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脏乱差,缺规划 不专业的“专业市场”
来源:2008年5月19日 中国经营报 发布时间:2008-5-20 点击数:


  “买玩具精品到一德路、买服装饰品到广州火车站、买布料到中大、买IT产品到天河,买化妆美容产品到白云……”说起广州的专业批发市场,在一家外贸公司当翻译的朱琳如数家珍。

  依托周边工业集群的优势,广州各种专业批发市场在传统的农贸、集贸市场基础上自发形成,在不断地升级改造中发展起来,成为全国乃至全球制造业最重要的流通平台。据官方统计,广州共有大中小型各类专业批发市场485个。按行业划分为工业品批发市场、农产品批发市场和综合类批发市场。

  但历史自发形成的批发市场,由于缺乏计划性的规划而存在很多问题,尤其是在提高建设水平、完善功能、加强管理、提升品牌等方面面临着较大的升级挑战。

    缺乏规划 重复建设严重

  遇到来自赞比亚的Gergina时,她正在白马服装批发市场的第一大道选购饰品,这是她第二次来广州的流花商圈批发服装饰品。之所以又来广州,是因为“在流花商圈,你可以把世界品牌从袜子、衣服、皮包一直到手表、眼镜饰品一口气一网打尽”。在广州这一最典型的专业市场,每天都能看到无数类似Gergina的人到此批发服装。而在白马周围安营扎寨走差异化道路的棉纱、皮具等专业市场,也促进了流花商圈的繁荣。

  可是,尽管白马服装批发市场人群依旧熙熙攘攘,但在白马做了十多年的拉货工的老陈看来,过去高峰期货没到场就有人在车上抢货的红火场面已一去不复返,而近年来客流量也明显比前几年少很多。

  记者发现,在广州火车站5公里辐射范围内,整整聚集了十多个服装批发市场。白马所在区域已是寸土寸金,受空间限制,白马市场根本没法继续扩建更细化的市场,从而影响其品牌扩张。而周边的红棉棉纺批发市场、步步高批发市场、天马批发市场,都在瓜分它的经营份额。与白马仅隔一路之遥的壹马服装广场,人气甚是冷淡。实际上,流花商圈内,由于缺乏统一规划,专业服装市场重复建设,同质化经营的现象突出。

  “由于白马是这一商圈的龙头老大,产品种类丰富。由于来广州批发服装的客源对这一市场的依赖性比较强,客户忠诚度比较高,新老客户一过来,都还是会选择逛白马。新增的市场如果在市场定位以及经营上还是实行同质化竞争的话,对整个商圈的发展是很不利的。”广东省服装服饰协会副会长刘宪生告诉记者,新增市场一定要考虑到市场与客户的需求,在目标客户上错位竞争。

    市场建设水平较低

  据了解,广州批发市场有44.9%是分布在老区,由于用地受限、租金高,以及交通、消防、卫生、环保等因素的制约,有些专业市场越来越难以在老市区立足。

  早在2006年3月,广州市人大代表杨承华的一纸议案,让一德路国际玩具文具精品广场存在的消防隐患等问题成为焦点。

  有着百年历史的一德路,是广州保存较好的骑楼特色商业街,以经营文具、玩具、精品和批发海味干果而闻名海内外。但受制于卫生环境、安全隐患以及物流交通不便,杨承华建议,通过功能转换、外迁郊区等方式,对一德路批发市场进行整改。

  据《广州市商业网点发展规划(2003-2012年)》显示,到2010年,全市批发市场总交易面积控制在1000平方米左右,市中心区内原有条件差、配套设施不齐的批发市场将通过功能转换、向外迁移等方式进行调整改造,交易面积也将从目前的100多万平方米减少到20万平方米以下。

  “广州不少市场建设水平总体还较低,硬件设施有待改善,配套设施明显不足。”专业市场研究专家袁耿胜指出,许多批发市场的选址与开发建设缺乏科学、统一的规划,很多市场都是利用闲置的仓库和待建土地建成的,场内布局凌乱,卫生状况很差。这些现状不改善,最终都会遭淘汰。

  就算是目前发展比较成熟的流花服装商圈,也面临物流配套设施落后的尴尬。而16年来一直雄踞中国专业市场排行榜首的浙江义乌中国小商品市场,为保障市场人流货物流畅,汽车甚至可达义乌小商品市场的二三四楼。为解决发展瓶颈,广州越秀区经贸局有关负责人称,广州已决定斥资升级将改造流花商圈的软硬件设施,制定可行性物流交通改善方案。

  反映在市场信息化程度上,广州大部分批发市场没有建立电子信息系统和电子信息网络,还未广泛采取电子信息管理手段和电子交易方式。义乌中国小商品市场则全部实现宽带接入,商户电脑拥有率为28%,通过网络开展交易的占46%,达19000家。

    批发市场的诸多功能缺乏

  批发市场不是简单的商品中转站,从世界批发市场发展趋势来看,批发市场必须具备“商品集散、财务结算、信息传播和形成价格”四大功能。

  从目前来看,广州批发市场的功能仍亟待完善。如物流配送功能、展示功能、商品检测功能、加工包装功能等方面都相对缺乏;假冒伪劣商品投诉理赔、行业发展动态及需求预测分析的信息传播也明显不足。以流花服装商圈为例,有学者指出,整个商圈仍为原始的经营扩张阶段,只是向外延伸,经营质量、功能规划等内涵没有质的飞跃。

  而义乌的中国小商品市场,功能规划值得借鉴。据袁耿胜介绍,中国小商品市场除主体市场外,还包括生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心、特色馆和外贸机构,不仅提供餐饮美食、电信服务、中庭休闲、金融服务、物流运输等服务,市场内还设有中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心等。其完善的服务机构与市场经营,无疑为市场运营提供了保障。

  实际上,流花商圈新增的市场如壹马、美博城,在服装批发、贸易洽谈、展示展览、电子商务、国际采购、商务办公等也在朝着功能一体化的方向发展,但在定位与招商问题上,则仍待考验。
 
 

作者:陈纯丽  编辑:wxj
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