到香港路商圈买世界名贵箱包、去CBD商圈吃逛一条龙、或是去李村商圈购买物美价廉的衣物……上月末，随着岛城市民呼之许久的中央商务区万达广场的开业，我市商业圈也在悄然翻新变化。加之，市北区政府正在强力打造的浮山新商圈。中山路商圈、台东商圈、香港路商圈、崂山商圈、李村商圈、万达广场商圈、浮山新商圈七大商圈的结合更是将引领青岛新商圈格局。而随着2014年青岛地铁的建成，青岛的“点”“线”“面”的结合，注定了各商业圈间地下间已无距离。

　　和近些年青岛房产市场的火热遥相呼应，青岛的商业发展也是异常火爆。在老青岛人眼中，也已成熟的中山路商圈、台东商圈、香港路商圈和李村商圈四大商圈真可谓堪称青岛的商圈核心地。然而，随着近年市区政府的远见和开发商们的商业眼光，购物为主的崂山商圈、吃喝玩一条龙的CBD商圈、及市北区政府正在巨资打造的浮山后商圈更加完善了青岛的不同档次消费群体的要求。各大商圈的“点”“线”“面”结合，注定盘起青岛商圈的的完美结合。

　　中山路商圈：地铁开建反弹老商圈人气

　　作为上个世纪代表着青岛商业、金融、旅游等综合一体的综合商圈。中山路商圈有着多重资源，山、海、路、建筑风格无不会让人不由自主将其当做青岛乃至整个山东半岛地区的商业中心。 然而进入新世纪，随着东部及现在的中央商务区的崛起，中山路商圈的人气也逐渐流失。为此，市南区政府也开始跨商圈经营，更加注重建筑商场上大下文章。开挖就近居住人群及旅游资源上来。无论是青岛国货、百盛、中山商城等商业模式的展示，还是劈柴院的复兴，中山路商业街的翻新，亦或是为更好发展沿海一线旅游业而对栈桥附近基础设置的完善，无不体现出市南区对老市南的重视。

　　另外，作为已开建的地铁M3线，更是中山路商圈的活力的助推器。由于地铁一期起始站为西镇—火车站段，使得原本黄金的地段更加加重的其附近地段的房价。另外值得一提的是，老栈桥同样有着经久不衰的旅游价值，地铁建成后，市内四区的居民半小时内到栈桥的梦将也将实现。加之，栈桥是外地游客来青的必游之地。故，老商圈亦可描出新版图。

　　香港中路商圈：已崛起的高消费区代表

　　作为崛起的高档商群代表，香港中路商圈南有百丽广场、海信广场等高档次购物；北有巴黎春天、大信购物中心 、中央国际综合体为核心的山东路商圈组；中有阳光百货、银座商城等银座组团；而其地下则有着刚刚开业的米兰道名品广场，及太古百货。这些铁钉的硬件设施决定了香港路商圈注定是高收入人群的消费区。

　　台东商圈如若算是普通百姓消费的场地。那么，香港中路商圈则更受到白领阶层们青睐。因为该处是高档写字楼群的集中地，建于此地的商圈更加奠定了此处的消费群来源。所以香港中路商圈也就成了青岛白领阶层最熟悉地。此处各项硬件设施已完善，消费群体也更加明朗化。何种商业模式就要看商家们如何更好的吸引这些白领们消费了。

　　台东商圈：普通消费群的购物天堂

　　众所周知，台东商业圈是市南、四方区和李沧区的结合点。历史虽算不上悠久，但该商业圈目前汇集了青岛几乎所有主要商场：利群商厦、当代商城、沃尔玛、国美电器、苏宁电器、万客隆超市、家乐福、诺马特等国际国内最著名的商业企业以及各种各样的众多商店，人气指数最旺，是青岛市最繁华的商业圈。加之夏季的啤酒街、及去年刚开的天幕城，婚纱街等，天时加地利更加助长的台东商圈的发展。

　　特别值得一提的是市北区政府开出的台东民生夜市，许多物美价廉的商品货物更能吸引百姓前去消费。人气的聚集势必引来地产开发商们的关注，对此，开发商们也将此商圈的凯景花园、海角七号等楼盘地块发挥的淋漓尽致。

　　李村商圈：老李村大集走出的朝气商圈

　　提起李村商圈，很多人首先想到的就是李村大集。这个历史悠久，以李村为中心辐射青岛的商圈也是经过时间的沉淀而声名远扬。目前的李村商圈，以李村为主，东部、沧口商圈两翼齐飞，带动整个李沧商业繁荣的盛大局面。从商业布局上，目前的李村以维客、北方国贸、利客来商厦铁三角为阵地之宝，附带国美、苏宁、大中、五星电器等专卖店的抢滩登陆，更是为李村的商业添了把火苗。

　　之前，由于李村较市南、市北、四方距离较远，距离上的优势稍显薄弱。但现已规划好的地铁线，地铁一期工程经过黑龙江路后，将进入环城南路周边的居住区和李村商圈。万年泉路站、李村站和君峰路站都位于李村中心地带及周边地区。对于地处北部商圈的李村商圈和市三区的商业往来，地铁建成后，距离将不再是问题。

