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　 青岛最繁华的东部商圈近期迎来了百丽广场开业。一年多后，在这段千米的香港中路上还将有鲁商银座两个大型购物广场以及泛海名人、金街等商业设施陆续开业，香港中路或成青岛"王府井"。本报记者张榕博

　　20日，就在总面积约20万平方米的百丽广场正式开业的四天之后，山东又一大商业巨头鲁商集团有关负责人向记者透露，毗邻香港中路的鲁商银座燕儿岛路和南京路两个商业项目将在一年多以后陆续开业，分别设计为购物广场和百货零售店。根据规划，届时，两家店面总营业面积将接近30万平米。与此同时，记者20日在香港中路附近看到，福州路上的泛海国际购物中心项目也在紧张施工。而米兰道、金街、太古广场三条大型地下商业街也将在一年内陆续开业。

　　业内人士估算，到2011年底，青岛东部商圈总营业面积接近100万平米。届时青岛东部高档商圈将以香港中路为轴心，西有国际贸易中心、凯莱酒店、万邦中心等综合体高端商业，中有阳光百货、银座商城，东有以麦凯乐、佳世客、银座家居、燕儿岛路综合体、泛海国际购物中心，南有由百丽广场、海信广场等组成的奥帆中心组团，地下有米兰道、金街、太古百货连接奥帆中心，澳门路、东海路、香港中路，从而实现南北贯通，成为统一的大型商圈。

　　市商务局有关负责人表示，青岛东部商圈已成为全市最繁华的商业中心。随着商场新一轮建设，该商圈消费档次和服务业态也将大幅提升。

　　市社科院副研究员冷静表示，青岛市是整个山东的经济龙头，对周边地区的辐射能力和影响力也促使许多商贾落户青岛这一最繁华消费圈。

　　而房地产业内资深人士龙江认为，作为寸土寸金的香港中路地段，在这里开店能否赚钱并不是主要问题，地产大鳄在此开发综合房产更多的目标在于“跑马圈地”，在青岛黄金商圈找到企业的立足之地。他认为，地产商仅通过未来的物业升值和攀升的网点租金就能实现盈利，可谓稳赚不赔。

　　青岛市品牌经济学家，市社科院研究员郭先登教授认为，越来越多相似的商业项目入驻香港中路只会引发更加激烈的竞争。他建议各商家需要有特色经营，不应简单集聚商业业态，而应该创新经营模式培养自身的消费群体。另外，城市规划部门应该更好地规划、把握城市商圈发展方向以及配套设施建设，合理规划周边人流、车流以及消费者的购买习惯。如果规划不好，反而会影响甚至限制城市商圈的发展。

　　青岛最繁华的东部商圈近期迎来了百丽广场开业。一年多后，在这段千米的香港中路上还将有鲁商银座两个大型购物广场以及泛海名人、金街等商业设施陆续开业，香港中路或成青岛“王府井”。