随着广州社会总体消费能力的提升，越来越多大型商业物业将陆续落成。物业顾问机构第一太平戴维斯发布的最新研究报告显示，2013年广州预计至少有7个优质购物中心投入使用，供应量总计将高达75.8万平方米。而其中有超过80%的面积在番禺区，超过60万平方米。同时，不断升温的竞争将持续对零售物业的租金施加向下的压力。

　　第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄就表示，邻近的香港和深圳，以及广州天河路等成熟商圈的高端消费特色日益突出，随着人民币汇率企稳，如果政府能在税收方面有进一步调整的话，广州有望替代香港，打造成华南区甚至面向全国的高端消费集中点，预计天河路等核心地段的优质商场租金将继续保持平稳增长的态势。(