　　CBD商圈：万达牵头“城中之城”成就CBD商圈

　　上周的青岛消费市场可谓着实火了一把。由大连万达集团投资30亿元打造的青岛中央商务区(CBD)万达广场于上月27日开门纳客，与7年前该集团在台东兴建的万达商城不同，当天开建的新项目将是万达商城的“升级版”，建成后将涵盖超五星级酒店、购物中心、写字楼、公寓、城市公共空间等城区功能要素，成为促使山东路商圈进一步成型的“城中之城”，成为本市首个具有代表性的“城市综合体”建筑。

　　新建的万达广场地块位于延吉路112号，南侧紧邻延吉路、北依敦化路、东靠连云港路、西接徐州路，地处青岛中央商务区(CBD)核心区内，总占地面积4.4万平方米。由于该广场由购物中心、超五星酒店、高档写字楼、公寓及住宅等组成，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

　　所以，对岛城市民来讲，眼下的延吉路万达广场又将是岛城的又一欢乐承场地。而最为主要的是它可以让你足不出楼，你就可享受吃、玩、乐一条龙的乐趣。该片区不仅有购物休闲的万千百货、艾美酒店、佳世客超市、国美电器、万达国际电影城、良友餐饮、大歌星量贩式KTV、大玩家超乐城、一兆韦德健身会所、奇乐儿亲子园、海边人音乐厨房等12大主力店。在1200米超长阳光室内步行街中，包括DQ冰激凌、棒约翰、星巴克、肯德基、上岛咖啡、ONLY、JACKJONES、屈臣氏、苹果酷动数码等著名品牌及120余个知名商家。可为您打造一个全新的时尚生活新中心。

　　崂山商圈：青岛高档商圈的后起之秀

　　接下来要谈的崂山商圈真可谓是巨大的潜力股。经过近10年的发展，崂山商圈已形成以啤酒城和辽阳西路为两大主线的崂山商圈日益发展成高档消费及住宅区。再加之青岛国际会展中心、青岛博物馆、极地海洋世界、青岛大剧院、青岛体育中心等等服务型公建全部汇聚于此，更加奠定了崂山商圈郊区的硬件设施霸主地位。

　　眼下，青岛市区的宝贵地段也被商家们见缝插针的“瞄”去，于是，商家们便开始了周围地段的发掘，由于崂山有着依山傍海的、且又紧挨市区的得天独厚优势，自然也就成了商家们眼中的风水宝地。于是，近年，利群、丽达、中央大道、证大大拇指商业广场及永新国际广场等一系列高档购物群也就顺势入住崂山，作为一块刚开发不久的宝贵之地，崂山商圈的发展定有不可估量的前景。

　　商圈的发展必定汇聚大批的人气。而据不完全了解目前，青岛在建的高档大型住宅项目40%到50%也是在崂山板块内。故，完整的商业配套设施加蒸蒸日上的人气，其发展的美好前景定是毋庸质疑。作为后起之秀，崂山必定成为继青岛市区商圈后的第二大商圈。

　　浮山商圈：3年后的又一综合新商圈

　　浮山后商圈是市北区政府正在打造的2012年青岛又大一商圈。目前，该商业圈正在对外招商。项目规划浮山片区西起福州北路、黑龙江南路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积越5平方公里，规划范围内可利用土地约87公顷，规划总建筑面积可达200万平方米。

　　由于规划中的浮山商圈人口已达25万人，而随着近年来大量新楼盘的陆续再建，居住人口也在增加，可该地片除了易初莲花超市之外，还未有其他大型购物超市。为了满足该片区居民的生活需要，市北区政府目前已经规划了一主一次两大商圈，建成之后，将成为可以辐射50万人口的岛城第一大商圈。该片区建成后将成为集商务、商业、金融、文化、娱乐于一体的青岛第又一大商圈。

　　七大商圈纵横串联青岛

　　青岛近些年的商业发展，无论是入住各大商圈的世界名品商店，还是街头琳琅满目的小商店，无不是青岛繁荣的商业发展中一朵朵美丽琵琶。而一个城市商业的发展，如果点积累到一定程度，而线又搭配的合理，那么，就会为商业中心圈结合成一个完美的奠定良好的基础。纵观青岛已经存在或正在打造中的点线商圈，纵横交织，必定为青岛繁荣商圈的发展注入活力。

　　虽然眼下青岛的各大商圈之间有一定的路上距离，但随着青岛地铁的正式开建，连接青岛各大商业中心，同时带动商业中心之间不发达的中间地带，扩大商业中心的辐射面起到不可磨灭的贡献。而与此同时，地铁口周边的地铁商圈也将作为一种新兴业态跻身青岛商业又一因素。

　　青岛各大商圈由点到面，加之地铁线路的贯穿，方便百姓，受益商家。而青岛各大商圈的串联也必将成为我市经济发展的中流砥柱。(文 朱颖)