亚运首个商业旺铺即将开业 
 
　　尚东尚筑引来“三高”人群强势进驻

　　随着亚运会的日益临近，由此而带来的“亚运商机”越来越为各类著名品牌商家落户及投资客的关注。其中，作为本次盛会最重点的建设区域，规划完善、高端消费人群云集的亚运城板块更是成为了各大商家抢驻的焦点。记者了解到，作为该板块首个大型商业中心--尚都娱乐广场近期正式启动招商，并计划于亚运会开幕前正式公开营业，不仅有效弥补了区域缺少大型商业配套的空白，同时更为商家提供了抢先瓜分亚运商机的机会。

　　亚运盛事催生财富商机

　　众所周知，每一次大型的体育盛事都会催生巨额的财富商机，尤其是对终端商业更是如此。业内专家表示，从北京亚运会、北京奥运会及广州六运会等历次成功的经验来看，2010年的广州亚运盛会，可以为这座城市带来高达数十亿元乃至上百亿元的财富能量，可谓商机无限。面对如此庞大的财富蛋糕，到底如何去“抢赚”？这已经成为了各大商家及投资客目前需要攻克的重要课题。

　　其中，作为“亚运商机”的龙头建设项目的亚运城板块，更是成为了商家关注的焦点。据了解，政府对亚运城板块投入了巨大的精力，无论是在规划上，还是资金投入上，都堪称大手笔。其中，作为板块核心的亚运城，总建筑面积高达148万平方米，包括运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。亚运会后，部分建筑将进行功能转换，使这一项目成为集居住、娱乐、购物、餐饮、医疗、教育等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。

　　同时，为确保做好亚运会的后勤保障，政府对亚运城投入了高达200亿元的资金，除运动员村、体育场馆及各种配套场馆之外，更包括了道路扩建、绿化升级、环境改善等整治工作。目前，这一区域已有南沙快速干线、华南快速干线、地铁四号线等高速交通轨道建成通车，使区域可迅捷连通广州乃至珠三角各大城市。

　　此外，这一区域周边更规划了莲花山大型主题海洋公园及海鸥岛旅游度假中心等大型旅游休闲项目，进一步丰富了亚运城板块的无限的商机。可以说，完善的硬件设施为亚运城板块的未来发展奠定了坚实的基础，并吸引了大批旅游消费者的关注。

　　“三高”人群强势进驻亚运板块

　　在广州的发展规划当中，亚运城板块将作为规划将容纳100万人口的“广州新城”的启动区，板块所在的番禺市桥东区更是广州南拓的桥头堡，其规划先行、配套先行的宗旨，为区域的发展奠定了坚实的基础，同时，更吸引了大批高端消费者的关注和抢驻。记者了解到，目前，在亚运城板块内，其主干道清河东路沿线已经开发出多个高端社区，包括尚东尚筑、金海岸花园、东湖洲花园、保利2010公馆等多个项目已经率先推出市场，并吸引了大批来自番禺乃至广州及东莞、深圳等珠三角城市消费者的进驻，成为番禺区高知识、高阶层、高收入等“三高”人群聚居地。随着多个社区的顺利交楼，这一区域已经聚集了大批的高端消费人群，居住氛围日益成熟。

　　此外，作为亚运城板块的核心项目，广州亚运城也将计划于下半年正式对外发售，首推8000余套单位。在4月份举办的广州房博会上，该项目的首次亮相，便吸引了大批高端买家的关注。业内专家表示，且不论亚运商机如何，未来，仅亚运城及周边项目为区域带来的大批高端消费人群，就足以为这一区域的商业发展奠定坚实的基础，在该区域目前商业配套尚缺的情况下，谁能够抢先入驻，无疑就是面临着无限的商机。

　　亚运首个商业项目惊艳亮相

　　记者了解到，由于政府部门的重视，亚运城未来的各项配套都相当完善。但在目前，这一聚集了大批番禺高端白领阶层的区域，在商业配套上还存在较大的空白，仅有少量的临街商铺可为住户提供日常购物的需求，远不能满足区域商业的需要。随着亚运会的日益临近，不少专家担心这可能会让商户错失商机。近期，随着该区域内首个复合型购物中心--尚都汇娱乐广场的启动招商，并计划于亚运前开业，吸引了大批有意进驻亚运城板块抢占亚运商机的商家关注。

　　据了解，坐落于亚运城板块主干道清河东路核心位置的尚都娱乐广场，紧邻番禺客运总站，是区内目前唯一在推的大型商业项目。据介绍，尚都娱乐广场定位高端，主打国际名品购物广场和国际美食休闲城两大主题，集购物、百货、三鲜超市于一体。同时，为确保未来的经营和商家的利益，开发商信业地产还对项目作出了完善、科学的功能规划和合理的业态组合规划，更组建专业的物业管理公司，以便为商户提供全程高质量的物业服务。据项目负责人透露，自启动招商以来，项目吸引了大批商家的关注，包括银行机构、餐饮、超市、品牌专卖店、大型电器卖场、娱乐等多个品牌均表现出了较为明确的进驻意向。

　　业内专家表示，该项目的及时招商，无疑为有意抢占亚运商机的商家送来了及时雨。“尚都汇娱乐广场的及时招商，给众多商家提供了足够的时间来迎接亚运会的巨额商机。”

　　■ 链接

　　亚运旋风推动番禺腾飞

　　在日前举行的“和谐亚运”与城市发展高峰论坛上，中山大学城市与区域研究中心主任周春山指出，亚运会对房地产业最直接的影响是番禺楼市的发展。受益于2010年亚运会，番禺区域的道路交通及各方面配套都将有很大的改善，投资置业优势明显。

　　之前，番禺的房地产总体而言是“低地价、大规模”的发展，通过亚运会的推动，将朝“高地价、高品质、高门槛”的方向发展。

　　而早在亚运城规划过程中，保利、雅居乐、香港庄士集团等开发商早已闻风而动，如今已有保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾等楼盘赚到了亚运第一桶金，楼盘售价从2008年的“4字头”上升至如今的“9字头”，不到两年时间，已经上涨了一倍。尚东尚筑2008年开盘时还有“6字头”售价的产品，如今售价已有万元。