广州商家抢夺广佛同城商机的硝烟渐浓。继新大新百货去年入驻佛山三水后,广州友谊商店也宣布进军佛山祖庙商圈,开出佛山地区最高档的百货商店。
广佛两地历来有着先天的区位优势,在广佛同城化规划出台之前,广州百货业就早已看到商机,但却连连受挫。专家认为,现在是零售业发展的春天,佛山还有较大的发展空间。但若不解决两地差异化问题,挫折还是会在所难免。
抢滩最高端市场
“佛山市场我们看了很多年,随着当地政府的规划越来越清晰,以及广佛同城化的推进,我们也终成正果。”广州友谊集团股份有限公司副董事长、总经理王银喜表示,目前由于高端百货的缺位,佛山的高端消费人群都分流到了广州和港澳地区,凭借其品牌号召力和优质服务,相信将改变这一格局。
近年来,佛山经济发展快速,经济总量已跃居全省第三,居民购买力较强。“在我们的会员中,佛山地区的都占有相当比重。”王银喜称。据介绍,广州友谊商店此次签约项目为禅城区佛山国际商业中心(ICC)裙楼首层至7层,总面积超过3万平方米,预计2011年开业。
实际上,佛山高端市场商机已令众多商家心生向往,在近一两年该地区的商业地产开发热中,也不乏面向高端消费群的项目。据悉,目前禅城城南新区正在建设的顺联国际购物中心也宣布将一律引进国际品牌,同样瞄准了佛山最高端的消费群体。
成败还看差异化
虽然发展潜力巨大,但广州百货业在佛山连遭“滑铁卢”也是事实。据了解,天河城百货2002年就进驻祖庙商圈,但仅一年时间就败退下来。此外,摩登百货也曾进军南海,以同样结局收尾。而此次广州友谊再次“杀入”胜算几何?业界目前较为乐观。
楚睿商业董事长黄文杰表示,之前的挫败都源自于商场定位差异化不明显,由于品牌重复率高,拉不开与当地百货的差距,优势自然无从说起。“广州友谊进入佛山填补了市场空白,差异化明显,我认为胜算颇高。但当地人的消费习惯需要时间改变,而且佛山商业氛围的积聚力不强,这也有待时间考验。”
广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为,本土百货欲享广佛同城商机,定位就必须以丰富当地业态,提升其商业档次为出发点。
广州友谊股价有望再创新高
广州友谊昨日上涨4.01%,收于24.67元/股。截至昨日,公司股价11月份涨幅达20.22%,远远跑赢大盘,并于上周一创出本轮新高25.88元。有业内资深分析师表示,目前正值传统消费旺季,消费类股票都呈现出抗跌性,预计近期公司在二级市场都将有良好表现,并有可能再创新高。
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