流行前线开辟美食街，中华百货负一层改造成主题鞋城

 　 广州“潮人”必逛之地非流行前线莫属，如今这个已度过15个年头的潮流旺场也在电商与低迷零售环境的冲击下，不得不开始大调整。昨日，新快报记者走访中山三路商圈发现，流行前线内50余间店铺已全线装修，将开辟一条地下美食街，增加体验式店铺比例。流行前线内部人士坦言，15年来流行前线从未有那么多体验式店铺。
 
　　空出50间商铺打造食街
 
　　昨日，记者来到流行前线发现，地下商城里部分区域已被围起，有“形象星级改造，打造唯一潮流食街”的宣传语。对方表示，商场将开辟美食街以增加体验内容，同时伴随品牌升级，美食街预计今年12月中旬亮相。
 
　　流行前线业务部梁先生介绍，今年9月迎来商场续约的节点，于是将其中50间商铺都空出来，开始打造美食街，“美食街将有30余个商家，店铺面积共计300余平方米。”他还提到，这次业态改变对流行前线影响很大，“开业15年以来从没有这么多体验式店铺，餐饮占比由原来的5%以下，升至20%左右。”
 
　　无独有偶，流行前线对面的中华广场内，中华百货也为品牌升级忙碌着。昨日，记者看到中华广场负一楼的装修工程即将完工，其中专柜品牌已亮相，包括百丽、他她等。据中华百货方面透露，负一层近5000平方米面积都将成为主题鞋城，会于本周五开始试营业。
 
　　此外，同属中山三路商圈的地王广场近期也在进行硬件升级。
 
　　受大环境影响商家洗牌
 
　　今年以来，低迷的零售环境促使零售商不得不寻求改变。据流行前线方面反馈，今年明显感受到客流量的减少，预估同比减少达20%，与过去8年相比，今年的零售形势受大环境影响最为严重。有业内人士透露，目前流行前线内租金年增幅已由10%缩减至5%，店铺调整数量比去年多一倍，对方坦言，“今年是商家洗牌的时候，业绩不好的商家或改变经营模式，或被淘汰。”
 
　　随着大环境的变化，商圈辐射范围缩小也是零售商急需改变的诱因。“8年以前中山三路商圈可以覆盖整个广州的消费群，甚至延伸到佛山等周边区域，但如今或已收窄至越秀区。”梁先生认为，品牌升级及业态的变化会有助于吸引到与定位相符的消费群体，“比如增加休闲餐饮，品牌升级等可以更符合年轻的客群的需求。”
 
　　广州世品国际商业管理公司董事长谢仕平认为，电商对店商的冲击明显，大家都在加强体验吸引客流，购物中心增加餐饮、休闲业态比较容易；百货的改变相对较难，如何要做主题式售卖需加强品类的纵深，并与线上结合，才能脱颖而出。