位于城中村内的麦地步行街。

     9月，广州北部将诞生一个新的购物商圈。位于广州大道北白云区京溪街的三大购物广场，佳润广场、圣地广场和银座购物城将相继开业，全球三大超市巨头之一的英国乐购和广百百货、摩登百货、苏宁等知名商家都进驻其中，这个定位区域性购物中心的商圈将服务京溪、同和地区的20多个住宅小区的60多万市民，并随着地铁三号线延长线的开通辐射广州北部。其实，京溪商圈是由城中村的小商业“腾笼换鸟”而来。

　　世界超市巨头率先进驻

　　京溪商圈的龙头是规模达5万平方米、定位中高档的佳润广场，这座地上四层地下三层的购物广场是全新规划建造，有300多个车位，今年2月，全球三大超市之一的英国TESCO乐购在广州的首家门店在地下一层开业。而广百百货和必胜客、肯德基、绿茵阁等名店本月内也将开业。

　　“大型综合性商场加巨型超市，在广州近几年的业态中被认为是成功的模式，白云区另一个商圈百信广场就是很成功的例子。”发展商对京溪的前景很有信心。不同于广州市其他大型商业购物中心，佳润广场坐落在麦地城中村边上，主要的服务对象是周边20多个小区的60多万的居民。虽然位于城乡接合部，但是它的消费群体定位于中高端，“瞄准的是周边小区以及南方医院和部队的中高端消费群。”佳润集团董事长李义杰接受采访时这样说。

　　佳润广场的地块原是一层简单结构的低档商铺和小食店，2005年佳润公司购入此地块，并马上与英国乐购草签协议，后又与广百集团携手，2007年完工并对外招租。而与佳润广场一街之隔的圣地广场正在紧张装修，已吸引麦当劳、如家连锁酒店等品牌，大型百货商场摩登百货也将在这里开设广州的第三家门店。

　　城中村有个“流行前线”

　　位于麦地城中村内的银座潮流站就类似“流行前线”，面向年轻人，以时尚用品为主，在麦地村内，已经可以看到大家乐、仙踪林这个潮流餐饮的商标，在广州的城中村内还是首次出现。整个连绵500米的商业区两个月内就在广州大道北出现。这样的整体规模，完全可以媲美广州南部的江南西商圈，而京溪地区离天河核心区只有10分钟的车程。

　　住在云景花园的黄女士对京溪的变化十分欣喜，“这个月开始就不用坐车出去天河逛街了，在这里大型超市和商场都有了，吃饭的选择也多了。”京溪地区将有三号线延长线经过，离梅花园站仅几百米。便利的交通和商业氛围浓郁也使楼价不断飙升，成为白云区楼价最高的区域之一，平均楼价高居每平方米1万元以上。

　　商圈脱胎于城中村商业街

　　记者了解到，京溪商圈的雏形萌发自城中村内升级改造的麦地步行街，这条面向广州大道北、背靠麦地村的步行街2001年开始由集体物业改造，一开始只是简易的棚屋，售卖低档的服饰和日用品。“当时租金仅10多元/平方米，去年已经涨到180元/平方米了。”麦地社区居委副主任杨伟东说，随着麦地村加强城中村管理，治安情况有所改善，这个商业街也悄悄改变，2007年初改造成两列统一规划建设的步行街，还有两层高的商业大楼，租金每平方飙升至180元，一推出就租罄，这为京溪商圈聚拢了人气。