近日，雅居乐地产控股有限公司在商业地产的布局上再有新动作。据了解，其坐落于华南板块的千亩大盘雅居乐•剑桥郡将打造体验式商业新地标——剑桥中心。

    在今年三月份举行的2014年商业招商大会上，雅居乐方面曾经披露，雅居乐商业地产体量已经超过200万平方米，主要分布在华南、华东、海南、云南等区域，并形成了集中式商业、社区商业及甲级写字楼三大产品线。

    资料显示，截至目前为止，雅居乐在22年时间里，已经打造了包括中山优活中心、上海雅居乐国际广场、广州雅居乐花园、花都锦城、海南清水湾旅游地产商业等在内的多个商业项目。

    此次剑桥中心的亮相，将进一步补充雅居乐在商业地产上的布局。据悉，作为广州首个Lifestyle Center情景式休闲商业，剑桥中心主力铺王150-500m²、旗舰铺王1399-2772㎡即将发售。而 “体验式商业”概念的提出，也引发了业内的关注。

    随着美国环球CITY WALK、顺丰“嘿客”等情景业态的出现，有业内人士预测，“消费体验化”将成为主流趋势。

    日前在雅居乐•剑桥郡举办的“国内体验式商业发展高峰论坛”上，戴德梁行商业地产部主管及高级助理董事伍林表示，近5年广州的商业体情景业态的占比由原来的18%上升至如今的50%，“这是消费者的需要，更是市场的需要”。

    上述人士进一步指出，电商与实体商业最大的差别在于价格差和体验，因此实体商业的情景体验、全天候运营模式以及慢消费理念是电商无法取代的重要元素。

    据雅居乐•剑桥郡相关负责人介绍，剑桥中心由电影Mall文化体验中心、主题美食苏豪区、时尚米兰休闲区三大功能区组合而成。“项目将有大量商铺作为餐饮业态经营，以‘知名主力餐饮+丰富特色美食’组合，打造融汇全球主题美食的高端餐饮街区。”

    “随着移动终端支付的成熟，我们预判，整个商业消费最终会回归线下。”伍林总结道。

    广东财经大学流通经济研究所所长王先庆教授直言，体验式商业是人均收入、生活形态变化的必然结果。“体验式商业需要强调生态链，而这种生态链是由天时地利人和促成的。”王先庆补充指，第一是要有产业推动，第二是要有交通拉动，第三是要有商圈互动。

    “剑桥郡商圈拥有近6个大的楼盘、将近有60万高端人口支撑。以南大干线为轴，依托于新型产业、大交通格局与都市级商圈的三核互动，整个的三角区域今后会将近上千亿规模，这样的支撑一定在这个三角地带会形成一个新的商圈。”

    在商业运营方面，雅居乐集团商业运营中心副总监何健华表示将有全新突破：“剑桥中心部分商业面积将先由雅居乐地产做主力业态的招商，利用五大旗舰铺王业态先带旺商业街消费的气氛，引导体验式商业业态。”