---

    近年来，福州大型购物中心四处开花，城市综合体不断出现，福州在真正意义上迎来了大型综合体时代。面对全新的机遇与挑战，福州商业格局会有什么样的走向?又有何良策谋求发展?

　　福州迈入城市综合体时代

　　相关调查显示，集购物、餐饮、休闲娱乐等多功能于一体的购物中心正逐渐成为最受消费者欢迎的“卖场导向型”模式。纵观福州市场，多业态的经营模式比传统的单店经营更有人气和优势。如万宝商圈、万达商圈均是集“吃喝玩乐”于一体的城市综合体，KTV、影院、百货、餐饮店、超市齐聚一堂的经营模式，显然更能满足都市一族快节奏的生活需求。

　　正是基于消费者的这种需求，2009年世茂百货进军榕城之初，就设立了属于自己的创新之路，以时尚MALL百货形象出现在消费者面前。据世茂百货工作人员林先生介绍，与其他大型综合性商圈相比，世茂百货虽只有近4万平方米的面积，但业态配置十分齐全，集休闲、娱乐、影城、餐饮、购物、美容美发、健康医疗、酒吧、儿童乐园、汽车美容于一体的一站式购物中心经营模式可满足市民休闲娱乐的所有需求。这里汇集了味千拉面、华盛1号海鲜吧、渔人码头、随烧、新年年大丰收、狮诚记(新马菜系)等众多时尚餐厅，还拥有世茂时尚欢乐影城、世天乐乐城儿童亲子乐园、星际迷航动漫城、台球馆、前线溜冰场、润车行汽车美容中心、ABC美发、莉莉玛莲2号酒吧等娱乐休闲场所。

　　这种全新的百货运行方式，改变了福州老百货的传统格局，全面提升了百货竞争力，也让福州市民体验到“在百货，不仅仅只有购物”的全新消费理念。

　　填补茶亭商业空白 盘活一个黄金商业圈

　　事实上，作为茶亭商圈首个城市综合购物中心，2010年初世茂百货开业，打响了茶亭商圈的第一声响炮。业内人士表示，世茂百货的进驻，为茶亭改造工程带来了源源不断的动力，不仅填补了茶亭商圈城市综合体的空白，而且在3年时间里不断调整发展，带动了整个城市商圈的升级，提升了城市形象。

　　家住茶亭公园旁的陈先生说，2006年底他刚搬进茶亭的新房时，茶亭街改造项目正在进行，小区周边没有一处可购物的地方，餐馆也屈指可数。那时候，茶亭街的未来还是一个未知数。而如今，随着世茂百货的发展壮大，居然之家、王府井等大型卖场也相继进驻茶亭商圈，让茶亭呈现蓬勃发展之态。

　　业内人士表示，茶亭商圈的崛起正逐渐改变福州商业格局。茶亭街地处福州市中心，是福州经济和历史文化中轴线八一七路的中心路段，是一条有着悠久商贸历史的古老街区。如今，福州经济越发呈现出激烈竞争的态势，东街口商圈正面临地铁改造，金山商圈也逐步比肩台江商圈，世茂百货的发展将有望带动周边经济，从而实现茶亭商圈的壮大。

　　全新升级 五脏俱全的城市综合体

　　目前，为迎接福州即将到来的大型综合体时代，福州世茂百货更将原来的世茂百货(国际中心)和世茂百货(地下空间)进行全新升级。

　　据林先生介绍，世茂百货此次升级主要分为两大核心。一是整合百货品牌资源，将原世茂百货(地下空间)与世茂百货(国际中心)进行资源整合与品牌升级，升级后的世茂百货落户于地下一层中心区域，品牌更齐全、布局更集中。同时，莉莉玛莲酒吧、星际迷航动漫电玩城、ABC美发、味千拉面等娱乐休闲、餐饮机构合理地安置于地下一层三个入口区域，极大地方便了市民购物与出行。二是世茂百货(国际中心)全面升级。据了解，福州知名高端会所皇家万豪汇音乐会所将正式入驻世茂百货(国际中心)1楼～3楼，而亚洲知名的健康管理体检集团慈铭体检在世茂百货(国际中心)4楼正常营业。全面升级后的世茂百货可谓麻雀虽小五脏俱全，中西餐饮、影城、儿童乐园、酒吧、体检中心、电玩城、台球室、溜冰场、街舞教室、美容美发、汽车保养中心等业态配备齐全，布局更为合理。

　　业内人士表示，此番世茂百货全新升级，是其入驻福州市场，经历3年精耕细作后日趋成熟的标志。以丰富齐全的业态作为吸引周边客流的特色，与周边的竞争对手形成差异化经营。进一步强化世茂百货集影城、餐饮、购物、美容美发、健康医疗、酒吧文化、儿童乐园等于为一体的一站式购物中心的定位。