有人说对于商业地产最重要的除了地段还是地段，其实不然，一个购物中心是否成功关键还得看运营管理。如今成都在建购物中心达320万方，出现了供需严重的不平衡，购物中心的增多既是机遇也是挑战。

　　成都国际金融中心(IFS)，成都远洋太古里的进驻，使春熙路商圈得到了再次的升级与发展，得到高度的关注，并吸引了大量的人气。在这些人声鼎沸的背后，一些购物中心悄然倒闭或门可罗雀。今日小编就为大家盘点那些地处成都核心商圈却人气冷淡的商场。

　　案例1

　　春熙Village

　　品牌认知度低，招商不足

　　相比爱打折的新世界百货，价格低廉的新中心，春熙village生意显得惨淡。从外观上看，春熙village外部装饰以金色为主的欧式建筑，感觉高大上，随机采访的路人也表示，它的外观的确吸引眼球，但是让人觉得里面的商品她们是消费不起的，所以不会停下脚步进去看看。这样的外观设计，拉高了商场给人的档次，也相对的减少了顾客的到访。

　　进入商场，发现一些商铺还在招商或即将开业，并且没有大众熟知的品牌商家，生意好的商铺也就几家，越向上走人越少，商铺也越少。衣物风格偏于潮牌，而一旁的壹购潮流广场因价格低、款式大同小异，成为其有利的竞争对手。据调查，商铺现在的租金6万/平起，也让许多商家打退堂鼓。

　　案例2

　　成都101艺术购物中心

　　经营不善

　　101购物艺术中心在开业短短半年后突然关门，这让许多人感到诧异。商场内服装和艺术品各占一半，消费者稀少，这些商品对于消费者来说是吸引力较低，处于一种高不成低不就的尴尬位置，人气差，几乎没什么人逛。而且今日小编发现101艺术中心关门后有商家围堵门口拉横幅要求讨薪，据说是老板卷款潜逃，并已联系不上老板本人，警方已介入调查。

　　案例3

　　第一城

　　内忧外患，四面夹击

　　春熙路附近的“第一城”看似“繁华”。一共四层主打“服装”的商铺如今只有少数开业，人流量屈指可数。第一城于2007年开业，当时是成都第一家定位于主打“潮流品牌”的商城，吸引许多年轻人的到访。如今第一城面临内忧外患的困扰，其地理位置左邻伊藤洋华堂、伊势丹，右邻摩尔百盛，背靠成都国际金融中心，前方市一医院的地被蓝润拿下，四面夹击对第一城人气产生重大影响。此外，第一城中潮店的商品价格略高，使商家曾经空有人气而没有收入。如今现在第一城门口悬挂了大幅招商广告，望引进新商家改变这一现状。

　　案例4

　　香槟广场

　　商城老旧，缺乏竞争力

　　位于红星路三段的香槟潮流服饰广场，该广场的商铺主要集中在一楼和负一楼。在一楼，大部分商铺大门紧闭，一些商铺门口张贴着“转让店铺”等字样，只有零星几家正在营业，生意惨淡。据了解，是因为转让费一次又一次的增加，使商家叫苦而搬走。之外还有香槟广场属于早期的商场，配套设施差，无论外观还是内部装饰都显得老旧不堪，在如今这个注重购物体验感的时代，显得格格不入。购物中心有一句名言，回头客，请走回头路。这句话的意思是，购物中心经营成功，回头客消费至关重要，而逛街舒服则是吸引回头客的重要原因。做到懂市场、懂商家。

　　一边是人声鼎沸、车水马龙;一边是门可罗雀、毫无生机，两者之间强烈的形成对比。春熙商圈创造着辉煌，在它辉煌的背后我们也会看见一些购物中心的悄然倒闭，以上的事例告诉我们，一个好地段对于商业固然重要，开发商的运营招商方面也是值得关注的重点。