春熙路商圈商气将逐步呈现向东扩展和转移的趋势。仲量联行预测，红星路未来将成为整个春熙路商圈重要的“中轴线”。

　　未来，春熙路商圈将呈现这样一种形态：商圈东端，购物中心林立；商圈西端，批发市场短期内将继续存在；中间的连接段将呈现从高端到低端的过渡面貌。整个商圈自西向东将呈现档次从低端到高端、客群从低购买力到高购买力的分化。

　　成都商报记者 李娅 张强

　　链接

　　春熙路即将跨入“购物中心时代”

　　大多成都人都应该还记得春熙路在上个世纪八、九十年代时的模样。短短20多年，春熙路已经仅次于香港铜锣湾、上海南京路成为全国知名的“商业第三街”。

　　【过去】

　　集市贸易时代：除了有第一百货公司、新华书店、胡开文文具、亨得利这些响当当的招牌，还有经营牙刷、纽扣、袜子等小商品店铺。1992年，春熙路夜市也正式开街。

　　沿街店铺时代：从青年路启动规划拆迁，到2001年春熙路夜市关张，集贸时代落幕。与此同时，沿街商铺却悄然升级。2002年2月，春熙路步行街完成改造后，成为成都市的城市名片以及市区最主要的旅游目的地。

　　百货商场时代：成都王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹等大型百货商场销售额不断攀升，成为成都市民和外来游客的主要消费场所。

　　【未来】

　　购物中心时代：作为发达国家最为主要的零售物业形态，购物中心体量大、业态多样，将极大丰富消费者游购体验，将成为未来的主要购物场所。根据仲量联行分析预测，九龙仓成都国际金融中心等城市综合体布局红星路以东，将带动商气和人气向这一区域转移，整个春熙路商圈的商气也将逐步向这一区域转移。在这些城市综合体的引领下，商圈未来将进入购物中心时代。