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广州:外贸服装市场租价下滑
来源:2008年12月9日 服装时报 发布时间:2008-12-10 点击数:


    广州火车站周边狭小的范围内聚集了多家服装城,被誉为中国服装内销市场的晴雨表。但白马服装批发市场统计,市场销售总额在9月份微增0.11%之后,在10月份和11月份的前20天连续走在下滑通道上。11月下旬,在白马服装节拉动下,采购商与订单金额均比10月份上涨约20%,与去年同期相差无几。但一些外贸型市场远没有白马这样幸运。

    订单萎缩 商户逃离市场
  
  据统计,目前广州专业批发市场已有上千个。眼下,随着被称为是史上最严重金融危机的影响逐渐深入,广州这近千个专业市场或将面临一场真正的考验。特别是流花商圈的大小服装批发城,以前“傍着”广交会流花会馆,大批的外国采购商自动上门,现在则不得不把主要精力放回国内。市场中有相当一部分商户今年的成交量陡降。据海关数据显示,今年前三季度,广东出口纺织服装245.4亿美元,同比下降22.6%。

  实际上,店铺租金也是反映市场经营状况的晴雨表。今年以来,广州的商铺租金开始下滑,站西路鞋业城、中大布市等一些曾经出过“铺王”的专业市场,租金向下调整也难以避免,甚至在人潮最汹涌的流花—矿泉地区服装专业批发市场也面临着铺位空置的威胁。金宝外贸服装城一位租户告诉记者,虽然处在旺季,但由于外销交易量大幅下降,已经有商户迁出商城,商户数量今年开始减少。此外,某地产项目部负责人也表示,除一些极个别例子,目前专业市场商铺租金下降趋势已经明确,租客出价幅度较去年下降幅度不小,而一些即将开张的专业市场目前已经开始开出非常优惠的条件来吸引租客,甚至打出了免入场费等前所未有的优惠条件。

  据专业人士分析,外贸型市场商户大量离场的现象虽然眼下并未出现,只有部分合约到期的租户停止续租的比率上升约5%左右,不过明年一季度应该还会出现更明显的离场现象,预计空置率或将超过广州专业市场总铺位数的30%。多数商家必然都要做好准备,精简业务,缩减开支,铺面由大变小,不赚钱的铺面暂时关闭。广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为,不论是产销商,还是单纯的批发代理商,此时都应该现金为王,保存实力。

     采购商毁约  外贸明年更艰难

  “金融风暴大甩卖,外贸服装1元起!”在广州喧闹的步行街上下九路,偶尔夹杂着一些清仓“甩卖”的叫卖声。虽然实际上1元衣服极少,通常只是吸引消费者的一个噱头,但5元的短T恤、10元的毛衣还时不时可以找到。这些廉价衣服有的挂着泛黄的标签,有的商标已被剪掉,很可能是库存或被退回的次品,店员称这些衣服有点瑕疵或是积压的旧款,售出衣服时将商标和价格标签都剪掉。价格战让在广州十三行从事服装批发和零售的陈先生非常无奈,以往服装出厂价到终端零售价大约可以翻3-4倍,但现在对他来说已变成一种奢望:“现在做外单还随时存在客商拖款、退单的危险。我们得赶紧从零售商那里,或者清理仓库存货来使资金回笼。”同时,陈先生告诉记者,每年的六七月份是服装业的淡季,因此预计明年六七月份将是服装业最“冷”的时候。

  中国企业对外出口大部分都是采用放账的形式,欧美国家买方付款期限一般在交货后90天,有的长达120-150天。但是今年由于经济形势严峻,货款经常一拖就五六个月。一组来自商务部的数据显示,今年1-5月,对美国出口的信用保险金额仅为30亿美元,但同期的报损理赔金额已达9939万美元,理赔率同比增加3倍达3.3%。而前5个月对美国的出口总额为955亿美元,按3.3%的坏账率计算,损失金额超过了30亿。“对美国出口的坏账率今年激增了2-3倍,这些坏账最终只能由中国企业来承担。”商务部国际贸易经济合作研究院信用管理部主任韩家平表示。

  进入9月以来,国内专业服装批发市场接到的订单开始大幅缩水,欧美客商好像一下子都蒸发了似的,订单也锐减,至于具体什么时候再接单,很多欧美采购商只是含糊其辞。一向自称最守信用的老外如今也开始爽约了。外贸企业在外商确认买卖意向后,会签订购货合同,然后根据外商的信用、企业实力、产品转卖的难易度等,来收取一定比例的定金,一般情况下电汇是30%。但是由于今年外贸形势不好,一些企业为了保住客户,不惜降低定金的比例。一旦遇到悔单的情况,那么损失也只能由企业自己来承担。

  北京一家专门批发外贸悔单货的老板陆先生告诉记者,他们有大约8000件原出口美国的棉服出售,由于是来自广东的悔单货,所以价格特别便宜。据了解,在广东各大服装批发市场都充斥着这样的外贸悔单货。这是一些外贸出口企业为了减少损失,以远低于成本价的价格甩向国内批发市场。

  在全国最大的服装集散地广州,大街小巷到处可以看到外贸服装店。据一些店主反映,现在到外贸制衣厂拿货确实比以前容易,以前剩单少,大家拿货都是“抢”,现在工厂退单多,价格同比便宜近三成。国内服装市场低端产品同质化竞争本来就严重,而2008年初至今出口形势不断恶化,大量企业转向国内中低端市场,更使这一市场的竞争加剧。

 

作者:张贵东  编辑:wxj
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