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　　 往日，地上7层、地下1层是城市中心区大型购物中心的“标准高度”，像天河城广场、正佳广场或中华广场等知名购物中心都是如此，不过在未来一段时间内，这种情况将发生变化。太古汇、西城都荟等购物中心都已经敲定地上部分楼高不过3层，而还在规划设计阶段的合和集团与新鸿基集团在珠江新城的两个商业项目的商场部分，也不会长得太高。“矮个子”购物中心，正在广州流行。

　　“矮个子”几乎都是港资背景

　　从记者了解到的情况来看，目前市区内比较知名的新建购物中心中，只有太阳城的商业部分长得比较高，楼高9层，而其余几个项目，都是“矮个子”。即将开业的位于黄沙地铁站上盖的西城都荟由和记黄埔开发，其商场部分地上三层，地下一层，总建筑面积约88000平方米。位于石牌桥地铁站旁的太古汇的商业部分同样楼高只有四层，不同的是，两层在地上，两层在地下。一个正在参与合和集团与新鸿基集团在珠江新城的两个商业项目的商业策划工作的知情人士则表示，虽然这两个项目的具体建筑方案还没有确定，“但商场部分肯定不会长得很高”。

　　无独有偶的是，长得比较矮的几个项目，其开发商都是港资背景，而长得比较高的太阳城以及以往已经建成的天河城广场、正佳广场、中华广场等，都是由大陆的开发商开发。

　　新的竞争态势催生“矮个子”

　　而实际上，在很多行家的眼里，“矮个子”的诞生，是新的竞争形势使然。当西城都荟、太古汇等商业项目全部建成以后，广州将新增大约40万平方米的大型购物中心，虽说多个商业项目的汇集可以吸引更多的人气，但竞争加剧也是在所难免。一个参与了某大型商业项目策划的专业人士说，为了吸引更多的知名商家进驻和更多消费者入场，降低建筑高度，是一个几乎是必然的选择。

　　太古汇的相关负责人就曾经表示，太古汇虽然总共只有四层，但单层面积都在2.5万平方米左右，从这点看，比广州其他大型商业中心要大得多，加上楼层不高，更有利于商业布局与人气的汇聚。

　　广州高力国际商铺项目部的高级经理朱志文则表示，多增加几层商场，表面上看来可以增加租金，实际上这些楼层很高的部分极难租出很高的租金，其边际收益很低，而且这部分高楼层的经营部分也很难全部租出去，反倒给人很冷清的感觉，既然这样，还不如主动降低商业部分的层数。

　　而地下交通的发达，也将是购物中心变矮的一个因素。就天河城等商业项目的情况来看，来自地铁的人流量将越来越大。专业人士分析说，等2010年广州多条地铁线相继落成后，地铁的规模效应将越来越明显，来自地下交通网络的人很可能将成为各大型商业项目人流来源的主流。“当负一层或负二层（有的地铁线埋地较深，其售票大厅层和商场的负二层等高）成为人流的主要来源时，建筑的地上部分长得太高就更加没有必要了。”一位资深商业策划人说，“香港的很多购物中心的主要人流量都来自地铁，港资开发商对此恐怕更有体会。”