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　　广州亚运商机，让羊城各大百货商场11月销售额同比增长30%；而海关总署54号新令的执行，相对降低了本土消费者到香港、欧洲去“血拼”的购买欲，海关新规影响已在本土高端商场奢侈品的销售逐月增长得到显现。记者了解到，这种叠加效应，已让华南地区奢侈品销售力得到最大释放，据广州友谊最新统计，11月份广州友谊一线奢侈品牌、珠宝首饰、钟表销售同比增长80%。华南地区奢侈品消费强劲，也让国外奢侈品牌加速布局广州市场。

　　业内人士指出，多家高端商场因不能如期抢闸亚运而集中在明年开业，广州商业将迎来喷井期，有望一改过去缺乏高质素商用物业供应，限制本地奢侈品市场的发展现状。

　　现象 促奢侈品销售增长20%

　　海关总署近日发布了2010年第54号公告，进境本地居民携带20种不予免税商品或者单品价值超过5000元人民币的个人自用物品均需纳税。对不可分割的单件物品，全额征税。新令的下达要求严格执行关税检查工作，明显地限制境外消费。奥特莱斯(中国)有限公司董事局主席林卓延表示，中国每年在欧洲的奢侈品消费额占其总额的30%左右。新令的执行相对减少了消费者到香港、欧洲去“血拼”的购买力，增加了本土奢侈品的销售。海关新规的出台对广州奢侈品消费构成的影响是立竿见影的，预计将有大量珠三角高端客户转向广州消费。

　　广州友谊集团副总经理江国源表示，今年入秋以来，奢侈品专柜的销售额一直处于上升状态，平均每月增长20%，符合预期的估算，尤其11月份奢侈品销售同比增长率达80%，特别是珠宝首饰、劳力士、帝舵、欧米茄等名表、国际一线化妆品销售劲增。他指出11月份能获得如此大的增长，一方面是广州亚运效应、来广州看比赛游客增多，再加正值秋冬换季的传统销售旺季提升销售额；另一方面是海关新政对本土奢侈品的销售积极影响开始显现。丽柏广场副总经理王雁也表示，丽柏广场2009年的销售业绩达7个亿，并以每年20%的速度稳步增长。

　　专家 突出特色走差异化路线

　　太阳新天地董事总经理杨军艇表示，受传统的务实和低调作风影响，广州人更爱购买不动产以及保值的金银珠宝等。但过去，广州的高档购物场所不足，在一定程度上限制了本地奢侈品市场的发展。而随着今明两年大量高端商场入市，这一现状将有效缓解。另外，海关新规的出台对广州奢侈品消费构成的影响是明显的，预计将有大量珠三角高端客户转向广州消费。此外，广州高档购物场所停车设施落后，车位不足，无法满足消费群体在奢侈品消费时要求具有一定的私密性，抑制了奢侈品消费欲望。

　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，海关近期出台的新规符合国家“十二五”规划中提出的“扩大内需”的要求，将有效地引导境外奢侈品消费向国内“回流”，实现大部分购买力留在国内；而亚运会则提高了广州的知名度，对商业项目招商很有帮助，能吸引更多的国际品牌进驻，提升商场的竞争力。他指出，今明两年新开的商场凭借其度身定做的良好硬件、充足停车位，尤其高端购物中心将尤为受益。不过，虽有政策环境利好，广州高端商场的一线品牌、货品种类、新品上架速度、价格方面与香港、欧美存在一定差距，如何脱颖而出走差异化路线，突出特色，留住奢侈品消费群体的心，对广州高端商场也提出了考验。

　　商家 明年新开商场大多定位高端

　　除了国外奢侈品品牌计划近两年在华南地区大展拳脚外，本土商业龙头也开始布局广州的奢侈品市场。

　　11月18日，广州友谊位于西塔的国金店隆重开业，这是继11月初天河商圈万菱汇后第二个抢闸亚运潮的大型商业项目。据悉，友谊国金店经营面积近5万平方米，商场地下二层地上五层，汇集了奢侈品、化妆品、服饰、名表、珠宝、皮具品牌，以及家居、高级餐饮等200多个品牌。其中不少是国际顶级品牌和首次进入广州的独家品牌，除了萧邦、欧米茄、劳力士、施华洛世奇、CERRUT1881等知名奢侈品外，还引入一线奢侈品牌Chaumet尚美、时尚珠宝潘多拉、IDO等。

　　而万菱汇开业则吸引了全球约150个时尚品牌进驻，其进驻品牌为尚未登陆中国或者知名度不高的国际品牌，其中阿联酋的OXYGENE、Braun Buffel、Samantha Thavasa、New Balance等国际时尚品牌将是首次进入广州。而明年开业的太古汇，除了成功引入 Louis Vuitton、Prada、Armani、Bally、Bvlgari、Chanel、Dior、Fendi等一线品牌将进驻商场外，还引入了首次进入广州的高端超市OLE和英国的玛莎百货。

　　楚睿商业咨询董事长黄文杰表示，由于亚残运限工令涉及到招商进度问题，此前宣布亚残运前开业的多个商业项目只能到明年开业，届时，广州将有大量商场开业，比如，太古汇、西城都荟、太阳城新天地、高德置地广场等，而且这些商场都定位中高端，看中的是国内奢侈品飞速扩大的需求。他表示，广州商业地产的新一轮竞争将会出现，新项目该如何脱颖而出是考验每个开发商的一大难题。