高德置地一期出租率达八成，图为高德置地广场效果图。

　生活配套不足的珠江新城 有望得到初步改善

　  　日前，广州高德置地广场与广东吉之岛天贸百货有限公司签约，吉之岛将正式进驻高德置地广场。此举标志着定位为国际时尚之都的高德置地广场一期购物中心品牌格局具规模。

　　高德置地广场不仅是珠江新城也是广州最大的商业综合体，该项目集超甲级写字楼、朱美拉公寓、购物中心、朱梅拉酒店等一系列标志性建筑连为一体。再加上珠江新城的配套，如歌剧院、博物馆、少年宫等文化机构的有机组合，形成广州新城市经济文化的核心区域，有效实现居住、工作、娱乐、休闲、购物等多功能的融合。

　　高德置地广场拥有92万平方米的总建筑面积，超过东塔和西塔之和，其绵延CBD中心花城大道近一公里，因此该项目的一举一动格外令业界关注。高德置地广场以中轴为界分东、西两区，西区（即一期）将定位为中高端国际时尚购物中心，针对年轻、白领阶层的时尚一族，品牌组合将吻合消费人群的需求，分别涵盖百货、超市、电器、餐饮及各色品牌店，东区（即二期）将定位为国际高端购物中心，针对事业有成、收入稳定的成熟型高端消费人群，品牌格局将以国际一线品牌为主，二、三线品牌为辅，同样辅以餐饮、娱乐及其他品牌组合。此次吉之岛进驻的是高德置地广场一期，面积达5000平方米，可以直接与地铁三号及五号线交汇站珠江新城站连通，将在今年10月份开业。另据了解，目前高德置地广场的购物中心一期的整体出租率已达八成，除了吉之岛外，广百百货也将随后进驻。

　　广百、吉之岛皆进驻珠江新城

　　珠江新城不仅是广州未来的商业中心，同时由于聚集了大量的高档住宅，也是广州重要的高档住宅区。不过，目前珠江新城各项配套尤其是生活配套不足，给附近的日常生活带来一定的不便。此次吉之岛进驻珠江新城高德置地广场，是继广百百货进驻珠江新城太阳城广场之后的又一家大型百货，将有效缓解珠江新城居住区内生活配套不足的问题。

　　值得注意的是，此次吉之岛进驻珠江新城并不是该公司首次进入成熟居住区。5月底吉之岛与碧桂园凤凰城签约，将进驻凤凰城。这不仅是吉之岛首次选择进驻广州大型社区，也让凤凰城成为广州首家引入国际一流超市的大型社区。而近期也有消息指出，吉之岛也将在东山的住宅小区御东和府开设新店。这也意味着，以往只在成熟商业中心开店的商超企业，现在则开始将眼光放在大型住宅社区上面。有关人士也表示，随着一批运营成熟、规模较大、且具有稳定市场需求和较强购买力社区的出现，社区开始成为百货零售业的重要新兴市场。

　　而百货零售企业在实现新的利益增长点的同时，也极大地方便了居住社区居民的日常生活。记者在凤凰城、珠江新城一些楼盘业主论坛上看到，百货店的进驻，对业主来说也是打了一剂“强心针”。因为以后生活更便利外，百货巨头的落户，更加说明这一区域的升值潜力。