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　 原本旧厂房、旧城区、城中村遍布的海珠区,随着“退二进三”的步伐,原本狭窄的商业空间突然豁然开朗。

　　10日,南都记者独家获悉,继太古仓、TIT创意园之后,海珠区三旧改造将再添明星项目。位于海珠区工业大道北的原广州电池厂旧厂房经过创意改造后,变身为广州首个以岭南美食文化为主题,集饮食、娱乐、购物于一体的综合性美食文化园。

　　上述消息已获官方证实。“项目目前定名为‘花城往事岭南美食文化园’,由电池厂业主方广州轻工集团属下广州市奥宝物业管理有限公司牵手合盈集团等三家实力公司共同打造,总投资1.2亿元。”合盈集团董事长欧兆峰向记者透露,园区目前已基本完成基础设施及景观形象工程的改造,项目一期预计今年年底开业,现正火热招商中,市场反应踊跃。

　　填补广州专业美食文化空白

　　广州享有“食在广州”的美誉,上下九、新荔枝湾涌以及沙面等均是岭南美食的聚集地。近日,荔湾区再次公布规划建设占地面积3万平方米的美食步行街项目。

　　不过,欧兆峰认为,广州尽管美食街众多,但多为传统综合性老商业街,广州美食的规模、集聚效应有限,即便如新荔枝湾涌的餐饮店铺总数也只有12家。同时,这些物业多为住改商项目,楼上为住宅,首层为商铺,受条件限制,餐饮配套所需排烟、排水、排污等硬件条件难以达标。为此,广州迄今为止还没有一个专业的美食文化园区。

　　“就是看到这一市场,花城往事才应运而生,希望填补城市人文消费体验的空白。”该项目总策划师陈文舒透露,结合上世纪50-70年代的建筑,整个项目还原近代往事,园林、街区、景观重新改造。记者了解获悉,花城往事占地面积4.3万平方米,总建筑面积6万平方米,再加上室外园区空地,整个项目约有8万平方米,相当于一个中型的购物中心。该项目分为两期开发,第一期2万平方米开发面积预计于今年年底面市。

　　第一期项目规划有一条极具广东地方特色的小吃街,60%招揽岭南特色小食、40%面向全国小吃,有60多家规模。还有手信街,以特色工艺品、旅游产品以及创意产品为主的淘宝花街,另外30%-40%的规模配套为老字号、品牌连锁餐饮,聚集的店铺规模堪称广州最大。“我们还与中影达成了意向,后者将进驻园区开设配套电影院。”

    白鹅潭新商圈后来居上

　　和珠三角的其他地区一样,海珠区之前土地过度开发,生产力布局不合理,商业配套短缺。早在广东获得国土资源部给予的“三旧”改造试点之前,海珠区就已有意识地主动开展产业、城区的更新和改造。当时,在广州实施的中心城区产业“退二进三”计划中,海珠区有95家大中型工业企业被纳入,总占地280万平方米。

　　与早年工业外迁后将土地大多用于房地产开发不同,海珠区开始将目标投向商业、创意产业及文化旅游业等高端服务业的产业升级,其中最耀眼的当属白鹅潭商圈。“太古仓8座仓库被改造成葡萄酒展贸中心、广州首个水岸电影院以及游艇俱乐部。”海珠区有关人士透露,此外广州橡胶十一厂搬迁后,也将重新建设成一个集百货、超市、餐饮、休闲娱乐为一体的综合商业中心——光大都汇,2012年春节前可以开业。

　　记者了解获悉,同样属三旧改造项目,花城往事不仅与太古仓、光大都会比邻,而且均属于白鹅潭经济区内。加上正在规划中的海港城,该商圈周边1公里内聚集了四个总规模近50万平方米的大型商业项目,不仅集商贸、休闲旅游、美食文化、创意产业等多种功能于一体,其规模也将跃居海珠前列。

　　花城往事位于海珠区西部,向西靠近珠江,东面是工业大道,南靠昌岗路接近琶洲会展经济圈,此处交通便利。在上述四大项目的带动下,这个逐渐浮出水面的白鹅潭新商圈,势必将海珠、荔湾,广佛以及泛珠三角的游客都纳入辐射半径。

视点

　　白鹅潭新商圈浮现四大新项目

　　同样属三旧改造项目,花城往事不仅与太古仓、光大都会比邻,而且均属于白鹅潭经济区内。加上正在规划中的海港城,该商圈周边1公里内聚集四个总规模近50万平方米的大型商业项目。