广州国际玩具礼品城，是李嘉诚的长江实业在内地投资的第一个商业项目，但开业已有两年，800多家商铺只有300多家开门营业。这是记者近日跟随广州市人大机关青年干部的“改革与市情”调研团调研时亲眼目睹的。

　　交通方便却门庭冷落

    广州国际玩具礼品城（下称“玩具城”）总建筑面积40万平方米，总投资15亿元，由长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营， 建成后将成为全球最大的玩具礼品交流中心。作为按照现代标准建造的新建市场，玩具城2003年被列入广州市三个示范性高级批发市场之一。

    2005年5月，玩具城首期10万多平方米、800多家商铺投入运营。近日记者在现场看到，玩具城建筑现代时尚、宽敞明亮，而且这里也是国家网络游戏动漫产业的发展基地，该市场交通便利，直达机场火车站。

    然而，整个现场的气氛与此却不太相称，偌大的整个市场门可罗雀，显得冷清，与同样是经营玩具的一德路川流不息的情景形成鲜明的对比。据商家反映，除了春季、秋季采购会两个以及专场活动外，平时的经营状况并不令人满意，他们是在勉强支撑。

    凭着李嘉诚的名气以及一流的硬件，现代化市场竟敌不过旧市场，此种现状令人感叹与困惑。

    说到底，这是商圈的问题。广东是全球最大的玩具礼品生产基地，凭借这一得天独厚的有利条件，广州的玩具礼品批发市场十分活跃，主要集中在一德路一带，聚集了国际玩具精品城、万菱国际玩具精品广场等多家大小专业市场，占广州玩具礼品市场年交易70%以上的份额。

    铺面面积过大

    一从事多年玩具行业的人士告诉记者，不少玩具商也对今后这一区域能否形成足够旺的玩具业氛围颇有疑虑。该人士认为，对于玩具业而言，黄埔区原本在玩具市场方面可以说一片空白。要在这里建起全球的玩具礼品中心，所面临的挑战也是相当大的，需要一定的市场培育过程。

    一位已在该市场购置铺位的小型玩具生产企业老板也告诉记者，由于企业生产的玩具品种不算多，因此他觉得所购铺面面积过大，建议开发商多推出小型商铺吸引中小企业。

    玩具城的负责人吴榕凯也承认，毕竟一德路的玩具商圈存在多年，在东南亚一带已形成影响，因此虽然市场硬件和软件都胜过一德路，但玩具城的经营还是不如一德路。

    有知名度却没人气

    据了解，玩具城为了旺场，也做了不少工作，即使这里的租金比一德路便宜几倍，但还是减租免管理费，并投入巨资开展市场推广活动，虽然玩具城在业内是人人皆知，但到目前为止依然没有旺起来。

    吴榕凯对市场前景依然乐观，他表示，首先，政府方面提供了很大的支持，也启动了全市批发市场的升级改造，并将该市场列入未来五年重点培育的市场，而旧城区的市场则无一在名单上。

    另一方面，旧城区的市场受制于自身条件，不仅玩具经营者做不大，更加剧了周边交通压力与安全隐患。

    玩具城二三期很快将启动建设，届时这里将拥有酒店、写字楼、公寓、玩具主题公园等，使得这里的配套更齐全，将可为今后玩具业的现代化发展提供空间。