位于广州市闹市区的农林下路美东百货开业两天，这是原本计划有超过400个境内外时尚品牌洽谈进驻的百货公司；前日，广州GUCCI专卖店在丽柏广场露面，再次拉开奢侈品进入广州市场的序幕；加上之前ZARA在天河城落户，正佳广场刚刚引进了多个国际品牌，一股国际一二线品牌进驻广州市场之风骤然吹起。
　　
    记者在连日采访中了解到，这些国际品牌一方面对广州商业表现出极大的兴趣，另一方面也显现出极度强势的挑剔态度，他们与广州零售商之间的博弈从未停止，还将愈演愈烈。那么，什么时候广州商业才有底气向这些国际大品牌叫板呢？
　　
    新场很惆怅
　　
    落子农林下路，直接叫板王府井（600859）百货，定位中高端，大家对美东百货的出现一直充满期待。昨日，美东百货董事总经理谢仕平告诉记者，目前美东的定位已经与原来有所变化，现在为日式时尚百货，主要销售化妆品和女性穿戴类商品。同时，配套了吉之岛和日本餐厅等特色餐饮系列，并且在广州第一个推出百货代客付款的服务。虽然有不少新的亮点，但对于之前他向媒体透露的美东百货将有超过400个境内外时尚品牌洽谈进驻的具体落实情况，谢仕平也坦承：“新场要招国际大品牌确实很难，我们目前进入的品牌离原来的预期还有一段距离，只能慢慢调整。”
　　
    美东百货与国际品牌的较量如果还只是切磋阶段，另一家广州商业的新生儿天河商圈的万菱汇，则直接打起了遭遇战。据知情人士透露，虽然ZARA与万菱汇签署协议进驻，但是ZARA没有在预定时间开业，而目前ZARA已经在天河城开出新店，根据以往该品牌签约所限定的排他协定，即5公里范围内不再开店，ZARA退出万菱汇的可能性非常大。不过，这一消息还未得到万菱汇方面的证实。知情人士透露，目前双方就法律赔偿问题正在交涉中。
　　
    与此同时，珠江新城核心区地下广场、号称“全球最大地下空间”的花城汇，日前也传出将第二区的经营权交给高德置地的消息。后者提供的租金为每平方米158元，但是业内人士评价，高德置地在广州并没有成功的高端商业经营案例。而花城汇之前的定位为中高档“卧倒型”购物中心，业态组合揽括了百货、超市、电影院、餐饮、儿童公园等。去年来自香港的兰桂坊在竞标中获胜，获得该地下商城经营管理服务权。此番动作确实难以不让人联想其欲招商国际品牌再次受挫。
　　
    旧场很焦急
　　
    广州的商业新生儿们在面对国际品牌的招商上或多或少地面临尴尬，此时此刻同城竞争的旧场日子也处在焦虑当中。本周四，在经过一年的艰苦谈判后，曾因物业问题退出过广州的第三大奢侈品集团PPR旗下Gucci，重返广州的首家门店———丽柏广场店终于正式开业。然而，丽柏方面在欣喜之余，依然没有觉得丝毫轻松。“在这之前，Gucci落实了在内地的5家新店计划，其中4家在郑州、济南、贵阳和太原此类二线城市。同样，LV也先后进入杭州、成都、西安、大连以及昆明。与二三线城市相比，广州在大牌引进速度上还相对偏慢。”丽柏相关负责人告诉记者，由于太古汇在今年开业以及众多潜在竞争对手陆续浮出水面，对于广州原有的中高端商业，不仅是一种巨大的压力，也是促进其加速调整的动力。“我们还在积极与这些国际品牌协调，争取在货品的配置上与其在广州即将开出的新店进行错位，同时，也在寻找更多合适的国际品牌进驻。”
　　
    感到压力的不仅是丽柏，记者昨日获悉，正佳广场刚刚完成了新一轮的品牌升级，其引进了UM、CALVIN KLEIN UNERWEAR、BERSHKA等多个国际知名品牌进驻。“我们接下来还将继续引进国际品牌，不断提升正佳的品牌组合。”正佳广场的相关负责人私下透露，为引进这些国际品牌，正佳广场方面也是做足了工夫。
　　
    实力待增强
　　
    在采访中，记者发现，对于这些国际品牌，无论广州商业的新场还是旧场，目前都表现出超乎寻常的热情，而这些大牌们往往趁机提出非常苛刻的条件。有商家告诉记者，不少与他们接触的国际品牌，提出要收取装修补偿费、品牌管理费、甚至还要求商场经营方提供首次进货费。“引进这些国际品牌往往没有钱赚还可能倒贴一笔费用，但是，为了增强商场的吸引力，我们也不得不这么做。”一家高端百货的负责人向记者透露。“相比较而言，高端商业消费环境已趋成熟的香港、北京和上海的商家日子则好过不少。因为众多的国际品牌往往将其进入中国的第一站选址于上述城市，有的品牌还在同一城市开出多家门店。”
　　
    那么，什么时候广州商业才有底气向这些国际大品牌叫板呢？

    “作为商业物业经营方，要能吸引国际品牌，特别是国际一线品牌，首先要占据城市高端商业区，而且这个商业区的商业氛围最好已经成熟；其次，要与这些国际品牌有良好的合作经验。如果没有这两点，则必须具有雄厚的资金实力，但是，资金并不足以令你可以打动国际品牌。”广东流通业商会执行会长黄文杰对记者表示，一直以来，广州商业缺乏国际品牌的滋润，在亚运会后，商业环境的腾飞让广州商业有了硬件的条件去吸引这些国际大牌。但是，要和这些国际品牌叫板，广州商业的软实力要提升还有待时日。而只有自身的软硬实力都强大起来的时候，才能有选择的资格。