位于临平政法街和世纪大交叉处的一座大楼正在紧张装修,预计本月底之前,家乐福超市余杭南苑店将在这里开出。现在开始到明年,还将有一批超市和商场在杭州陆续开出,杭州有更多区域商业中心正在逐渐形成。
家乐福、麦德龙开新店
家乐福余杭南苑店是家乐福在杭州地区的第二家门店。与4000平方米营业面积的家乐福涌金店相比,家乐福余杭南苑店的体量要大得多,营业面积达1.6万平方米,其中1楼为餐饮、金器、鞋类、干洗店等多种业态组成的小型购物中心,2楼和3楼为超市,4楼为办公区域。超市附近为居住小区、写字楼和宾馆等。
在余杭区莫干山路与金家渡路交界处,麦德龙在杭州的第二家门店目前已经开工,预计年底前可以开出。新店的销售面积为7000多平方米,比位于彭埠镇的杭州一店略小。超市相关负责人介绍,杭州二店的商品与一店基本相同,拥有近350个车位。预计在杭州二店开出后,江干区、上城区、下城区的专业顾客将更多选择去一店,拱墅、西湖、余杭区的顾客将更多选择去二店。
在新店的选址上,家乐福和麦德龙都一改再改。麦德龙曾经计划选址滨江中谷粮库区块、钱江三桥附近,以及拱墅区或西湖区,曾有消息称家乐福将在萧山开杭州第二家店,还将在机场路与天城路交叉口开出新店,相关负责人表示这些仍在计划中。
家乐福、麦德龙两大超市在浙江的开店速度都明显低于在江苏和上海的速度。家乐福官方网站显示,目前家乐福在江苏有南京、南通、苏州、徐州、无锡等地的15家门店,在上海有4家门店,而在浙江目前仅有杭州、宁波、绍兴的5家门店(不含余杭店);麦德龙在江苏的南京、无锡、苏州、南京、常熟、江阴等地共有7家门店,在上海有4家门店,而在浙江的杭州、宁波、嘉兴只有3家门店(不含杭州2店)。两家超市的相关负责人都表示,长三角地区是他们重点发展的地区,希望加快在浙江的开店速度,没有合适的物业是导致开店计划延迟的最大原因。
形成更多区域商业中心
即将开出的家乐福余杭南苑店与沃尔玛临平店相距不远,在临平当地,还有银泰百货临平店、中都百货、华联吉买盛超市、大红鹰超市,业内人士认为,随着家乐福的加入,临平已经形成了浓厚的区域商圈氛围。
除了年底前将开出的麦德龙杭州二店,杭城西北区块还有新商业物业要动工。今年年底,位于丰潭路和萍水路交界处的银泰天地大型购物中心将动工,总面积26万平方米,不仅有银泰百货,还将有大型超市、品牌旗舰店、电影院、健身、餐饮、美容、酒店公寓、写字楼等多种业态,投资方期待银泰天地可以成为城西最大的商业购物中心。杭城西北区域逐渐有了商业氛围。
在采用尚泰百货的中国名称之后,泰国的中央百货将在明年上半年在钱江新城的华润万象城购物中心开出,这是该集团在中国开出的第一家百货店,定位中高端客群。为开店准备的人员招聘将在近期进行。华润万象城的企划部门负责人介绍,杭州万象城购物中心是深圳之外的全国第二个万象城,将在明年的春夏季节开出。它的体量为24万平方米。
大型购物中心是以大型零售业为主体,众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。特点是规模大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体,面积通常在10万平方米以上。
集百货、超市、娱乐、餐饮、文化于一体的大型购物中心在杭州正越开越多:去年4月开业的银泰西湖店建筑面积10万平方米,定位于传统百货商场与大型购物中心之间;银泰庆春店的建筑面积为9.5万平方米,定位于社区型购物中心。
随着这些大型购物中心的形成,城西、采荷、钱江新城等区块都正形成新的区域商业中心。
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