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　　“如果一切正常，国际展贸城将在十月奠基。”荀振英透露。这位广百集团董事长最近名衔下又添一职——广州国际商品展贸城股份有限公司董事长。

　　毫无疑问，广州国展城是广州商业革命的一面旗帜。在规划者眼中，这是广州千年商都重现辉煌的基石。为了令这个面积相当于两个义乌小商品城、投资额达145亿元的项目顺利进行，政府投入空前：副市长亲自牵头，市政府副秘书长、经贸委主任捉刀“建设领导小组”，荀振英这位董事长反而成为建设小组的配角。然而种种迹象表明，这个广东十大重点项目的“阿喀琉斯之踵”依然是资金筹集。

    千年商都与落后的布局

　　“让路，让路……”推着货架的年轻人焦急地往前挤。人群纷杂，肤色各异的采购商不断地进出着各家商铺。叫卖、砍价混杂成一种高频的音波不断向外扩张，运载货物的车辆不时按着喇叭。人流、货流在这个全国最大的批发市场群混成一锅粥。

　　这个场景每天都在环市西鞋业批发市场出现。广州有着十个以上类似的专业批发市场，这些改革开放以来自发形成的市场曾是广州的骄傲。

　　但在广东商学院流通经济研究所所长王先庆看来，遍布广州东南西北各个流通节点的批发市场难有潜力再挖，而广州的竞争对手却开始迎头赶上。2006年广州服装批发市场超过70个，在全国市场中占有60%左右的销售份额。然而，近年来，随着福建石狮、浙江绍兴等地的服装批发商圈的崛起，广州服装批发市场的陈旧设施和管理问题明显暴露，客源已被分流了1/4。有数据显示，按成交额计，目前全国50家最大的专业批发市场中，广州市仅有白马服装批发市场一家排名第46位。

　　可是，另一方面广州的商业环境一直令其他城市艳羡。2007年，广州社会商品批发零售总额超过万亿元，同比增长三成。商业规模连续20年稳居全国十大城市前三位。专家认为，制约广州商业市场发展的瓶颈是其布局的逐步落后。数据显示，广州高达54％的专业批发市场分布在内圈层，即聚集在越秀、荔湾、天河三大中心城区；40％分布在中圈层，主要包括海珠、白云和黄埔等区。而现有的专业市场最大的特色是人流、物流不分家。这一方面导致城市交通压力巨大，另一方面由于物流条件的限制，也导致了这些专业市场的发展空间有限。

    承载“商业革命”重托

　　“推动批发市场向展贸型市场转型”早已写进了政府规划。但直至2006年5月市长张广宁率团到义乌考察小商品批发市场后，事情才有了定论。考察团回穗后，广州市政府随即下发《批转市经贸委关于借鉴义乌市经验大力推进我市批发市场整合提升和发展工作方案的通知》。在迅速动员下，一个承载着广州商业基石作用的国际展贸城规划被提上了日程。

　　据展贸城股份有限公司介绍，目标是要建造一个国际采购大平台，建成现代化交易市场的培育基地、中心城区批发市场外迁发展的提升平台。

　　项目开发以大型商贸区、物流仓储区、会展服务区、商务服务区、星级酒店为五大主体功能区，同时配建有美食休闲娱乐区、社区功能服务区、客运中心等完善的配套设施。另外，还将打造成集产品展示、贸易交流、市场信息发布和行业发展研究为一体的综合性国际平台。

　　第一期建设规模用地约1000亩，投资额约30亿元，预计到2010年亚运会前夕完工并投入使用。项目位于番禺化龙镇，据市中心17公里。虽然现在依旧一片毛坯状，但按市政规划，预计2010年底该项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路，一小时车程便可到达机场、港口码头以及珠三角各经济重镇，距广州番禺新火车站仅有10分钟车程。

    皇帝女儿不愁嫁？

　　为了让这个宏大蓝图得以早日兑现，市政府投入了巨大精力，除了副市长亲自领衔外，广州市政府还为该项目财政补贴资金5000万元。而番禺区政府则是审批手续大开绿灯，许诺展贸城投入使用后，地税给予优惠，“还垫付了前期向当地农民租赁4800亩土地(展贸城所占用地)的租金。”荀振英介绍。

　　2008年9月，由7家粤企组成的国际展贸城有限公司落地，其中2007年利润总额达2.3亿元的广百集团成为最大股东。据知情人士透露，这几家粤企实力都相当不俗，除了广百外，还包括开发了“吉盛伟邦”的番禺区房地产建设企业集团，汽车和木材经销居全国第一的广东物资集团。另外小股东通悦投资的母公司是香江控股，其营业范围涉及房地产开发及批发市场开发，旗下有着“锦绣香江”、“金海马”等品牌。

　　尽管股东实力不俗，并且有着1.5亿元的注册资金。但面对首期超过30亿元的开发资金，其压力依旧巨大。虽然荀振英表示10月国际展贸城将奠基，但同时也表示项目资金具体筹集方案还没有出炉。

　　原因有二：首先是传统的融资渠道受阻。按以往的惯例，凡是政府大力运作的项目，都会获得银行系统的绿色通道做保证。但在一份政府内部文件中，记者看到项目的融资困境，该文件明确表示：“受国家金融政策调整影响，项目通过银信单位融资的难度相当大。”银行业内人士告诉记者，由于今年加大对房地产开发贷款的调控，类似贷款的审批相当严格，对开发单位的自有资金要求较高。

　　其次，在传统渠道受阻后，广百尝试引进国际战略投资者。从年初开始，已经通过中介在全国范围内寻找战略伙伴。荀振英也向记者透露，目前已有国外大财团过来洽谈，拟全额投资整个项目进行运营。但记者从负责推广的产权交易所相关负责人处了解到，由于近期国际经济环境的趋恶，国际投资者开始收缩战线，一些原本有意参与的投资者态度也有所转变。

　　但展贸城有限公司对于资金压力的质疑并不认同，荀振英就表示，除了国外财团外，还有国内数家大型运营商前来探路，希望分批承包不同项目。

　　“潜质好，政府扶持，所谓皇帝女儿不愁嫁。”这是推广方对项目做的评价。但愿这个承载这广州商业振兴的项目确如其所言。