未来三年可提供顶级写字楼和五星级酒店155万平方米

　　由今年起，在天河北商务区和珠江新城西区，沿着广州新中轴线的两侧，将相继崛起维多利广场、天誉国际商务港、广晟大厦、天河城大厦、珠江新城西塔、富力中心、富力盈隆广场、富力君悦酒店、富力丽思·卡尔顿酒店和合景国际金融广场等广州十大全新顶级写字楼和五星级酒店项目。此十大项目是广州最高端的写字楼和酒店的代表，他们的相继启动，加上新中轴线的连接，以及体育西、体育东两接驳地铁站的地下隧道的连接，使原本独立的天河北商务区和珠江新城西区逐步连接起来，构筑了一个广州最大、最高端的广州天河新中轴线商务带。据了解，在未来三年，这条天河新中轴线商务带将为广州提供超过155万平方米的甲级写字楼和五星级酒店配套。

　　新中轴线连通两商务区

　　今年，随着珠江新城写字楼商务群的崛起，不少业内人士认为珠江新城商务区与原有的天河北商务区形成了对抗。但随着上述分列在广州新中轴线两侧的十大写字楼和酒店项目的相继开发，新中轴线独有的地标意义和壮丽的城市中轴景观，把天河北和珠江新城西区两商务区连接起来，形成一个集高端写字楼、五星级酒店和大型商业购物中心为一体的广州天河新中轴线商务带。

　　据了解，在该商务内，目前有天河城广场、正佳广场、维多利广场和宏城广场四大商业购物广场，有购书中心。而且，穿过天河路，把体育东路的体育中心地铁站和正佳广场连接起来的地下隧道近期要开通投入使用，把被天河路断开的体育东路南北两端连接起来。而连接天河城、体育西地铁站和维多利广场的天河书城过街隧道近日也正在施工之中。该隧道建成后，两隧道将把围绕体育中心形成的天河北商务区与天河城和正佳广场两商业和写字楼项目连接起来，与珠江新城西区也仅是隔着一条黄埔大道。

　　越秀城建地产营销中心商业组有关人士表示，珠江新城西区与天河北、体育中心商务区的距离非常近，从写字楼内办公人员使用的交通、生活圈来说，其联系甚至要比珠江新城东西区之间还要紧密。

　　10大商务项目面积超155万平方米

　　据悉，天河的新中轴线商务带上伫立的10大商务项目，总商业面积超过155万平方米，包括3个五星级酒店和8个写字楼项目。在五星级酒店中，除了富力两个五星级酒店富力君悦酒店、富力丽思·卡尔顿酒店外，天誉国际商务港其中一个塔楼也设有一个五星级酒店。

　　在该新中轴线商务带中，除了有已建成投入使用的地标中信广场外，还有未来广州新地标珠江新城西塔。目前西塔已经完成了地基工程，项目在2010年全面投入使用。两大地标的伫立无疑使天河新中轴线商务带成为广州最具代表的商务圈。而在该10大项目中，除了总建筑面积达到40.9万平方米的巨无霸商务项目———西塔外，其他绝大部分商务项目总建筑面积超过10万平方米，其规模之大，项目配置、定位之高，是广州其他商务区无法比拟的。

　　高端产品汇集

　　据了解，天河新中轴线商务带内的10个商务项目，有的目前已经封顶并发售，有的尚在建设之中。作为全新的写字楼项目，加上分列于新中轴线两侧，10个商务项目建设档次都几乎是广州新写字楼商业项目中最高的。如珠江新城西塔拥有广州最高楼的高度。如位于体育西白领大道的维多利广场其中一个塔楼高达52层，更采用甲级5A智能化系统，设大型架空层商务会所。又如富力中心引入了VAV空调环保系统，成为了会“呼吸”的写字楼。国际金融广场是广州市第一栋高度接近200米的全钢结构建筑。众多写字楼指标性配置和新科技的引入，使该商务带写字楼整体素质高于广州其他商务区。

　　而在楼价上，该商务带内的写字楼也是广州写字楼市场中最高的。如维多利广场售价达到1.5万元/平方米，广晟大厦和富力盈隆广场售价1.35万元/平方米。据业内人士预测，天誉国际商务港售价也要达到1.5万元/平方米。其他如富力中心、天河城大厦和国际金融广场都是只租不售的，其中天河城大厦租价达到140-160元/平方米，预计另外两个项目租价也相差不远。

　　有业内人士表示，正因为珠江新城西区的写字楼商业项目，无论是配置还是定位都高于珠江新城中、东区的项目。也正因为此原因，以新中轴线把天河北和珠江新城西区连接构筑新中轴线商务带，更符合未来广州写字楼商务圈的发展。