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　　曾经是广州最旺IT商圈的岗顶商圈，似乎正被愁云惨雾包围。羊城晚报记者近日获悉，许多市民密集地接到中介推荐该商圈内“南方数码都荟”商铺的电话。“如此集中地向个人投资者出售商铺，在这个号称全国最大IT商圈的旺地尚属首次。”一位业内人士告诉记者，天河岗顶商圈的转型已迫在眉睫。
 
　　中介当街叫卖商铺

　　“最近不断有中介打我电话，推销天河岗顶南方数码都荟的商铺”，市民陈女士告诉羊城晚报记者，“我一直有投资商铺，但这个商圈这么大面积地卖铺子还是头一次。”

　　上周末，记者还没来到南方数码都荟，就看到路边站满了要转手商铺的商家和销售商铺的房屋中介，他们纷纷举着出租、转售的牌子。

　　据记者了解，位于岗顶数码商圈核心位置、天河路518号的南方数码都荟除2楼外，其余楼层都在售。有知情人透露，南方数码都荟的商铺每平方米售价低至3万-6万元，一些面积稍大的商铺还有9.5折优惠。而同商圈商铺最高叫价曾逾10万元/平方米。经过查询，记者发现最近网上有关岗顶商铺出租或出售的广告越来越多，且价格低的比比皆是。

　　“过路客”多难旺财

　　梁先生在“百脑汇”数码广场销售电脑，“我在这帮老板看铺子一年了，一天里面来的30个人中，起码有20个是问路的，没几个人真想买东西”，梁先生很无奈地说。他表示自己还遇到过纯粹为打发时间的客人，“我把机子从仓库里拿出来，帮他装好程序，设置什么的都调好了，要付钱的时候突然说不要了，也没有原因”。

　　记者还发现，在“百脑汇”负一楼专卖手机的区域，销售人员的人数远高于消费者。偶尔一两个客人路过，销售人员都会三五成群地“围堵”上去，热情地递上产品列单，希望留住顾客。此外，“百脑汇”其他楼层的生意也不太乐观，只有两到三成的商铺有人光顾，其余都冷冷清清。

　　有知情人士透露，连附近的“展望”数码广场、“总统”数码城、天河电脑数码城、“颐高”数码广场的生意目前都陷入了低迷。距离“百脑汇”不远的“南方数码都荟”在歇业装修几个月后，还未重新开业已在高调卖铺。

　　生意下降八成无奈转场

　　在“颐高数码广场”二楼卖手机的王小姐对前景十分担心，觉得近一年来生意都很难做。她说：“以前生意好的时候一天至少能卖出四五台手机，现在一天能卖一台已经很不错了。”

　　她还告诉记者，自己以前的铺位在地段较旺、人流较多的“百脑汇”，后因铺租太贵，生意又不好，所以就“转战”到铺租较低的“颐高”。“我以前的铺位比这里小，但月租要六七万。刚开始在颐高做觉得很不习惯，因为太冷清了，但这里的铺租每月1万多，成本低一些。可没想到生意这么差，再这样就只能改行了。”

　　记者调查发现，有着王小姐般遭遇的商家不在少数。不少被采访者告诉记者，与前两年相比，生意额下降了八成。和王小姐同一层的好几家商铺都已经倒闭，纷纷挂上招租或转让的信息。

　　探因

　　电商、假货成两大“杀手”

　　到底是什么让岗顶IT商圈的生意陷入低谷？

　　在“总统数码城”三楼做了两年手机配件生意的肖小姐说，单靠零售根本赚不到钱，加上批发也仅仅够维持，“现在大多数人都喜欢上网买数码配件，因为价格便宜”。

　　她还向记者透露，除了电脑、相机和手机等数码产品有较好的价格标准和较稳定的升降幅度外，U盘、移动硬盘、耳机等小电子配件的议价空间很大，也没有严格的行业管制。有的商家以低价销售质量较差的商品，顾客难以凭肉眼分辨品质，自己的商品自然显得更没有竞争力。

　　在太平洋数码城批发鼠标的李先生说：“我每个鼠标进货价也要25元，标价30多元。但很多人卖假货，只要15元左右，可是客人看不出差别。”

　　大多数接受采访的经营者都认同，正是电商的冲击和业内的“老鼠屎”，让岗顶IT商圈的生意一落千丈。

　　出路

　　向展贸型和体验型消费转型

　　“天河岗顶IT商圈的衰落是必然的”，广东财经大学流通经济研究所所长王先庆表示：“数码产品受电子商务的冲击尤其严重，现在消费者都已经习惯网购这类产品。而电脑城这个行业的周期已进入成熟期，利润越来越薄。加上外部原因，比如商业地产铺租不断升高、人工成本升高，经营者显然越来越难承受这种压力。”

　　他认为，朝着展贸型和体验型的方向转变，对岗顶IT商圈来说或是一条可行的出路。