海珠区中部，相比海珠区东片，是更成熟、更繁华的中心区域，也是土地价值相对更高的“寸土寸金”之地。记者沿东晓南路-新港西路-滨江路一带探访建设中的工地，发现在广州楼市持续回暖的气氛下，该片区各建筑工地同样是热火朝天。　　

　　各工地已建成或将建成的产品类型相当丰富，有新锐发展商建设的地铁上盖物业，有合生等大品牌房企打造的高端住宅项目，也有由经济联合社投资建设的社区性中小型综合楼。其中，一批商业项目更将海珠区的繁华推向新的高度，项目本身也成为市场关注的焦点。如“巨无霸”级的专业市场长江轻纺城的新一期商业楼，定位为“中国轻纺总部经济区”，将新增数千个铺位。随着地铁线的延伸，东晓南路一带近两年新盘频现，近期又有多个住宅项目破土动工，将在2009年下半年或2010年推出市场。新增楼盘带来新增居民，新增居民带来新的消费需求，这又催生了海珠南部首个大型商业购物中心———嘉德利广场的出现。如此良性循环，令海珠区的都市生活更显生机，更具魅力。