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　一直不温不火的农林下路商圈近期热闹起来，定位为广州首家时尚休闲百货的美东百货将于10月开业。据地产中介提供的资料显示，农林下路区域年家庭消费4万~6万元的中档消费家庭约有22790户，约占该区域家庭的43%，但目前该商圈的商业发展却主要在走偏低端路线，缺乏强势的具有时尚气息的中高端商场。美东百货的进驻正好弥补了商圈的这一空白，其董事总经理谢仕平在接受信息时报记者专访时更指出，不仅农林下路商圈，广州的百货业近来发展不平衡，亟待扩容升级。

　　记者了解到，美东百货定位为广州首家时尚休闲百货，具有浓烈的日式风格，顺应零售业细分趋势，整合多方资源，致力于打造国内新锐零售品牌，糅合购物中心元素，增加近20%的休闲功能配套，增强了购物过程的多样性和享乐感。谢仕平坦承，由于目前广州总体消费的时尚度偏低，基数较大的中产阶级不愿花太多钱去购买中高端产品，更高端的买家往往选择去香港购物，因此这个时尚的定位可能存在一定风险，但毕竟“我们将思路放开了，投资放长了。”

　　今年广州亚运的东风使得商业地产得到了迅速发展，出现了各种形态的主体购物商场，对百货业会有怎样的影响？对此，谢仕平分析，近年来广州的百货零售业发展已经明显落后了，规模相对较小；分布很不均匀，主要集中在天河城、北京路一带；再次，现有的百货商场体制相对单一化，一些大的百货公司都是纯国企，比如广百、友谊等，市场的开放程度仍然不够。“值得庆幸的是，亚运会吸引了具有强势实力的港资商业地产、国企商业地产进入广州发展商业，在逐渐完善广州商业地产的基础上，也将对百货业的发展起到积极的推动作用；毕竟，传统百货业在中国仍有相当长的发展时间和空间。”