在房地产调控下，房企投资方向开始转变，纷纷转向商业地产。而保利地产洞察先机，在商业地产领域，布局广州中轴线多年，形成了成熟的操作模式和强大的品牌优势。今年“五一”前夕，保利世贸E座写字楼开盘劲销6亿，创下2011年商业地产销售佳绩。

　　最近，保利地产推出6大商业项目，这些项目皆占据城市中轴的核心地段，以超100万平方米的可售可租的面积成为了2011年广州商业地产的领头羊。

　　中汇广场首发天河北

　　保利地产部署的第一站-保利中汇广场雄踞于天河北。在去年开盘即售罄，创下7亿的业绩。今年再度推出55-119平方米创意生活空间，成为市场关注焦点。

　　保利中汇广场周边路网畅顺，快速接驳广州大道、天河北路、天河路、广园快速路等广州城市主干道。同时背靠火车东站立体交通体系，由广州火车东站、广九直通车、双地铁总站、APM捷运系统、广九轻轨、广深城际快线、机场快线、大型公交车总站构成的“八站合一”交通系统，成就最完善交通网络。

　　据介绍，保利中汇广场预计6月入市，本次推出的南塔酒店服务公寓式写字楼，仅有400套左右单位，主要分为平层和复式两种产品，平层产品面积55-99平方米，拥有平层3.6米罕见层高，随楼附送精装后净空高达3.1米；复式产品面积80-119平方米，超高5.8米创意空间，150%的实用率。

　　四大项目发力珠江新城

　　在保利2011年商业大布局中，珠江新城是重中之重，三大可售甲级写字楼保利中达广场、保利克洛维广场、保利威座和在租项目保利中心抱团发力。据介绍，保利中达广场、保利克洛维广场、保利V座将整体于6月份推出市场，保利中心则有部分单位正接受租赁业务咨询。

　　保利中达广场地处珠江新城猎德板块，占据CBD最核心，周边高端写字楼、五星级酒店和顶级商业综合体汇聚。项目占地1.2万平方米，总建筑面积11.5万平方米，由商业裙楼和三栋塔楼组成，包括两栋写字楼和一栋LOFT创意空间。将于6月底推出首期一栋超甲级写字楼，双层1800平方米超大办公空间整售，为各类企业打造专属的企业总部。

　　保利克洛维地处珠江新城黄埔大道，由三栋甲级写字楼汇合，26万平方米超大体量，将于6月底推售3号楼，楼高30层，每层户型面积为70至1900平方米，实用率高达73%。

　　保利V座紧邻珠江新城中央广场，是高档商务氛围与配套最为发达的区域。项目占地面积1.28万平方米，总建筑面积20.6万平方米，由商业裙楼和南北两座塔楼组成。现推出其南塔写字楼仅有的7层可售楼层，单层面积约1760平方米，整层出售，现正接受咨询。

　　保利中心隔广州大道与五羊新村对望，是广州唯一南向一线临江超甲级写字楼，拥有10000平方中心园林及商务广场。拥有76%的超高实用率，14米大跨度设计，便于企业进行办公平面布置。

　　会展商圈唯一超甲写字楼

　　保利国际广场是保利地产企业总部，位处琶洲核心，临近新港东路和琶洲大桥，是城市新中轴线南端的地标性建筑，也是会展商圈唯一超甲级写字楼。

　　项目总建筑面积19.6万平方米，由南北两栋“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成，是企业展示自身形象与实力的绝佳窗口。拥有一线临江的稀缺办公景观，规划有2万平方米中心水景园林，为广州顶级生态办公物业。目前已进驻众多世界级企业，仍有少量单位可供租售