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     随着银座、新世界商务中心等商业巨子的入驻，加上二环南路上佳世客入驻鲁能领秀城，特别是振兴街三角地银座中心大型shopping mall的建设，不少业内人士分析，阳光新路很快就会变成西部的泉城路。

　　近日，不少从阳光新路经过的市民发现：在路西侧的泉景天沅楼体上，一个关于银座鸿园店的大型招聘广告格外引人注意。不少市民猜测，是不是银座要在附近开店呢？记者采访中了解到，随着银座、家家悦等商业巨子的布局，省城西部新商圈的雏形显现。不过，营销学专家表示，要想成为有效商圈，还需要进一步的培育。

　　1 阳光新路或成西部泉城路

　　在阳光新路中段，银座鸿园店的大型招聘广告格外引人注目。家住卧龙花园的陈女士告诉记者：“现在就盼望着附近再建个大型的购物广场，以后要是这里再开一家银座的话，购物就不用开车跑到泺源大街那边了。”不少居住在阳关新路沿线小区的市民都非常纳闷。19日中午，记者辗转找到了此次招聘的负责人。该负责人证实了银座在此开店的说法。“这家店的全名就是银座购物广场鸿园店，经营面积1万余平方米，经营品种有5万多个，总体规模和经营模式与银座无影山店和金牛店相似。”

　　记者了解到，此次招聘的前期准备工作，如空调招标收银员、厂商导购员、安保人员的招聘工作，都在井然有序地进行着。负责招聘的工作人员向记者介绍，该店计划于8月8日开业，具体位置就在泉景天沅鸿园这个住宅小区。

　　在阳光新路周边，不少中高档小区都已建成，许多消费能力强的居民都云集到这一区域，而相关的购物、休闲、娱乐等配套设施，一直未能跟上。不过，随着银座、新世界商务中心等商业巨子的入驻，加上二环南路上佳世客入驻鲁能领秀城，特别是振兴街三角地银座中心大型shopping mall的建设，不少业内人士分析，阳光新路很快就会变成西部的泉城路。

　　2 振兴街三角地崛起shopping mall

　　振兴街三角地如何开发，一直是省城西部市民最为关注的问题之一。如今，一家大型的银座shopping mall，将成为西部商圈的标志性建筑。

　　19日中午，记者在工地现场看到，一个个关于该中心介绍的大型广告牌，加上气势恢宏的设计效果图，让不少附近的市民驻足观望。山东银座地产有限公司副总经理张怀征介绍，这一超大型shopping mall，除了银座商城作为其主力店将加盟外，还有一个2万平方米的大超市，家电、餐饮、影院，一应俱全，成为一个综合各种经营业态的城市型购物中心。购物中心不仅是中高端消费，它将融时尚购物、娱乐休闲为一体，为消费者提供一站式的体验服务。

　　记者采访中了解到，这一超大型购物中心计划2009中期开工建设，2010年底试运营，2011年正式投入运营。商业开发部分预计2012年竣工，新建购物中心的面积是银座地下广场的5倍多。

　　3 烂尾楼变身西部四星级酒店

　　位于经七路和经十路交叉口的金銮大厦，一直是省城著名的“烂尾楼”之一，由金銮集团和法国雅高集团合作开发，项目规划建筑面积25000平方米，预算总投资3000万美元。原计划设计为四星级酒店，主楼设计高80余米，并准备设置商务写字间、标准客房、双套房以及种类齐全的健身休闲系统和国际标准的夜总会、俱乐部等娱乐设施。公开资料显示，该项目于1994年年底奠基，1996年完成主体工程，此后受亚洲金融[2.52 0.00%]危机影响，加上投资方雅高集团因对项目前景缺乏信心，后续资金始终未能到位，项目被迫在工程主体建筑完工后停工，没想到一停就是十多年。

　　就在今年年初，金銮大厦迎来了新东家——山东银座置业有限公司。根据有关协议，金銮大厦将被纳入银座振兴街商业地产项目中，银座置业计划将其建设成四星级酒店，银座旗下的四星级连锁酒店品牌“银座佳悦”或可入驻，大厦外立面装饰和扩建工程计划于今年8月前完工。

　　19日中午，记者在经七路西首的工地看到，工地的围墙上，省城西部首家四星级酒店的广告，让不少人对此充满了期待；工地上更是一片繁忙，大厦的外体仍在装修，星级酒店的雏形已经有模有样。
 
　　4 外地零售巨头火速开进商圈

　　就在7月初，来自威海的连锁零售巨头山东家家悦集团正式开业，这个位于济南海鲜大市场二楼、营业面积达1.5万平方米的“家家悦”旗舰超市，吸引着省城西部众多的市民。

　　记者了解到，“ 家家悦”进驻济南，只用了15天的突击招商。早在今年年初，在省质量技术监督局的积极引荐和市中区政府大力支持下，双方仅用15天时间即谈妥了相关合作事项。根据双方合作协议，家家悦进驻济南后，还将陆续开设其他分店，年内预计可拓展到三至五家，总投资2亿-3亿元。

　　公开资料显示，由威海糖酒采购供应站起步的山东家家悦集团有限公司，是全省重点流通企业之一，目前在省内29个县市区已建有400多家连锁店，旗下还有4个面积过万的物流中心、1个大型食品工业园和多个生鲜生产基地，去年销售额达85亿元，在国内同业排名第22位。振兴街三角地超大型shopping mall效果图。

　　★专家观点

　　西部商圈还需进一步培植

　　山东大学市场营销学教授王德胜告诉记者，按照商圈的相关定义，阳光新路附近的一大片区域内，以银座的特大型shopping mall为核心，汇集了多家大型购物中心，并向周围数公里的区域内辐射，吸引周围数十万名市民的大型区域，颇具新商圈的雏形。

　　对于省城商圈的变化，王德胜表示 ，零售业巨头对于城市的发展趋势，通常都会理解得比较透彻，也会比较超前。“像在济南的东部，随着全运会的即将召开和众多住宅大盘、名盘的开发，一座新城即将崛起，具备了济南未来“城市副中心” 的雏形，集商场、 写字楼、 休闲功能于一体的“鲁商国奥城” 瞄准的也正是这一市场；而在西部，随着阳光100、新世界阳光花园等大型社区的逐渐成熟，再加上鲁商集团在长清大学城开发的几处高标准楼盘和未来的京沪高铁火车站的落成，日益庞大的西部消费群会带动振兴街shoppingmall项目。”

　　对于西部新商圈的雏形，王德胜认为，就目前来看，东部、西部的项目周边都还没有形成有效商圈，虽然未来可能会发展得很好，但短期内，零售业巨头们的经营压力会比较大，因此，还需要进一步地培植区域市场。