资料图：杭州新金山大酒店

　　时隔5年，位于繁华地段的杭州新金山大酒店又要转让了。

　　5年前，浙江民企中国红楼集团以2.57亿元价格，从上石化(600688SH)手中竞得金山大酒店100%股权。这次，他公开示爱，开价4.1亿元。

　　谁将成为新金山大酒店的下一任接棒者？

　　这个消息，是记者从杭州产权交易所网站重点项目信息中扒出来的。

　　转让信息并没有标酒店名称，但是详细的信息介绍都准确无疑指向了新金山大酒店：位于中河北路3号，涉外四星级酒店，圆筒造型，二楼有顶上泰国鱼翅馆。

　　酒店转让有两个途径：整体转让，参考价4.1亿元人民币，同时也接受股权转让。

　　对这个消息，杭州产权交易所相关项目负责人保持低调，说已经有意向卖家在谈，转让方不想太声张。

　　中河高架旁，车来车往，这幢标志性建筑陪伴了杭州市民十多年。该酒店于2001年1月正式营业，是杭州市少见的高层圆柱形建筑物。很多楼层可见西湖，为酒店赢得很多团体客和回头客。

　　杭州人熟悉这家酒店，另一个原因是二楼的“金山顶上鱼翅”，这家餐馆以鲍翅消费而闻名杭城。

　　记者还特意进去看了下酒店，二楼的顶上泰国鱼翅馆虽然照常营业，但是客人寥寥。“很多老客都不来了，有些买了卡的也想办法退掉了。”一位服务员说。

　　“中央八项规定，三公消费禁令一下，这些高档场所门口罗雀，也在情理之中。”杭州酒店业协会相关人士表示。

　　除了餐饮，金山大酒店主打的是住宿，200多间房间。因为靠近西湖和闹市区，入住率还不错。“客房生意和前两年差不多。”该酒店总经办一位人士表示。

　　当初拿下这家酒店，红楼集团可是费了大价钱，从1.7亿元的起拍价飙到了2.57亿元，最后脱颖而出。

　　那么，为何接手才5年时间又要转让，是不是企业资金链紧张了要调个头寸？

　　记者拨通了红楼集团董事长局主席朱宝良和其他高管，手机一直没有接听。一位接近红楼集团的圈内人士表示，当初买下这个酒店，也是一种投资，现在赚钱了，出手也在情理之中。

　　一旦成功转让，红楼集团从中可以获得1.53亿元的溢价(不包括资金成本)，同时酒店每年还有固定的营收。从财务投资的角度，算是笔合算的买卖。

　　中国红楼集团是一家集零售百货、专业市场、金融投资、精品旅游、宾馆饭店、高档房产、电子商务及快递服务业于一体的综合性大型企业集团。该集团在资本投资领域长袖善舞，最近的一次大手笔是2012年7月收购上海希伊艾斯快递有限公司(CCES)，并创立“国通快递“品牌。朱宝良说在未来3至5年内，红楼集团将向CCES快递投入资金20亿元，如果做得好，还将推进CCES上市。听起来，是个大手笔。

　　近十年来，金山大酒店的股权转让演绎成了一出冗长的肥皂剧：

　　金山大酒店由上海石油化工股分有限公司等三家单位共同组建，2002年起，主人称战略调整需要，这家涉外四星级酒店不停地寻觅接棒人。

　　2004年，因下家资质与诚意不够，协议转让不成功；

　　2005年，挂牌上海联合产权交易所流拍；2006年打包出让又胎死腹中。

　　2009年，4个月内3次挂牌出让。4月，浙江民企中国红楼集团最终以2.57亿元价格竞得杭州新金山大酒店100%股权。