【内容提要】广州房地产业在全国都处于领先地位。可以说，广州民营经济最发达最有实力的，就是房地产业。广州不同于深圳，深圳的工业、商业等主要产业都是靠民营企业支撑起来的，国有企业比重很低，而这些民营企业在全国都名声显赫，如华为、新一佳等。而广州除了房地产业中的民营企业中，很少在全国知名的。广州房地产民营企业中的碧桂园、合生创展、恒大地产等，一个个都在全国威名远播，而其他产业的知名企业中很少民营企业，类似于广州本田、宝洁等合资企业以及珠江钢琴、金威啤酒、天河城、广百集团等国有企业。可以说，广州房地产业既是广州民营经济的旗帜，也是广州经济中最活跃最有生命力的部分。

    据《金羊网-新快报》记者姚泳湫报道说：“建设部新规未成，广州开发商违规涨价”，大感惊奇。因为广州媒体似乎很少为广州房地产“唱降歌”的，现在突然出现这么一篇报道，实在大出意外。当然，更多的是欣慰。

    广州房地产业在全国都处于领先地位。可以说，广州民营经济最发达最有实力的，就是房地产业。广州不同于深圳，深圳的工业、商业等主要产业都是靠民营企业支撑起来的，国有企业比重很低，而这些民营企业在全国都名声显赫，如华为、新一佳等。而广州除了房地产业中的民营企业外，其他很少有在全国知名的。广州房地产民营企业中的碧桂园、合生创展、恒大地产等，一个个都在全国威名远播，而其他产业的知名企业中很少有民营企业，只有类似于广州本田、宝洁等合资企业以及珠江钢琴、金威啤酒、天河城、广百集团等国有企业。可以说，广州房地产业既是广州民营经济的旗帜，也是广州经济中最活跃最有生命力的部分。

    然而，在这最活跃的背后，是否与全国其他城市一样，存在着巨大的经济风险、问题及失衡的地方呢？至少从目前的媒体报道看，涉及广州房地产业这方面的报道少之又少，可以忽略不计。

    据南方都市报报道，广州房地产2005年均价上涨了2000元，这一年多来，无论上海，还是北京，都在讨论房地产泡沫问题时，广州的相当多人群，尤其是一些政府官员在不同的场合，都声称“广州的房价在合理范围内”，是理性的。实在不好意思唱“高调”时，就是“涨幅应控制在合理范围内”等，就是说，目前广州的房价仍然是合理的，在全国一片声讨房价过高的情况下，它顶多只是少涨一点，但还是要涨的。可以说，面对广州疯狂上涨的房价，政府部门和媒体几乎是一致的集体沉默，似乎默认它的“合理性”。更进一步说，广州房地产商也集体一致地拒绝降价。正是在这种冲动和背景下，半年来，广州的一些大牌房地产大碗仍然可以顶风逆涨，差不多连降价的“一点小意思”都没有。国务院一道道指令下来，对广州房地产似乎没有多少影响。

    与此相适应，广州的媒体在拼命报道上海、深圳等地房价如何高涨？如何降价等，但却很少涉及本地的“财神爷”。即便是一些作者写了相关的文章，广州的报纸也很少登。所以，当突然看到羊城晚报的这篇报道后，不能不感到惊奇。

    实际上，人们私下里茶余饭后，有几个不在议论广州的房价及开发商？在广州房地产火热及暴利的诱惑下，又有几个民营企业有心思去从事工业生产、高科技研发、文化产业或商业？在广州的富豪群体中，又有几个富豪不与房地产业有关？广州房地产为何坚决不降价，这里是否因为涉及太多的利益集团和利益链？至少从经济规律看，在资源一定和居民收入一定的条件下，当广州把过多的资源集中到房地产，当房地产成为“利润中心”和“利益热点”时，当居民把自己的收入几乎大多投向房地产时，其他产业的正常合理发展几乎是很难的。