琶洲地理位置优越，双地铁交汇，未来前景非常好。

　　琶洲的未来会怎样？日前，广东省委常委、广州市委书记、广州市人大常委会主任朱小丹给琶洲定位：以发展总部经济和高端会展业为重点。以此为目标，广州市已经正式启动改造海珠区琶洲村。而随着投资达到100亿的12个大型项目签约落户海珠，以及两家五星级酒店的加盟进驻，权威人士预测，琶洲商圈将进入高速发展阶段，将形成一个定位明确的高端会展商圈。未来，这里将成为广州的新城市中心地区。

　　大改造 年底前琶洲村开拆

　　根据计划，琶洲村最快将在年底前开拆，并于亚运前整体拆平。预计用4～5年的时间全部改造完毕。琶洲村居民迁进邻村——与其相隔仅几公里的黄埔村、石基村作为城中村改造的“缓冲区域”。

　　日前有消息称，广州市已经正式启动卖地筹资改造海珠区琶洲村。广州市国土房管局发布公告表示，下月20日前接受开发商报名竞买4幅琶洲村商业金融地，地块捆绑用地面积近40万平方米，是猎德改造卖地的近4倍；建筑面积约达104万平方米，是广州首次最大规模的商业地出让。开发商在拿地后，要给出约44.7亿元作为琶洲村全部改造成本，再加上拿地10天内要给海珠区3亿元做琶洲地区综合整治，三个数加起来是广州市总价最贵的一次出让商业地块。

　　劲升级 五星级酒店纷纷落户

　　琶洲的优势资源在于会展经济商圈，全国著名的大企业因此纷纷在这里设置总部。保利地产总部早在2007年就迁入琶洲保利国际广场，而多个大企业正准备进驻琶洲。

　　日前，2009广州（海珠·琶洲）会展经济论坛上，12个大型项目现场签约落户海珠，涉及投资超100亿元，其中包括洲际酒店、朗豪酒店在内的两家五星级酒店即将落户琶洲。

　　海珠区副区长毕锐明介绍，12个大型项目包括吉盛伟邦、广州红星美凯龙全球家居博览采购中心两个长期展览项目，以及洲际酒店、朗豪酒店两家五星级酒店等，涉及投资超100亿人民币。

　　有消息称，琶洲已有的五星级酒店香格里拉，将成为明年亚运会的指挥中心。琶洲成为广州市政府对外展示的舞台即日可成。

　　作为琶洲唯一酒店式公寓，“邦泰国际公寓”也借这股东风进入琶洲商圈，为琶洲美好的将来作出贡献。

　　高架观光列车 贯穿琶洲员村

　　总体规划范围共计23.6平方公里的琶洲-员村地区是珠江新城CBD的延伸区域。 

　　根据规划，珠江新城-琶洲-员村地区将整体定位为广州中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域。其中琶洲地区定位为以会展经济为核心的国际会展商务区，着力提升广州市会展品牌。

　　琶洲至员村将开高架观光列车，加强了内部道路与广州市域“四环十八射”高快速路网的联系，特别是设置沿黄埔涌南岸的“会展大道”，连接琶洲岛四大功能区。将来，从琶洲去CBD只是一瞬间，整个区域密切联系不可分割，形成城市发展整体，从而提升广州国际都市地位。

　　追随珠江新城CBD 琶洲升值

　　有了总部经济，再加上会展独特优势，琶洲物业的升值潜力越来越被看好。作为即将公开发售的琶洲唯一酒店式公寓“邦泰国际公寓”的价值也得到了认可。

　　邦泰国际公寓正位于琶洲会展核心区，距离琶洲国际会展中心仅2分钟车程，距珠江新城CBD只需3分钟车程。而国际会展中心的商业辐射，使琶洲地块价值更是一路攀升，逼近井喷，商住氛围也日趋浓厚。

　　邦泰集团营销总监肖劲平接受采访时表示，邦泰国际公寓借助琶洲规划前景以及广交会该独特的产业链为该区域带来的独特的升值前景，在价值上绝对不会逊色于珠江新城。

　　规划定位

　　珠江新城-琶洲-员村地区

　　整体定位为广州中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域。

　　珠江新城

　　发展总部经济、金融商务等中央商务区功能

　　员村地区

　　珠江新城中央商务区的延伸区

　　琶洲地区

　　以会展经济为核心的国际会展商务区，着力提升广州市会展品牌

　　名词解释

　　总部经济

　　总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部－制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应，如税收效应、产业乘数效应等。