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    14日，广州市国土房管局公布了2009年7月份房地产交易登记情况通报，报告显示，广州十区新建商品住宅交易登记均价为10008元/平方米，是广州市自2008年6月以来，新建商品房均价首次重回10000元/平方米以上。
    天河区房价高达16337元

    报告显示，广州市7月份十区新建商品住宅交易均价为10008元/平方米，同比上升9 .7%，环比上升3 .4%，是自2008年6月以来首次重回10000元/平方米以上。

    2009年7月成交均价环比上升的区域有4个，下降的有6个；其中成交面积靠前的番禺、花都、白云、海珠、天河等区均价各有升降。天河区新建商品住宅均价为16337元/平方米，位居广州各行政区榜首。

    越秀、荔湾、海珠等老城区均价下降。其中，越秀区7月均价环比下降达18.8%，这是由于该区中环广场等价位较高的楼盘本月成交备案大幅减少。花都区下降达18.9%，而南沙区则上升21.1%。主要是这两区备案量大幅缩减影响全市量价结构。

    一手楼成交量环比降24.4%

    报告显示，广州市7月份的新建商品住宅成交量较6月份有所减少。据统计，7月全市十区新建商品住宅交易登记面积为83.47万平方米，同比增加37.8%；与2009年6月份110.40万平方米的成交量相比，减少了24.4%，但与2008年同期比，广州市新建商品住宅交易面积仍然增加近四成。

    行家看市

    万元价只是阶段性

    中原地产总经理黄韬表示，7月份广州新建商品房交易均价超过10000万/平方米，这只是阶段性的，并不代表会楼市会持续高价。目前，广州的房地产市场出现“量跌价升”，这是很正常的现象，这主要是中心城区物业成交量增加所致。这个现象大概持续到9月至10月份，届时，广州的房地产市场就会出现“量升价跌”。

    楼价还将持续上涨

    合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江认为，花都区的新建商品住宅交易均价远低于全市均价，根据报告显示，花都区的新建商品住宅6月份和5月份的成交面积均超过十万平方米，而7月成交面积只有4000多平方米，造成备案登记量的大幅缩减，这是不正常的现象，对当月广州市新建商品住宅交易均价影响很大。他预测，未来几个月，广州新建商品房的“价”和“量”将会继续往高层次发展，交易均价会保持在9000元/平方米以上。