消费拉动成为经济增长新动力，福田社会零售总额连续两年位居六区之首

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    “十五”期间，福田区商贸业持续繁荣，一个个商贸亮点格外引人关注。

    福田区社会消费品零售总额2004年和2005年连续两年位居深圳六区之首，消费马车对经济发展的拉动力旺盛。

    “十五”期间，华强北商圈年销售额连年增长，2005年1.45平方公里的商圈演绎了280亿元的销售奇迹，商圈销售量位于特区之首，也超过著名的北京王府井和上海的南京路。

    在2006年“十一五”规划的开局之年，福田中心区将有30万平方米的商业面积投入营运，一个以时尚购物和精品消费为特点的中心区商贸圈将伴随深圳CBD成长进入人们的视野。

内需拉动促繁荣

    在投资、出口、消费三驾马车中，消费这驾马车显示出空前的活力，表明福田经济主要从投资拉动型向内需拉动并举转化。消费流意味着客流、物流和资金流带来的繁荣，表明福田现代服务业的环境和素质迈进了新的起点。

    “十五”期间，福田区商业氛围浓厚，市场货源充足，商品品种丰富，零售市场活跃，购销规模不断扩大，消费品市场呈现逐年稳健增长之势，在全市商贸业中占有举足轻重的地位。

居民消费层次不断提升，消费结构升级加快。

    随着经济实力的增强和生活水平日益提高，居民消费不断升温；同时，消费观念的转变，居民的消费方式、消费渠道和消费结构发生了重大变化，刷卡消费、网络购物明显增加，电子商务、送货上门消费等迅速发展。反映最终消费的全社会消费品零售总额由1990年的12.24亿元增加到2005年的466.24亿元，年均增长17.4％。每年春节、“五一”和国庆节黄金周，福田区都是消费旺区，市场集聚人气，商品购销两旺，促进了消费的增长，成为辖区经济增长的重要拉动力量。

商业旺区大扩容

    华强北寸土寸金，商业空间成为最稀缺的资源。“十五”期间华强北大扩容，从2000年的40万平方米发展到2005年的80万平方米。5年间，华强北“长大”了一倍，相当于再造了一个华强北。商业空间扩容为福田区商贸服务业发展提供了广阔的舞台。目前福田区形成了百货商店、超级市场、专业店、专卖店、便利店、连锁店和加盟店等多种业态共存的商业格局，形成了行业内多层次、多业态、开放式、竞争型的新格局。

    商业旺区的发展持续升温。随着商圈的日臻成熟，以电子服装类专业市场为主的华强北商业旺区的新一轮扩张已经启动，其中已开工或正在筹备建设的项目包括有：华强广场、中航广场、茂业东方时代广场、新亚洲二期工程、佳和地下商城、赛格地下商业街、曼哈时尚广场改造、万商电脑城的扩容等，总计投资高达43亿元，可增商业经营面积26万平方米。另外，中航城改造工作现已全面启动，正式进入“快车道”，改造重点在商业规划和交通组织方面，整个工程将于2011年全部完成，总投资达70亿元人民币。改造后的中航城是集商业、办公、商务公寓以及酒店等功能于一体，总建筑面积达70万平方米，将成为深圳规模最大的综合性商贸建筑群。华强北商业旺区逐步改造发展成为具有模式新、档次高、规模大、业态全的成熟商圈。

    辖区其他新型商圈也异军突起，彩田南商业区、中心区、西片区、皇岗口岸和梅林等几大主力商圈逐渐升温，拉动了相关商区经济的发展。

孕育大批本土商业品牌

    1998年中国第一家“MALL”铜锣湾广场诞生在福田区华强北。“十五”期间，铜锣湾已经发展成为拥有8500多名员工、营业面积286万平方米、牢牢植根于珠三角并辐射全国市场的全国最大的摩尔连锁商业集团。目前，在全国15个省、3个自治区、3个直辖市的31个城市拥有品牌分店网络，形成了26家美式购物中心、24家大型综合百货店的网络布局。福田区是一方宝地，这里孕育了一大批品牌商业航母，天虹、万佳、顺电、岁宝、铭可达、曼哈等已成为深圳家喻户晓的商业品牌。一批知名品牌商业以福田为总部跨区域发展，本土商业连锁集团正成为福田区乃至全市新的经济增长点。

    加入WTO后，福田商贸业快速融入到世界经济一体化的大潮中。福田区商贸民营企业的市场占有率逐年提高，5年间，民营商贸市场份额占有率达74％。民营商贸企业经营组织形式渐趋多元化，经营模式不断创新。通过文化与商业的相互融合、相互推动、同步发展，打造福田商业文化的品牌。企业经营业态向多元化发展，现代连锁经营成为企业经营的主流。

跨国商业集团抢滩福田

    2005年11月11日，继2000年在深圳开出梅林店后，在深圳沉寂了近5年的全球零售业第二大零售商家乐福将其在中国的第66家分店落在深圳，深圳家乐福新洲店再次落户福田。家乐福中国区总经理杜博华还透露，深圳也是家乐福在中国的重要采购基地，家乐福已经在深圳设立了仅次于上海的中国第二大采购办事处。今后，公司将加大在深圳的采购，并以深圳为平台，向国外出口商品。

    “十五”期间，跨国公司全球采购中心陆续抢滩登陆福田，各种配送中心的迅猛发展，为零售业发展注入了新的活力，连锁经营在快速发展的现代物流业的支持和促进下，连锁企业扩张步伐加快。2004年连锁企业在福田的商品销售总额达217.95亿元，比上年增长32.3％，占限额以上批发零售贸易企业商品销售额的33.2％，增加1.7个百分点，其中，消费品零售总额122.63亿元，比上年增长12.7％，占全社会消费品零售总额的43.5％。

    随着福田区大商业、大流通格局的逐步形成，商品交易、产品配送、仓储运输和信息传播的中心初步形成。欧、美、日等国家和地区的超级零售集团纷纷进驻。家乐福、宜家、欧培德、百安居、沃尔玛等众多大型零售企业纷纷在辖区设立采购中心或配送中心，索尼、住友、三洋、三星、日通、近铁、嘉里、综合信兴等其他世界著名物流企业在福田保税区内也设立了采购中心。