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　　城市建设离不开开发商的共同参与，他们为广州城市发展作出了不可磨灭的贡献。伴随着改革开放30年而成长起来的越秀城建集团，被誉为“广州商圈与繁华的缔造者”，如今，她正发力大南沙，勾画出一幅未来南沙商圈的美好前景。

　　特色各异，商业价值凸显

　　对于寄予厚望的南沙商圈，越秀城建可谓精心规划。据了解，南沙滨海花园商业项目分布于各期项目的临街商业旺地，各具特色，异彩纷呈，商业价值凸显。

　　一期：滨海商务中心

　　南沙滨海花园一期项目“阳光海岸”、“阳光海岸·蓝钻”，占地面积近28万平方米，规划有453套澳洲风情别墅及11栋336套海景洋房。国际级景观设计公司澳洲格拉斯比精心设计澳洲风情园林景观、亲水主题公园。小区内设2公里长运河，业主可尽情享受水陆休闲度假生活乐趣。

　　一期商业项目包括启动区一期的阳光商业街和启动区二期滨海·商务中心。阳光商业街商铺现已全部完工，并已基本销售完毕。启动区二期滨海·商务中心包括写字楼及首层临街商铺，现正热卖中。首层临街商铺面积约为4692平方米，紧邻广州入南沙的主干道京珠大道南，间隔方正，门面开阔。写字楼约为20097平方米，每栋呈环形中空布局，户户低密度排布，楼距宽，通风采光理想。

　　二期：水晶湾商业街

　　二期“滨海·水晶湾”占地面积25万多平方米，规划有162栋独立南加州风情别墅及13栋高层滨海公寓。整个小区规划以北美南加州风格为设计蓝本，充分利用天然的水资源，结合内部水环境规划，营造出高尚的滨海社区。

　　水晶湾商业部分由水晶湾商业街和水晶湾酒吧街组成。其中，水晶湾商业街由五幢楼构成，面积5.5万平方米。整个商业街按功能分区，1号楼规划为酒楼，2号楼规划为水会及会所，3号楼规划为酒店，4号楼规划为商铺及写字楼，5号楼规划为KTV、舞厅等休闲娱乐项目。

　　水晶湾酒吧街，规划面积约为2400平方米。酒吧街紧邻珠江出海口，直面超阔江景，自然景观十分优越。

　　三期：“滨海·半岛”商业项目

　　三期“滨海·半岛”共规划有328套别墅、7栋140套现代风情洋房，且在项目靠近主干道的位置规划有5-10层的写字楼及相应的商业配套。整个小区规划以水体为重点，力求做到户户有水，令整个居住环境有如在半岛之中。小区外观设计采用现代简约风格，白色的主色调，配以鲜艳的橙色及充满质感的文化石，令小区的风格极富时代气息。

　　“滨海·半岛”商业项目包括沿虎门高速旁的半岛商业街及环岛路沿路的商铺。半岛商业街首、二层为商业，三至五层为写字楼，规划面积约为5.7万平方米。半岛商业街与商务中心商业街互相呼应，聚集规模效应，形成良好的商业区域。环岛路沿路的商业为一层的沿街商铺，紧邻南沙主干道，凸显投资价值。

　　四至九期：商业项目陆续有来

　　据悉，南沙滨海花园四期项目包括一区、二区、三区三大区域。其中，一区共规划有别墅270套、情景洋房90套、高层洋房448套。整个小区以水为主题，营造出高品位的亲水式居住环境。一区商业为沿环岛路的商业街及靠虎门高速旁的配套商业街，面积预计有1万平方米。二区原规划为大型商业MALL，预计面积为6.97万平方米。三期尚未作出规划。

　　五期项目位于环岛路西侧、蕉门河东侧，拥有亮丽的自然河景观。规划有星级酒店、公寓及休闲娱乐配套，预计面积为22万平方米。

　　六期为商务办公区。

　　七期商务区位于地铁金洲站东侧，距离地铁站不足百米，属于非常理想的地铁商业物业。商务区包括商一、商二、商三三个商业区，预计面积为40万平方米，住一、住二、住三三个商住面积预计为36万平方米。

　　八期、九期的商业面积预计分别为2.5万平方米和4.8万平方米。

　　南沙是广州最年轻的行政区，也是越秀城建集团商业地产版图上最新的一着妙棋。南沙滨海花园商业项目，则是其开发南沙商圈的整体规划中最重要的战略布局。

　　南沙滨海花园位处南沙区西南部，西面与黄阁镇以蕉门河相隔，东面是飞沙角山，南边是珠江出海口蕉门水道，北面紧邻进入南沙的门户南沙牌坊。地块总面积280万平方米（约4200亩）。整个项目共分9期开发，从2002年开发至今，已经开发至第三期。

　　南沙滨海花园地处南沙中央商务核心区域，紧邻新区府、税务局、文艺中心、体育馆、现代商业大厦、星级酒店、三甲医院、社区活动中心等，地理位置非常优越。

　　日前，越秀城建迎来25周岁华诞，该集团负责人表示，除已经相对成熟的天河商圈和流花商圈外，将倾力打造南沙商圈及珠江新城商圈两大商业中心。

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　　越秀城建缔造天河商圈

　　越秀城建对天河商圈的贡献一直备受赞誉。可以说，越秀城建是天河商圈的缔造者。

　　早在1986年，为迎接全国第6届运动会和配合广州城市中心东移的战略，作为国企的越秀城建义不容辞地承担了开发占地面积5.2平方公里的天河新区建设的重任。目前，维多利广场、城建大厦及财富广场等物业已经成为这一商圈的根基。

　　随着2005年成功中标华南地区第一高楼———广州珠江新城西塔，目前在天河中央商务区，越秀城建集团已拥有40万平方米的甲级商用物业，占区域总量的1/3。

　　随着行业的变化发展，近年来，越秀城建逐渐向商业地产挺进。西塔、维多利广场、财富广场 、城建大厦、越秀新都会大厦、越秀城市广场等一个个地标性的商业建筑，均出自越秀城建之手。在未来的战略计划当中，商业地产将占据该集团业务开发总量的一半左右。

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　　南沙首个“日光盘”

　　———南沙滨海花园一期商铺

　　作为大南沙开发的首个房地产项目———南沙滨海花园，同时也是南沙的第一个“日光盘”（一天就销售完毕的项目）。

　　其时，南沙滨海花园一期商业项目阳光商业街的商铺公开发售，短短一天之内，所有商铺便被认购完毕，一时传为佳话。不少买家表示，就是看中这里紧邻新区府、税务局、文艺中心、体育馆、现代商业大厦、星级酒店、三甲医院、社区活动中心等，地理位置非常优越。