经济增长放缓，不少批发市场通过减免部分租金来挽留人气。

    只有几平方米的商铺转租4次，最终接手的租金也涨价4倍。半年前，这种炒铺现象在广州各大批发市场并不少见。不过，炒铺现在已逐渐丧失市场。就在昨天（2日），记者发现，有商业物业公司开始通过“减租、免租”来聚集人气。有专家认为，广州批发市场将在明年上半年进入转型期。

　　“每天的租金平均就是800元，每天肯定赚不到这个数。”不到20岁的小姑娘谭敏儿刚来广州做批发生意，找铺很难，于是找了一家“第三手”的铺子，每月租金2.4万元。“几个月做下来，发现只有亏本的份儿。”

　　记者2日在一德路国际玩具城、骏田广场、万菱广场等批发市场调查发现，对于部分档口来说，商户每月租金在1万元以下才比较有“赚头”，但这些商铺每月盈利不过2万元左右，有些还要招聘一到两名工人，这样算下来，利润其实并不多。

　　然而，如今铺租高企的情况已改变。记者昨日发现，包括骏田广场、流花路的服装市场，已经有市场开办者开始为租户减租免租，位于北京南路口的骏田广场还打出了新入驻商户免3个月租金的广告招徕商户入住。

　　“物业对租户减租是不能避免的，商户赚不了钱，对商业地产公司也没有好处。”骏田广场负责人吴伟明对记者表示，目前由于经济危机的影响，广州批发行业遭到了不小的冲击，采购商的采购数量有所下降，经营业户的利润受到了影响。目前广州部分批发市场已开始采取向新进入业户免收1~3个月租金的方式来吸引人气。他认为，不但炒铺的情况会减少，而且物业还会逐步向业户“让利”。

　　“珠三角一些城市的服装市场，商铺曾一度上涨几十倍，被炒到了几百万元。”广东省商业经济学会秘书长、广商流通经济研究所所长王先庆教授认为，广州炒铺热在2004年~2007年最为流行，当时一间电脑铺或服装店每月一手租金就有好几万，不少炒铺族看到了利益，于是趋之若鹜。

　　“炒铺是经济泡沫时代的产物。”王先庆还表示，近来，广州住宅市场出现了波动，大量资本迅速转向涌入了商业地产领域，炒房变成了炒铺，直接导致了批发市场租金的上涨。金融危机的影响将进一步扩散，这种现象将逐渐减少，随着炒铺难炒，租金下降等因素的共同影响，广州批发市场将在明年上半年进入转型期。

　　对此，广州专业市场商会秘书长陈启雄也认为，目前是广州批发市场结构优化的一个机会，炒铺族减少体现了批发市场内部的变化，广州专业市场的商品结构、服务模式都将逐渐改变。